Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz писал(а): А как в стране, которая столько лет множит сбережения людей на нуль, хранить деньги? В матрасе. А как Госстат этот матрас измерит? Никак. А откуда в стране с пикирующей экономикой у людей прирост матраса последних лет? Что было более выраженно в последние годы, что до этого было выражено менее? Заробитчанство. Как работы в европах не стало из-за ковида, то люди приехали пересидеть в дешевой Украине и зачастую в своем или родительском жилье. И приехали не с пустыми карманами. И на РН эти деньги тоже попали. Когда я себе покупал квартиру, то одними из соседей был человек, который на 3-ху в Киеве заработал электриком в Канаде, другая на 3к заработала в США, потом еще 2 1к купила под аренду. ЕЕ зп в Киеве на еду тольео хватало. Не думаю, что сейчас таких людей меньше, скорей больше.
И кем она(соседка) работала здесь, что зрп только на еду в Киеве хватало, а в Америке за пару лет на 3к отложилось? И в какой год это было, явно же не в 06-08г.г.? Электрик в Канаде тоже не десятку чистыми в мес имеет, разве что сам над бригадой станет и спать по 4ч/день будет.
Киевхлеб. Там сельская женщина без Инглиша может работать на уборке домов, уход за пожилыми (тн хоуматтендент), бэбиситтер, цеха пищевой промышленности. Самое вероятное, доступное и доходное - хоуматтендент. Нужна лицензия (это приравнено к младшему медперсоналу), но бывают кейсы 24/7, подразумевающие проживание, страховку и овертайм (зп все что больше 40 часов в неделю Х1,5). Это выходит очень неплохо финансово, учитывая, что за жилье платить не надо. Работала в конце 90-х- начале 00-х. Электрик и сантехник - 2 самые высокооплачиваемые строительные специальности. ЗП электрика в США доходит до 160 долларов в час (сам не поверил сначала, но потом пришлось. И это на фулл-тайм). Хэлпер от 20. Сантехник с лицензией 80, без 40. Тоже на полный день. В Канаде заработки примерно в 1,5 раза меньше, но и стоимость жизни меньше. Не натягивайте мир на свои шаблоны.
є одне но, без ліцензії буде отримувати копійки, а щоб отримати ліцензію тре перестрадати приблизно 3 роки
rjkz писал(а):ЗП электрика в США доходит до 160 долларов в час (сам не поверил сначала, но потом пришлось
Шановний Rjkz! Як людина, яка має фахову освіту і реальне відношення до будівництва, проінформуйте, нас, будь ласка, які ЗП у електриків в Києві? На будівництвах і на ремонтах?
Хоть я не rjkz, но скажу что мой тесть-электрик, до 2013 года, когда получил инсульт, меньше 3К баксов в месяц на зарабатывал на несистемных подработках и обслуживании ранее смонтированного. Тогда еще надо мной периодически прикалывался - я мол, на черных работах получаю не меньше тебя, планктона
Прохожий писал(а):бгг побольше бы таких сладких ждунов как раз их деньги и попадают на первичку только через лендлордов)
Т.е. нехватка арендаторов уже ощущается даже у оптимистов РН? Дело в том, что ждуны уже где-то живут-снимают. И при нынешней ситуации их арендный платеж скорее идет как прибавка к пенсии-зарплате наследователя квартиры, чем в копилку "на следующую кавалирку" профессионального лендлорда. И даже если так - увеличение стоимости квартир на первичке отсрачивает (именно так!) прибытие лендлорда в сверкающих доспехах в ОП. И только инертность рынка позволяет им в данное время пребывать в благом расположении духа. Но это не значит, что ж*** вокруг не существует.
Frant писал(а):.. Чому ж тоді нарот йде в програмісти, а не в електрики???? Work.ua - 15 000 грн/міс, в середньому. Після оподаткування й того меньше.
на 15К идут криворукие, как из смешных роликов в Ютубе. Люди, что умеют чуть больше, чем два провода скрутить, зарабатывают в разы больше. На ворк.уа много смешных расценок, вижу ))
Frant писал(а):.. Чому ж тоді нарот йде в програмісти, а не в електрики???? Work.ua - 15 000 грн/міс, в середньому. Після оподаткування й того меньше.
на 15К идут криворукие, как из смешных роликов в Ютубе. Люди, что умеют чуть больше, чем два провода скрутить, зарабатывают в разы больше. На ворк.уа много смешных расценок, вижу ))
Я думаю, что те, кто сейчас начинают делать ремонт, в т.ч. электрику, сантехнику, плитку - прозревают от новых цен.
Frant писал(а):.. Чому ж тоді нарот йде в програмісти, а не в електрики???? Work.ua - 15 000 грн/міс, в середньому. Після оподаткування й того меньше.
на 15К идут криворукие, как из смешных роликов в Ютубе. Люди, что умеют чуть больше, чем два провода скрутить, зарабатывают в разы больше. На ворк.уа много смешных расценок, вижу ))
Франт как обычно
Последние два объекта делал электрик за 16-18 кгрн. На каждый уходит до трех дней. В выходные не работает. Электрик это очень высоко оплачиваемая специальность, сантехник кстати тоже.
Прохожий писал(а):бгг побольше бы таких сладких ждунов как раз их деньги и попадают на первичку только через лендлордов)
Т.е. нехватка арендаторов уже ощущается даже у оптимистов РН? Дело в том, что ждуны уже где-то живут-снимают. И при нынешней ситуации их арендный платеж скорее идет как прибавка к пенсии-зарплате наследователя квартиры, чем в копилку "на следующую кавалирку" профессионального лендлорда. И даже если так - увеличение стоимости квартир на первичке отсрачивает (именно так!) прибытие лендлорда в сверкающих доспехах в ОП. И только инертность рынка позволяет им в данное время пребывать в благом расположении духа. Но это не значит, что ж*** вокруг не существует.
Есть ждун, который держит свои 50 тыс в банке и живет в аренде. Есть арендодатель, который владеет активом 50 тыс и сдает его в аренду. То, что ждун в данной ситуации не покупает квартиру не значит, что он не создает на нее спрос. Кто-то другой купил для него. Итого один жилец, одна квартира, и не так важно кому она принадлежит. Не все деньги с аренды реинвестируются в метры, но спрос притягивает деньги с других областей. Если все ждуны купят, то цены временно взлетят, рентабельность аренды станет меньше, и такое же количество денег инвесторов будет вытесняться с рынка, пока не восстановится баланс.
Вот так вот: по двушечке за метр на Дорогожичах, с панорамным видом на трансформаторную подстанцию (или что это за черный куб?) Позиционируется, как "дешевле грибов".
Последний раз редактировалось airmax78 Вт 20 апр, 2021 09:17, всего редактировалось 2 раз(а).
airmax78 писал(а):Я думаю, что те, кто сейчас начинают делать ремонт, в т.ч. электрику, сантехнику, плитку - прозревают от новых цен.
не переживайте - через півроку-рік гривна бахнеться до 40-45 за долар, і тоді розцінки знову стануть адекватними для чавунно-олійної держави. Альтернативний варіант - скромніші ремонти робіть, як в Америці чи Західній Європі. Там не прийнято ніщебродам колотити понти.
Может тогда просто часть ремонтников поедут в Польшу? Провода и плитка там такие же.
Frant писал(а):.. Чому ж тоді нарот йде в програмісти, а не в електрики???? Work.ua - 15 000 грн/міс, в середньому. Після оподаткування й того меньше.
на 15К идут криворукие, как из смешных роликов в Ютубе. Люди, что умеют чуть больше, чем два провода скрутить, зарабатывают в разы больше. На ворк.уа много смешных расценок, вижу ))
Франт как обычно
Последние два объекта делал электрик за 16-18 кгрн. На каждый уходит до трех дней. В выходные не работает. Электрик это очень высоко оплачиваемая специальность, сантехник кстати тоже.
Ну это, видимо, что-то очень простое. Не понимаю, как за 3 дня можно сделать электрику на квартиру. Даже на 1К.
rjkz писал(а):
