|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 04 тра, 2021 11:42
Faceless написав:vitaliian написав: Faceless написав:С другой стороны, согласен, что окно возможностей поднять +100% за пару лет закрылось. Ждём апокалиптической осени то ли 2021,то ли 2022, с попкорном
мы опять попали в ситуацию курсовых ножниц 2008 когда гривневые доходы росли как грибы при неизменном курсе доллара, ближайший девал вернёт цены в адекватное русло.
Ключевая разница с 2008 - курс не удерживают искусственно, тратя резервы, и вообще курсообразование куда свободнее. Потому девальвация если будет, то плавная
В связи с локдаунами похоронили импорт - посмотрим когда выстрелит отложенный спрос.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 8891
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1331 раз.
- Подякували: 1731 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 04 тра, 2021 11:42
zРадио написав: Faceless написав:Ключевая разница с 2008 - курс не удерживают искусственно, тратя резервы, и вообще курсообразование куда свободнее. Потому девальвация если будет, то плавная
Вы, наверно, перепутали с 2014-м, перед которым курс доллара насильно прибивали к 8 грн. Потому что в 2008-м никто и не думал тратить резервы на курсовую стабильность - напротив, они росли вплоть до сентября. Весной того же года даже приходилось укреплять гривну с привычных 5,05 до 4,6 - так пер сюда иностранный капитал. Единственное, почему может не быть сильной девальвации сейчас, после 6 лет хронического дефицита сальдо внешней торговли - это несамостоятельность в принятии экономических решений. Слишком большие интересы сегодня завязаны на стабильной гривне - (нерезидентские ОВГЗ и европейский импорт). А устранять дисбалансы можно и дальше путем увеличения госдолга и сокращения социальных расходов бюджета
Да, тут перепутал с 2013/2014
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34801
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7975 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 04 тра, 2021 11:43
change_pm написав: Faceless написав:vitaliian написав:мы опять попали в ситуацию курсовых ножниц 2008 когда гривневые доходы росли как грибы при неизменном курсе доллара, ближайший девал вернёт цены в адекватное русло.
Ключевая разница с 2008 - курс не удерживают искусственно, тратя резервы, и вообще курсообразование куда свободнее. Потому девальвация если будет, то плавная
Ого Цікаво, цому тоді ЗВРчики меншають, якшо курс не утримують
Масштаби інтервенцій НБУ не секрет, можете подивитися.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34801
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7975 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 04 тра, 2021 11:45
flyman написав: hume написав: Faceless написав:О том, что сейчас ценовой пик, большинство вроде не вещало, только часть оракулов. С другой стороны, согласен, что окно возможностей поднять +100% за пару лет закрылось. Ждём апокалиптической осени то ли 2021,то ли 2022, с попкорном
Ценовой пик за последние 6 лет. За эти годы мы привыкли к сверхнизким ценам на столичное жилье, поэтому и кажется, что очень дорого. Лично я могу понять цену в 2 куе на старте в центре, а вот 1,2 куе там же - нет. То же самое на окраинах.
Пік викликаний не ростом економіки, а накачкою Фєдєю. З 2020 кількість доларів виросла на 40%. Тобто вертольотом розкидали +40% маси грошей, що була в наявності до того як. От як тільки включать пилосос, тоді і побачим реальну ціну бетона. з.і. Тільки в США якщо, інфляція буде 2%, а в нас 20%. А курс, хз. Може бути і ПА36.6
Вам особисто перепало 100 куе від ФЕДу? Якщо перепало, то напишіть як.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 8891
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1331 раз.
- Подякували: 1731 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 04 тра, 2021 11:48
Faceless написав:Масштаби інтервенцій НБУ не секрет, можете подивитися.
Десь читав, що часто НБУ працює нечисто, а через усіляки Ошадбанки. Благо держбанки складають більшість банківської системи. А ЗВР падають через те, що алкоголіку не дають в борг.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 8891
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1331 раз.
- Подякували: 1731 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 04 тра, 2021 11:54
change_pm написав:Ого Цікаво, цому тоді ЗВРчики меншають, якшо курс не утримують
По долгам из ЗВР рассчитываются
-
pesikot
-
-
- Повідомлень: 9541
- З нами з: 31.08.09
- Подякував: 535 раз.
- Подякували: 1253 раз.
-
- Профіль
-
2
2
Додано: Вів 04 тра, 2021 12:03
BIGor написав:Вам особисто перепало 100 куе від ФЕДу? Якщо перепало, то напишіть як.
а я тут при чім? можеш глянути на ціни на комоди, і цінники АТБ, щоб зрозуміти.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34861
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 04 тра, 2021 12:16
flyman написав: BIGor написав:Вам особисто перепало 100 куе від ФЕДу? Якщо перепало, то напишіть як.
а я тут при чім? можеш глянути на ціни на комоди, і цінники АТБ, щоб зрозуміти.
Як гроші з комодів попадають на КРЖН? Чи з АТБ? У АТБ три бенефіціара, у зерна, олії в Україна набереться 20-ток людей. ТОП 100 Форбс Україна почитайте. Як взагалі прибуток Кернела впливає на прибуток пересічного? Більше прибуток Кернела => більша ціна на олію в АТБ => більші витрати населення.
Востаннє редагувалось BIGor в Вів 04 тра, 2021 12:19, всього редагувалось 1 раз.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 8891
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1331 раз.
- Подякували: 1731 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 04 тра, 2021 12:17
Новости с полей:
В апреле продана 1к (56м2) в ЖК Славутич с очень хорошим ремонтом и техникой по 2.3$/м2.
Неделю назад куплено мною: - 1к в 4 доме миракса за 60$ - по 1.4$/м (переуступка). Для информации- на момент инвестирования продавцом, август 2017, цена была 30-32$. - 2 квартиры в миракс, дом 1А по 118м2 по 1050 $/м2.
Сейчас получен задаток за 1к 43м2 в Славутич с хорошим ремонтоми техникой уже по 2.5$/м2 чистыми.
Как-то так!
Отправлено с моего SM-G998B через Tapatalk
-
5396669
-
-
- Повідомлень: 409
- З нами з: 17.02.15
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 88 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 04 тра, 2021 12:23
BIGor написав: flyman написав: BIGor написав:Вам особисто перепало 100 куе від ФЕДу? Якщо перепало, то напишіть як.
а я тут при чім? можеш глянути на ціни на комоди, і цінники АТБ, щоб зрозуміти.
Як гроші з комодів попадають на КРЖН? Чи з АТБ? У АТБ три бенефіціара, у зерна, олії в Україна набереться 20-ток людей. ТОП 100 Форбс Україна почитайте. Як взагалі прибуток Кернела впливає на прибуток пересічного? Більше прибуток Кернела => більша ціна на олію в АТБ => більші витрати населення.
ладно, ти перетворюєшся в Успіха. Якщо коротко, то інфляція береться із графіків зРадіо.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34861
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24798 |
16556531 |
|
|
1347 |
5436458 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44222 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|