Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
vitaliian писал(а):скорее всего удаленка после вакцинации вернется в офисы, работая в нескольких крупных организациях (фабрики, комбинаты) у нас было 2-5 удалённых сотрудников на тысячу человек (как правило рутинный бухгалтер, кадровичка, 1с программист, технолог.
Теоретически Вы можете рассуждать долго. А нам сказали что удаленка навсегда. Весь офис. Да и сама удаленка - это не про шахты и заводы, а в Киеве в основном живет офисный планктон и сфера услуг (маникюрщицы итд).
на удаленке все ездят на шоппинг в час пик? траффик по идее должен быть как в выходной день. Сомневаюсь что кому-то есть необходимость утром рабочего дня куда-то ломиться на машине кроме как на работу.
Я 2мя руками за удаленку но Ирпень ездит как и ездил в Киев каждое утро, вижу по количеству машин на паркинге вечером и днём. Не массовое это явление.
Последний раз редактировалось Wirująświatła Ср 28 апр, 2021 19:04, всего редактировалось 3 раз(а).
У тебе талант. Як можна написати що у березні 2021 року зп у Києві у доларах вища за довоєнну на 15%. Браво! По якому індексу дивитися вартість квартир у доларах в березні 2013?
Давно вже домовились дивитись по бомберу на зараз 1300 долл. метр2, на осінь 2021 прогнозую 1500 долл. метр2.
vitaliian писал(а):скорее всего удаленка после вакцинации вернется в офисы, работая в нескольких крупных организациях (фабрики, комбинаты) у нас было 2-5 удалённых сотрудников на тысячу человек (как правило рутинный бухгалтер, кадровичка, 1с программист, технолог.
Теоретически Вы можете рассуждать долго. А нам сказали что удаленка навсегда. Весь офис. Да и сама удаленка - это не про шахты и заводы, а в Киеве в основном живет офисный планктон и сфера услуг (маникюрщицы итд).
Значит пробок будет меньше? Или на удаленке все ездят на шоппинг в час пик
Вы знаете, что пробки возникают не от количества населения? У нас автомобилизация в Киеве меньше уровня европейских городов, но пробки больше. Да и с локдаунами от Кличко автомобили ринулись покупать даже идейные любители трамваев/троллейбусов. Потому что в Ковид человек в Киеве у которое нет авто - неполноценный.
таки горе - центральный Лондон одно из немногих мест в Англии где цены на аренду и жилье упали при росте по всей остальной стране. А больше всего выросла цена продажи в местном зажопье Уэльсе, аж на 8%.
Не уверен правда что ситуацию можно экстраполировать на Киев, тут и до короны многие ездили поездами на работу в Лондон из всех окрестностей в радиусе 150 км и работали в офисе по 2-3 дня в неделю.
Несмотря на закончившийся локдаун, в лондонском метро в час пик от силы четверть от того что было до ковида. Посмотрим что будет после майских послаблений и завершения вакцинации.
Все логічно. На період ковіда ціни вверх. Після закінчення вниз! Не зря ж вибрано лобне 1.09.2021:-)
2 зРадіо. 20100 грн в березні 2021 року. В березні 2013 - 4998 грн. Хай буде там і там 700 баксів:-) хоча мені здається що все таки не 700.
2 Флай. Давай не будемо про інфляцію доляра, а то виявиться що при відповідній зп вартість квадрата по індексу не 1550, а ще більше. І неочікувано виявиться що дорожать і дорожать...
BIGor писал(а):Вы знаете, что пробки возникают не от количества населения? У нас автомобилизация в Киеве меньше уровня европейских городов, но пробки больше. Да и с локдаунами от Кличко автомобили ринулись покупать даже идейные любители трамваев/троллейбусов. Потому что в Ковид человек в Киеве у которое нет авто - неполноценный.
приглашаю вас посмотреть на утренний траффик Ирпень-Киев и опустевшие паркинги Ирпеня. С этого надеюсь можно делать выводы?
Я за то чтобы Ирпенчане не ездили на работу в Киев, но пока это только мечты.
Последний раз редактировалось Wirująświatła Ср 28 апр, 2021 19:10, всего редактировалось 1 раз.
таки горе - центральный Лондон одно из немногих мест в Англии где цены на аренду и жилье упали при росте по всей остальной стране. А больше всего выросла цена продажи в местном зажопье Уэльсе, аж на 8%.
Не уверен правда что ситуацию можно экстраполировать на Киев, тут и до короны многие ездили поездами на работу в Лондон из всех окрестностей в радиусе 150 км и работали в офисе по 2-3 дня в неделю.
Несмотря на закончившийся локдаун, в лондонском метро в час пик от силы четверть от того что было до ковида. Посмотрим что будет после майских послаблений и завершения вакцинации.
Все логічно. На період ковіда ціни вверх. Після закінчення вниз! Не зря ж вибрано лобне 1.09.2021:-)
2 зРадіо. 20100 грн в березні 2021 року. В березні 2013 - 4998 грн. Хай буде там і там 700 баксів:-) хоча мені здається що все таки не 700.
2 Флай. Давай не будемо про інфляцію доляра, а то виявиться що при відповідній зп вартість квадрата по індексу не 1550, а ще більше. І неочікувано виявиться що дорожать і дорожать...
як многопенісний лендлорд я тільки за дорожай обома руком і ногом, ще б іпатеку ПА5, і рОкета ... однако подивимся пікчу "ожідания vs рєальность"
flyman писал(а):як многопенісний лендлорд я тільки за дорожай обома руком і ногом, ще б іпатеку ПА5, і рОкета ... однако подивимся пікчу "ожідания vs рєальность"
60м2 за 23500 или 392$/м2 и так цена почти даром. Не в каждом обл.центре есть такие цены на новострой)
Последний раз редактировалось Wirująświatła Ср 28 апр, 2021 19:23, всего редактировалось 3 раз(а).
vitaliian писал(а):скорее всего удаленка после вакцинации вернется в офисы, работая в нескольких крупных организациях (фабрики, комбинаты) у нас было 2-5 удалённых сотрудников на тысячу человек (как правило рутинный бухгалтер, кадровичка, 1с программист, технолог.
Теоретически Вы можете рассуждать долго. А нам сказали что удаленка навсегда. Весь офис. Да и сама удаленка - это не про шахты и заводы, а в Киеве в основном живет офисный планктон и сфера услуг (маникюрщицы итд).
"Навсегда" до этого было и про работу в офисе, такие заявления бессмысленны, эксперименты с удаленкой ведутся не первый год и даже не первые лет 10, когда вся эта хрень с карантином закончится, много кто передумает касательно удаленной работы, как спми работники, так и руководство
Faceless писал(а):эксперименты с удаленкой ведутся не первый год и даже не первые лет 10, когда вся эта хрень с карантином закончится, много кто передумает касательно удаленной работы, как спми работники, так и руководство
ирпенчане были бы счастливы не надо каждое утро палить бензин и стоять в киевских пробках. Но я реалист, ковид может поменять модель поведения а менталитет - нет.
vitaliian писал(а):скорее всего удаленка после вакцинации вернется в офисы, работая в нескольких крупных организациях (фабрики, комбинаты) у нас было 2-5 удалённых сотрудников на тысячу человек (как правило рутинный бухгалтер, кадровичка, 1с программист, технолог.
Теоретически Вы можете рассуждать долго. А нам сказали что удаленка навсегда. Весь офис. Да и сама удаленка - это не про шахты и заводы, а в Киеве в основном живет офисный планктон и сфера услуг (маникюрщицы итд).
Далее будет... Или работодатель понимает, что эффективность упала, особенно на новых проектах и возвращает всех в офис. Или понимает, что все работает, но зачем тогда платить киевскую зарплату, если в регионах она ниже? Даже государство своим служащим платит разную зарплату на одинаковых должностях в столице, облцентре и райцентре.
Кроме того миграция удаленщиков имеет два направления - как из Киева, так и в Киев из Праги, Лондона и т. п. Не все согласятся ехать в маленькие городки без инфраструктуры и нормального жилья - это проблема регионов. Новостройки строятся в более-менее крупных городах, а в хрущевке в 21-ом веке высокооплачиваемый специалист жить не захочет. Еще условный BIGor пожив с родителями захочет отселиться, что создаст спрос на аренду или покупку на местном рынке и подстегнет цены. Деньги не уходят с РН, он переформатируется.
BIGor писал(а):
