Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Справедливости ради, ещё года три или четыре назад можно было взять ипотеку по акции в Кредобанке под 5%, сейчас можно без акций и госпрограмм взять под 10% с фиксацией на 5 лет

Не говорит ли это о том, что ипотечный продукт в том виде, в котором он может существовать в наших экономических реалиях, уже давно оказывает свой эффект на РН, без которого ситуация была бы еще хуже? А парадигма, которой придерживаетесь вы и ряд других форумчан, состоит в том, что ипотека - это инкремент, который если появится, то простимулирует рынок вверх

PS: я знаю, чем вы возразите - мол, текущие объемы смешные. Как бы да, но ведь рынок кредитования у нас во всех сегментах мизерный...

[2]

Финансовые результаты - это уже данные бухгалтерской отчетности,

Надо шевелить мозгами и понимать, что это за финансовая отчетность.
Весь год на рынке была движуха, цены росли, количество сделок ракетой вверх, а риелторы ушли в убыток. Наверно даром работали, еще и клиентам из своих при покупке доплачивали. Если сам идиот, то не надо из других делать.

А что он не так сазал? Зачем привязываться к инфляции?
Создается государственный ипотечный фонд модернизации жилья. Запускаем в него несколько миллиардов и берем для него несколько миллиардов долларов кредита Мирового банка под мизерные проценты.
Банки дают ипотеку под инфляцию и +3%. Фонд компенсирует банкам так, чтоб у чела оставалось только 5%. Кто живет в аварийном или очень старом жилье, тем вообще 0%. Абы только его там не придавило и не пришлось давать ему госжилье вообще бесплатно.
Госпрограмма модернизации устаревшего жилья и изношенной инфраструктуры.
Плебс сам за все заплатит. Его надо только подтолнуть на подвиг и совратить низкими процентами.

Бредовая идея - кредит в Мировом банке нельзя взять в гривне, а пересичному кредит нельзя выдать в долларе. Чем курсовой риск покрывать будешь? На длинном ипотечном сроке он огромен!!! Уже 15 лет прошло от предыдущего кредитохайпа, а его боль до сих пор ощущают и банки, и бюджет, и заемщики...

Верховная Рада Украины 269-273 голосами приняла на внеочередном планерном заседании во вторник законы (№4475, 4398 и 4399) о защите валютных заемщиков, которые имеют многолетние долги по кредитам в иностранной валюте, предполагающие относительно мягкую схему их реструктуризации и налоговые льготы для банков
https://interfax.com.ua/news/general/737347.html

[2]

Бредовая идея - кредит в Мировом банке нельзя взять в гривне, а пересичному кредит нельзя выдать в долларе.

Я там писал не о фонде для выдачи ипотечных КРЕДИТОВ, а о фонде для компенсации ПРОЦЕНТОВ по ипотечным кредитам. Бестолочь.

Финансовые результаты - это уже данные бухгалтерской отчетности,

Надо шевелить мозгами и понимать, что это за финансовая отчетность.
Весь год на рынке была движуха, цены росли, количество сделок ракетой вверх, а риелторы ушли в убыток. Наверно даром работали, еще и клиентам из своих при покупке доплачивали. Если сам идиот, то не надо из других делать.

Ага, особенно на рынке аренды (который тоже попадает в сегмент операций с недвижимостью) росли цены и количество сделок Ты вообще слабо РН понимаешь, но спорить - лезешь. Это далеко не только жилье, и, тем более, небольшая его прослойка новостроев...

Бредовая идея - кредит в Мировом банке нельзя взять в гривне, а пересичному кредит нельзя выдать в долларе.

Я там писал не о фонде для выдачи ипотечных КРЕДИТОВ, а о фонде для компенсации ПРОЦЕНТОВ по ипотечным кредитам. Бестолочь.

Сам ты бестолочь. Во-первых, ты четко написал, что потребитель за все заплатит. Во-вторых, даже если не потребитель, а государство - валютный риск никуда не исчезает!!! Это именно то, вследствие чего у нас происходят девальвации, вместе с остальным обесценивающие и недвижимость

думаю озвучить объект не сложно?
или бла-бла-бла?

у мене нема мотиву писати тут неправду...- зараз в роздумах - купувати якогось хрущика , стрибати в котлован...чи продовжувати збирати копійки

[2]

Ага, особенно на рынке аренды (который тоже попадает в сегмент операций с недвижимостью) росли цены и количество сделок Ты вообще слабо РН понимаешь, но спорить - лезешь. Это далеко не только жилье, и, тем более, небольшая его прослойка новостроев...

Я лично в прошлом году заплатил риелтеру $6 тыщ. Наличными. Никаких договоров и расписок. Только купеческое слово. Остался очень доволен. Еще накрыл поляну. Говорил с ними, видел своими глазами, что жизнь в прошлом году у них удалась. Телефоны в прошлом году у них не замолкали. А ты недоразумение несешь такую чушь. Тебе не стыдно тут врать? Почему ваша вата такая лживая и бестыжая?

[2]

Я там писал не о фонде для выдачи ипотечных КРЕДИТОВ, а о фонде для компенсации ПРОЦЕНТОВ по ипотечным кредитам. Бестолочь.

Сам ты бестолочь. Во-первых, ты четко написал, что потребитель за все заплатит. Во-вторых, даже если не потребитель, а государство - валютный риск никуда не исчезает!!! Это именно то, вследствие чего у нас происходят девальвации, вместе с остальным обесценивающие и недвижимость

Ты в экономике и в социальной политике полный ноль.
Чел возьмет на себя ипотечный кредит и его выплату. Государство только компенсирует ему часть процентов.
За эти копейки государство стимулирует строительную отрасль и экономику в целом, получает увеличение налоговых доходов. 1 грн. в строительстве дает 10 грн. роста в других отраслях. А во-вторых, снимает с себя ответственность и огромные расходы на переселение людей из старого и аварийного фонда.
Государство - это мы.
Будем мы счастливы в новом современном жилье, значит будет счастливым и успешным наше государство.

Я лично в прошлом году заплатил риелтеру $6 тыщ. Наличными. Никаких договоров и расписок. Только купеческое слово. Остался очень доволен. Еще накрыл поляну. Говорил с ними, видел своими глазами, что жизнь в прошлом году у них удалась. Телефоны в прошлом году у них не замолкали. А ты недоразумение несешь такую чушь. Тебе не стыдно тут врать? Почему ваша вата такая лживая и бестыжая?

Пропагандист лживый и бесстыжий, это Министерство экономического развития и торговли Украины у тебя - вата?? Давал он риэлтору 6 тыс кэшем. Ахахаха. Всі раді і я трошки (с) Только причем здесь финансовый результат деятельности крупных и средних компаний?

- как только условные сержики осознают, что скорость их скирдования стала значительно отставать от скорости роста цен - они либо уйдут в бабушатники, либо просто превратятся в ждунов, т.е. деньги в любом случае не придут на первичный рынок.

бгг
побольше бы таких сладких ждунов
как раз их деньги и попадают на первичку только через лендлордов)

Да. Судя по всему так и происходит.