Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Vlad442 Это просто трагедия какая-то. Жилье по цене набора бытовой техники, которая необходима для проживания в нем.
P.S. Не совсем понял про "свеженакатанную" трассу. Грунтовка что ли?

[1]

Искренне полагаю, что если бы не брали за такие деньги, то никто бы и не рыпался.

ну так никто не рыпается, квартира с конца февраля в продаже

смету строительства малоэтажного сарайчика без инфраструктуры и вложения в инженерные сети все равно нельзя натянуть на с/с строительства высотного комплекса с кучей статей расходов на инфраструктуру, инженерные сети, благоустройство, подключения, выделение участка и все это с коррупционными расходами на всех этапах по ценникам совсем не ирпенским

Кажется это призыв оплачивать коррупцию и стимулировать взяточников

Да нет, Сержик. Я не в силах как-либо повлиять на коррупцию в сфере строительства. Кроме того, более, чем уверен, если бы все вопросы по строительству начали бы решаться официально, исчезли возможности "обхода" разных ограничений для разрешений, стало бы жесткое соблюдение всех норм и по плану застройки, и по обеспечению паркоместами, и по благоустройству, и по инфрастуктуре и по социальным объектам - то цена бы еще больше выросла, и значительно

является адекватной ценой?

А от чисто для цікавості - якщо прогноз зРадіо збудеться і вже через рік, ціни впадуть на 20% в долярчиках(не на 40% - будемо трохи реалістами ) - ви наважитесь щось купити(напевно ж вже придивились варіанти), підкріпившись іпотекою?
Чи будете ще чекати?

Якщо здійсниться сценарій зРадіо, ні про яку доступну іпотеку мови не буде

Ціни на первинне житло в червні: за даними ЛУН .Місто середня вартість квадратного метра зросла одразу на 800 грн, а мінімальна вартість квадрата додала одразу 1 500 грн після травневого зниження

https://3m2.ua/analitika/kvadratnyj-met ... t6mvent8wi

зы:

Передумов для зупинки зростання середньої вартості немає. Навпаки, введення ПДВ на угоди з житлом для первинного ринку, яке передбачене законопроєктом №5600, на думку експертів, призведе до зростання цін на новобудови, а разом з тим подорожчає і вторинна нерухомість. Автори документа стверджують, що нововведення торкнеться лише тих, хто купує по декілька об’єктів нерухомості за рік з метою подальшого перепродажу, мовляв, пересічних громадян це не обходить. Але якщо подорожчають квартири у перекупів, це відіб’ється на загальній картині по ринку.

атжигають. ПДВ підніме ціни на вторинку, тримайте мене семеро

[1]

Навпаки, введення ПДВ на угоди з житлом для первинного ринку, яке передбачене законопроєктом №5600, на думку експертів, призведе до зростання цін на новобудови, а разом з тим подорожчає і вторинна нерухомість. Автори документа стверджують, що нововведення торкнеться лише тих, хто купує по декілька об’єктів нерухомості за рік з метою подальшого перепродажу, мовляв, пересічних громадян це не обходить. Але якщо подорожчають квартири у перекупів, це відіб’ється на загальній картині по ринку.

Повторимся: на стоимость строительно-монтажных работ НДС начислялся. Заказчик от подрядчика получает работы с НДС, который он не включает в налоговый кредит. Теперь прибыль( наценка) заказчика будет облагаться НДС. И уже он сам решает -конкурентна ли его цена, если добавит НДС на наценку или нет. Либо цена повышается на 20% от наценки заказчика либо прибыль заказчика ужимается на 1/6. Или поиск серединки меж этими крайностями

Навпаки, введення ПДВ на угоди з житлом для первинного ринку, яке передбачене законопроєктом №5600, на думку експертів, призведе до зростання цін на новобудови, а разом з тим подорожчає і вторинна нерухомість. Автори документа стверджують, що нововведення торкнеться лише тих, хто купує по декілька об’єктів нерухомості за рік з метою подальшого перепродажу, мовляв, пересічних громадян це не обходить. Але якщо подорожчають квартири у перекупів, це відіб’ється на загальній картині по ринку.

Повторимся: на стоимость строительно-монтажных работ НДС начислялся. Заказчик от подрядчика получает работы с НДС, который он не включает в налоговый кредит. Теперь прибыль( наценка) заказчика будет облагаться НДС. И уже он сам решает -конкурентна ли его цена, если добавит НДС на наценку или нет. Либо цена повышается на 20% от наценки заказчика либо прибыль заказчика ужимается на 1/6. Или поиск серединки меж этими крайностями

Застройщики пугают власть (очевидно, считая, что там такие же легковерные простачки, как и большинство их клиентов). Оно то, может быть, и так, если взять во внимание весь парламентский сброд, но авторы законопроекта точно понимают всю подноготную, и на бред Парцхаладзе и прочих говорящих голов о 2-3-кратном росте цен внимания не обращают

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prod ... derIndex=0

Вот тоже недорогая квартира.

а Вы считаете, что 1250 долл за метр в хрущёвке, которой 59 лет, является адекватной ценой?

100 000 грн.
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/2-h- ... 34b7220320
Продам 2-х комнатную квартиру "брежневку" в самом центре г.Родинского.Кто не знает, Родинское - живой, уютный, зеленый городок. От г.Покровска 15 мин. по новой , свеженакатанной трассе. Экспресс-маршрутки ходят каждые 20 мин. Много молодежи, детей. В городке для жизни все есть, все работает : рынок, школы, больница, дет. сады, банки, магазины и т.д. Все это рядом с домом, т.к. квартира в центре по ул. Театральной. До авт. остановки -2 мин. , до школы №35- 3 мин.
Квартира удобная, светлая, двухсторонняя : одни окна выходят на тихий двор и музыкальную школу, с другой стороны -вид на центральную парковую аллею и церковь. Квартира без ремонта, но чистая и во вполне жилом состоянии. Остается мебель (см. все что на фото). Мебель хоть и б/у, но чистая, добротная, в хорошем состоянии- есть на что присесть-прилечь на первое время. Т.е. можно заходить и жить, и делать постепенно ремонт под себя. Из бытовой техники есть чистый, рабочий холодильник, стиральная машинка, новый телевизор LG.
Комнаты раздельные, сан.узел раздельный, вместительная кладовка. Новые счетчики на эл.энергию и воду. В ванной новый эл.водонагреватель Ariston. Стояки отопления поменяны в кухне и частично в зале. В туалете ,ванной и кухне заменена полностью система канализации и водоподачи на пластик. В туалете установлен новый унитаз. Т.е. выполнены все грязные и трудоемкие работы.
Потолки высокие-3м., окна большие, пол- натуральное дерево в хорошем состоянии. Стены толстые, поэтому зимой хорошо держат тепло, а летом не сильно прогреваются и прохладно. Балкон застеклен. Отопление центральное.
Дом не газифицирован, поэтому на кухне плита электрическая. Кроме того, на кухне сохранена, согласно проекта, небольшая печь (60Х60 см), что в наше время совсем не лишнее: можно подтапливать в межсезонье или ,для экономии, отказаться от центрального отопления. К печке прилагается угольный сарай прямо в подвале дома и там в подарок покупателю квартиры- машина хорошего угля.
Дом в собственности ОСМД. В доме дружные жильцы уже многое отремонтировали: заменены трубы, перекрыта крыша, в подъездах м/п окна, облагорожен двор. Дом 3-х этажный. Квартира находится на 2-ом этаже, а на 1-ом находиться новый колбасный магазин.
Документы в полном порядке, все выписаны. Есть вопросы- звоните и приходите смотреть.

Нормальний приклад того що в Україні ціни на житло не завищені, я б сказав навіть доступні. Можна придбати за 10 місячну зп

а Вы считаете, что 1250 долл за метр в хрущёвке, которой 59 лет, является адекватной ценой?

100 000 грн.
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/2-h- ... 34b7220320
Продам 2-х комнатную квартиру "брежневку" в самом центре г.Родинского.Кто не знает, Родинское - живой, уютный, зеленый городок. От г.Покровска 15 мин. по новой , свеженакатанной трассе. Экспресс-маршрутки ходят каждые 20 мин. Много молодежи, детей. В городке для жизни все есть, все работает : рынок, школы, больница, дет. сады, банки, магазины и т.д. Все это рядом с домом, т.к. квартира в центре по ул. Театральной. До авт. остановки -2 мин. , до школы №35- 3 мин.
Квартира удобная, светлая, двухсторонняя : одни окна выходят на тихий двор и музыкальную школу, с другой стороны -вид на центральную парковую аллею и церковь. Квартира без ремонта, но чистая и во вполне жилом состоянии. Остается мебель (см. все что на фото). Мебель хоть и б/у, но чистая, добротная, в хорошем состоянии- есть на что присесть-прилечь на первое время. Т.е. можно заходить и жить, и делать постепенно ремонт под себя. Из бытовой техники есть чистый, рабочий холодильник, стиральная машинка, новый телевизор LG.
Комнаты раздельные, сан.узел раздельный, вместительная кладовка. Новые счетчики на эл.энергию и воду. В ванной новый эл.водонагреватель Ariston. Стояки отопления поменяны в кухне и частично в зале. В туалете ,ванной и кухне заменена полностью система канализации и водоподачи на пластик. В туалете установлен новый унитаз. Т.е. выполнены все грязные и трудоемкие работы.
Потолки высокие-3м., окна большие, пол- натуральное дерево в хорошем состоянии. Стены толстые, поэтому зимой хорошо держат тепло, а летом не сильно прогреваются и прохладно. Балкон застеклен. Отопление центральное.
Дом не газифицирован, поэтому на кухне плита электрическая. Кроме того, на кухне сохранена, согласно проекта, небольшая печь (60Х60 см), что в наше время совсем не лишнее: можно подтапливать в межсезонье или ,для экономии, отказаться от центрального отопления. К печке прилагается угольный сарай прямо в подвале дома и там в подарок покупателю квартиры- машина хорошего угля.
Дом в собственности ОСМД. В доме дружные жильцы уже многое отремонтировали: заменены трубы, перекрыта крыша, в подъездах м/п окна, облагорожен двор. Дом 3-х этажный. Квартира находится на 2-ом этаже, а на 1-ом находиться новый колбасный магазин.
Документы в полном порядке, все выписаны. Есть вопросы- звоните и приходите смотреть.

Нормальний приклад того що в Україні ціни на житло не завищені, я б сказав навіть доступні. Можна придбати за 10 місячну зп

а в селі за 80..100 км від Києва можна і за 5 місячну