Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Это мой не первый объект в Ирпене, если бы я лоханулся то покупал бы 2й, 3й? Вы тоже много чего рассказываете с чем я не согласен и что теперь опускаться до вашего уровня, спорить и вешать на вас унизительные ярлыки? Вы же не жили моей жизнью чтобы давать ей оценки, тем более когда вас об этом не просят. Что со стороны тоже глупо выглядит, когда я вас попрошу дать оценку моим действиям тогда её с удовольствием выслушаю, а обсуждать кто наркоман кто проститутка это уровень подподьездных бабушек и ваш к сожалению тоже.

у меня хорошая память, вы говорили шо жилье в ирпене купили еще "до начала строительства новой трассы"(с), но когда я вам указал, шо трассу начали строить еще 20 лет назад и тогда в ирпене и близко не было никаких новостроев, поправились и написали, шо имели в виду "до открытия новой трассы"(с) - в 20011ом
ну ок
потом вы говорили шо искали и наконец в прошлом году купили себе там же шото под бизнес
ну тоже ок
вопрос - что вас заставляет каждый день писать массу постов на киевской ветке о том как "столица передет в нью-васюки?"
недвигой вы не занимаетесь, киев не любите, ваше знание егоограничивается жизнью в сьемной халупе где то на отшибе, вы его толком и не знаете и постоянно пишете шо он вас абсолютно не интересует и как тут плохо и некомфортно жить, но зачем то постоянно флудите в киевской ветке, тот же вопрос - зачем?
все ж на поверхности, не считайте всех идиотами

[1]

3000грн в 2010 стоила гостинка на окраине, сейчас такая 4500-5500.

Вряд ли сейчас что-то можно найти за 4500-5500 кроме комнат.
В 2010-2013 за 3000 можно было снять далеко не самую плохую 1к на Трое или Лесной/Черниговской, неблизко к метро, но в пешей доступности - сейчас такая будет от 9000 грн и дороже

На Трое можно найти и за 6000 сейчас. А на Воскресенке за 7000 можно и хрущевскую двушку-бабушатник обнаружить без проблем

Нужно мнение зала, прошу поделиться.
Есть небольшая 2шка в пригороде (около 50 м): инд.отопление, ремонту 7 лет, жилое состояние. Имеет ли смысл сдавать - 8-10 тыс. в лучшем случае или продать и купить в Киеве что-то за эти деньги? Квартира останется ребенку лет через 7-10.
В семье мнения разделились. Мой аргумент за продажу - дом эконом-комфорт класса будет дальше терять вид, инфр-ра в плане транспорта не улучшается с годами, народу прибывает больше и больше.

Нужно мнение зала, прошу поделиться.
Есть небольшая 2шка в пригороде (около 50 м): инд.отопление, ремонту 7 лет, жилое состояние. Имеет ли смысл сдавать - 8-10 тыс. в лучшем случае или продать и купить в Киеве что-то за эти деньги? Квартира останется ребенку лет через 7-10.
В семье мнения разделились. Мой аргумент за продажу - дом эконом-комфорт класса будет дальше терять вид, инфр-ра в плане транспорта не улучшается с годами, народу прибывает больше и больше.

как по мне Ирпень или Буча вполне сейчас подходят для городской жизни: парки, супермаркеты, озеро, лес, кафе ... и до Киева даже електричка ходит)))
но это подходит только тогда, если там же в Буче или Ирпене работаешь!!!
Буча и Ирпень за последние 10 лет очень сильно преобразились - всё как бы супер.
но что там будет например через 10 лет?
будут ли жильцы этих новостроек всё также молоды успешны и жизнерадостны?
будут ли все в доме оплачивать коммунальные услуги?
где будут учится/работать их дети?
воопщем как по мне даже хрущ в Киеве при росте РН вырастит больше в цене чем в новострой в Ирпене. А при падании РН - Ирпень просядет в цене больще чем хрущ в Киеве.
но 8 или 10К довольно приличные деньги я бы не заморачивался с продажей - это большие хлопоты, а сдавал бы по такой цене. Раз есть спрос нужно сдавать!!!

Genie думка повністю співпадає з Вашою, оскільки знаю цей напрямок дуже добре.
Головне питання - що взяти у Києві і де ? Навіть доклавши до проданої. Це Рубікон, який потрібно перейти однозначно. Я поки шукаю місце, де і у що перекластись. Різниця занадто суттєва. Вилка - продати і чекати у валюті на реалізацію графіків Зрадіво, чи продати і купити, що можна на моменті. Мінусом при продажі у передмісті виступає заморозка доходу від аренди до кращих часів, плюсом - можливість продати по непоганій ціні в реаліях сьгоднішнього ринку.

uaprofi

Cоф.Борщаговка, ни о каких парках речи не идет, есть определенная близость к ВДНХ, Пирогово и Феофании, на выходных или в будни можно ездить - недалеко). Это +.
Публика разная конечно, долги за коммуналку есть приличные, подавляющее большинство приезжие как в нашем, так и в остальных жк.
Для себя вообще не рассматриваю вариант, что там будет жить ребенок, особенно когда будет учиться в универе, потому что к тому времени оттуда скорее всего выехать вообще нереально будет. Сейчас с утра до центра на авто (через Жуляны-Соломенку или Теремки) ехать час, если в 7.00 выехать. На маршрутке + метро - около 1,5 часа.
Вопрос еще в том, что сумму вложений в эту квартиру мы не отобъём ни продажей, они арендой, только если очень долго сдавать. Но если бы успеть купить что-то вменяемое в более-менее нормальном районе на правом берегу (пусть даже 1к вместо 2к), думаю, было бы неплохо.
Но у нас прямо до баталий в семье(

Но у нас прямо до баталий в семье(

а какие аргументы у ваших оппонентов?)

Но у нас прямо до баталий в семье(

а какие аргументы у ваших оппонентов?)

- не получится продать за ту сумму, которую вложили в квартиру
- получать уже сейчас деньги за аренду и не делать лишних телодвижений
- есть пенсионеры в семье без доп. дохода, зарплат, т.е. уже сейчас помогать материально
- за деньги от продажи не купишь ничего норм. в Киеве (ориентируемся на сумму 50-55 в лучшем случае)

Genie думка повністю співпадає з Вашою, оскільки знаю цей напрямок дуже добре.
Головне питання - що взяти у Києві і де ? Навіть доклавши до проданої. Це Рубікон, який потрібно перейти однозначно. Я поки шукаю місце, де і у що перекластись. Різниця занадто суттєва. Вилка - продати і чекати у валюті на реалізацію графіків Зрадіво, чи продати і купити, що можна на моменті. Мінусом при продажі у передмісті виступає заморозка доходу від аренди до кращих часів, плюсом - можливість продати по непоганій ціні в реаліях сьгоднішнього ринку.

полностью те же мысли, единственное, доложить сейчас не получится

Genie так а за сколько ее можно сейчас продать?