Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 писал(а):Таки нам будет откуда падать в период с 1.09.2021 по 30.09.2022 Рада одобрила выпуск ОВГЗ на 20 миллиардов для программы доступной ипотеки
ребята я правильно понимаю что это полюбому вызовет повышение цен на первичке?
и теперь саммый главный вопрос - если пойдёт рост на первички допустим +50%, то будут ли доражать киевские хрущи и панельки? и также жилью в Ирпене в Буче? на сколько %%% ?
Там вроді програма на здане не пізніше чим 3 роки тому. Та і кваліфікацію під іпотеку мало хто проходить. Так що то ніяк не масова програма. Може який ЖК з модними МПЗ і підросте трохи. Але стеля ціни в 2 ляма.
airmax78 писал(а):я лично "купил на августовских хаях 2019го" на всю котлету. Оставил денег только на ремонт. Вот, практически с тех пор и делаю. А графики меня ранят в самое сердце. Делаешь, а сердце кровью обливается:понимаешь, что мало того что купил на хаях, так еще и ремонт подарить кому-то придется. Выбивают почву из под ног Зрадио со своими друзьями и госстата. Лишают уверенности в завтрашнем дне
так вроде же в 2019 было дешевле, чем сейчас? или это тонкий стёб?
Автор77 писал(а):Почему пишут о 2020-м? Что в Киеве по другому было? Я может что-то не точно приметил, я лишь на примере огромного ЖК Галактика могу сказать. Но весной 2019-го,когда я был в Киеве,квартиры на ЛУН светились там по 1400 (по памяти), сейчас 1200 вижу и не единичные экземпляры, с ремонтами во внимание не беру, ремонты очень сильно подорожали,и там своя игра,отдельная тема. И вроде родственники говорили,что брали там по 1400, или по 1300 на котловане. Вижу там падение в 2020-2021-м.
По бомберу рост в баксах за последних 6 месяцев цена в долл США выросла на 9,01%
По ощущениям - рост цен нормальных объектов намного больше.
BIGor писал(а):По бомберу рост в баксах за последних 6 месяцев цена в долл США выросла на 9,01%
По ощущениям - рост цен нормальных объектов намного больше.
6 последних месяцев, ИМХО, не самый правильный период для анализа, потому что в 2020-м летом была "неорганическая" яма. Из этих 9% 2/3 придутся на инерционный рост после карантинного шока. На индексах отчетливо виден рост последних 2-х месяцев. Вот, что, действительно, интересно. Я предполагаю, что это ожидания рынка от разрекламированной ипотеки. Чуть позже будет видно, так ли это
airmax78 писал(а):Я те ветки не читаю. В бетховена мы и сами верим непокобелимо. А на этой ветке с марта 2020го ты методично рекомендуешь воздержаться от покупки бетона, помню даже лендлордам рекомендовал посливать весь инвестбетон, чтобы потом откупить обратно. Ну этих буржуев не жалко. А вот те кто зажав в кулаке тяжелым трудом заработанную котлету все это время ждут обвала - перед ними мне за тебя неудобно.
Ты обманываешь. Ни разу никаких призывов не звучало. Только факты об экономической ситуации из проверяемых источников, ожидания бизнеса и населения из репрезентативных исследований и выводы о возможных трендах на основании вышеперечисленного
А что было в 2020-м на КРН, я что-то пропустил ? У нас в ЛВ, ценники на РН ушли на 50% ровно осенью 2019-го и с тех пор - тупо плюс минус-на месте. Почему пишут о 2020-м? Что в Киеве по другому было? Я может что-то не точно приметил, я лишь на примере огромного ЖК Галактика могу сказать. Но весной 2019-го,когда я был в Киеве,квартиры на ЛУН светились там по 1400 (по памяти), сейчас 1200 вижу и не единичные экземпляры, с ремонтами во внимание не беру, ремонты очень сильно подорожали,и там своя игра,отдельная тема. И вроде родственники говорили,что брали там по 1400, или по 1300 на котловане. Вижу там падение в 2020-2021-м.
Галактику на котловане брали двушки по 750 долл В конце прошлого года были в продаже по 1000-1200 В начале этого года в ещё не сданных домах были в среднем по 1200 На сейчас от 1300 уже И это не на видовые, естественно, это все без ремонта. Где вы там рассмотрели падение, непонятно
airmax78 писал(а):Таки нам будет откуда падать в период с 1.09.2021 по 30.09.2022 Рада одобрила выпуск ОВГЗ на 20 миллиардов для программы доступной ипотеки
ребята я правильно понимаю что это полюбому вызовет повышение цен на первичке?
и теперь саммый главный вопрос - если пойдёт рост на первички допустим +50%, то будут ли доражать киевские хрущи и панельки? и также жилью в Ирпене в Буче? на сколько %%% ?
Там вроді програма на здане не пізніше чим 3 роки тому. Та і кваліфікацію під іпотеку мало хто проходить. Так що то ніяк не масова програма. Може який ЖК з модними МПЗ і підросте трохи. Але стеля ціни в 2 ляма.
Під ту програму модні мопи не проходять, там ліміт на вартість об'єкта, що не на всяку однушку з модним мопом хватить
Автор77 писал(а): А что было в 2020-м на КРН, я что-то пропустил ? У нас в ЛВ, ценники на РН ушли на 50% ровно осенью 2019-го и с тех пор - тупо плюс минус-на месте. Почему пишут о 2020-м? Что в Киеве по другому было? Я может что-то не точно приметил, я лишь на примере огромного ЖК Галактика могу сказать. Но весной 2019-го,когда я был в Киеве,квартиры на ЛУН светились там по 1400 (по памяти), сейчас 1200 вижу и не единичные экземпляры,.
airmax78 писал(а):я лично "купил на августовских хаях 2019го" на всю котлету. Оставил денег только на ремонт. Вот, практически с тех пор и делаю. А графики меня ранят в самое сердце. Делаешь, а сердце кровью обливается:понимаешь, что мало того что купил на хаях, так еще и ремонт подарить кому-то придется. Выбивают почву из под ног Зрадио со своими друзьями и госстата. Лишают уверенности в завтрашнем дне
так вроде же в 2019 было дешевле, чем сейчас? или это тонкий стёб?
Зрадио сказал на хаях скупился - значит на хаях. У меня нечем крыть. Ни графиками ни диаграммами я не вооружен.
uaprofi писал(а):
