Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Век урбанизации давно закончился - с приходом информационной эры.
Уже не нужно сьезжаться в одно месте все рабочим, чтоб утром прийти на смену в 8 утра - все смены автоматизированы и рабочие сокращены.
А с приходом короны, на урбанизации можно ставить жирный крест.

уага, Амазон и Гугл уже поставили

Пиши еще. Мнение ходока по киевским ОП очень важно для менеджмента американских техов

я пару раз на пальцах объяснял почему выбрал Ирпень

попалась хорошая статья про Ирпень, рекомендую к прочтению
https://zn.ua/internal/100-dnej-mera-irpen.html

коммент особенно порадовал)

І не 3р. до здачі, а 1р. і 2міс. . - ну нехай ще затягнуть на 3міс.

Мав на увазі 3 роки до здачі в оренду...а не здачу будинку під ремонт власнику квартири.
Коли плануєте орендарів заселити?

Навіть так, то 3р. - забагато!
Якщо здадуть так, як в договорі(хі-хі, сам сумніваюсь в цьому ) - до початку наступного літа/тобто, отримаю ключі в червні 2022р. - то піднатисну швидкість ремонту, щоб здати в вересні/жовтні!(тобто, орієнтовно 1,5р. від сьогодні)
А якщо вони затримають здачу до осені(що більш реалістично), то здати зможу в грудні/січні, - але ж кажуть "знавці-лендлорди", що це є "мертвий сезон" і здати по нормальній ціні на довготривалий термін в цей період - майже, не реально!
Тому, тут би просив "допомоги залу" - чи краще тоді вже розтягнути ремонт через зиму і здати в березні?
(і враховуйте ще те, що я буду робити ремонт, відриваючись від своєї основної роботи/заробітку! )

п.с.
Знаю, що Влад скаже - "пошвидше роби ремонт і здавай, так як простій - це дуже зле" - але прошу зважити на 2 фактори - а)"мертвий сезон"
б) читайте в дужках виділене червоним

тут би просив "допомоги залу" - чи краще тоді вже розтягнути ремонт через зиму і здати в березні?

якого року ?
ти уже штори/жалюзі вибирав на котлован. добудуй і тоді питай. толку зараз питати і тішити себе ілюзіями, що документи дадуть ... взагалі

І не 3р. до здачі, а 1р. і 2міс. . - ну нехай ще затягнуть на 3міс.

Мав на увазі 3 роки до здачі в оренду...а не здачу будинку під ремонт власнику квартири.
Коли плануєте орендарів заселити?

Навіть так, то 3р. - забагато!
Якщо здадуть так, як в договорі(хі-хі, сам сумніваюсь в цьому ) - до початку наступного літа/тобто, отримаю ключі в червні 2022р. - то піднатисну швидкість ремонту, щоб здати в вересні/жовтні!(тобто, орієнтовно 1,5р. від сьогодні)
А якщо вони затримають здачу до осені(що більш реалістично), то здати зможу в грудні/січні, - але ж кажуть "знавці-лендлорди", що це є "мертвий сезон" і здати по нормальній ціні на довготривалий термін в цей період - майже, не реально!
Тому, тут би просив "допомоги залу" - чи краще тоді вже розтягнути ремонт через зиму і здати в березні?
(і враховуйте ще те, що я буду робити ремонт, відриваючись від своєї основної роботи/заробітку! )

п.с.
Знаю, що Влад скаже - "пошвидше роби ремонт і здавай, так як простій - це дуже зле" - але прошу зважити на 2 фактори - а)"мертвий сезон"
б) читайте в дужках виділене червоним

Подружитися з калькулятором.
Тобто якщо ти за день заробляєш більше плиточника, то плиточник робить свою роботу, а ти свою.
Якщо заробляєш більше прораба, то віддаєш йому ключі і він робить свою роботу, а ти свою.
Якщо заробляєш менше плитоника, ну то кладеш плитку сам.
Ремонт починати зразу, як ти будеш до нього готовий і матимеш суму на 20% вищу від розрахованої.
Але найкращу пораду тобі давали не раз: продати по переуступці як тільки знайдеш лоха, ой, покупця, і забути і про Левандівку і про орендний бізнес, а купити\зняти сім"ї 3к.

опять несчастные инвесторы лучше бы сми вместо того чтобы пускать слезу зрителей, объяснили всем и каждому чем отличается инвестиция от квартиры, иначе это кино будет вечным.

опять несчастные инвесторы лучше бы сми вместо того чтобы пускать слезу зрителей, объяснили всем и каждому чем отличается инвестиция от квартиры, иначе это кино будет вечным.

там держава замовила "соціальне житло", результат наліцо, власне все до чого торкається держава подібним чином і виглядає.

Век урбанизации давно закончился - с приходом информационной эры.
Уже не нужно сьезжаться в одно месте все рабочим, чтоб утром прийти на смену в 8 утра - все смены автоматизированы и рабочие сокращены.
А с приходом короны, на урбанизации можно ставить жирный крест.

уага, Амазон и Гугл уже поставили

Ну так они не работают в НьюЙорке, если что.
То, что они зовут обратно в офис, ничего не меняет, многие остануться удаленно все равно.

Закуяне, постояв сегодня в пробке на проспекте победы, имели время, несколько часов подумать и обсудить с попутчиками перспективы жития в пригороде. Виталиан, наверное, сегодня выехав БЫ с Ирпеня в 7-00, на майдан попал как раз к обеду, а там уже можно готовиться к точно такому же квесту вечером.
Посмотрел цены на такси, задумался о смене работы. Потом понял, что для таксиста это наверное единственная поездка за день и попустило

Удаленка все порешает.

Удаленка все порешает.

почему до сих пор не порешала? Бизнесу надо съезжать из городов в ближайшие пригороды, организовав туда доставку людей. К этому рано или поздно придёт.