Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

vitaliian писал(а):То же самое будет когда каждый 2й киевлянин/львовянин будет что то сдавать.

Воно би було так, та трохи не так))
Приставку/комп набагато легше купити, ніж квартиру!(навіть, на окраїні міста, навіть, бабушатнік)
90, чи 80% населення живуть від зарплати до зарплати і максимум, на що можуть відкласти, так це на щорічну відпустку і б/у автівку! Все.
Більшість з них - реально не може/не вміє заробити на квартиру в місті.
А меншість - може/вміє заробити на квартиру, але мало хто з них справді може себе трохи обмежити в "потреблядстві" і сумлінно відкладати 5-7-10-15р. на квартиру!
Якось так.

Bolt мені що, на цьому форумі потрібно відкривати ШКОЛУ МАЙБУТНІХ ФЛЕТЛОРДІВ ? Ви мене розчаровуєте друже. :twisted:

Я розумію ще долярчик, як "професійний чистильщик взуття", та учень турецького "Кіосакі", ще може так ГЛИБОКО помилятись. Але НАВІТЬ він докумекав, що для орендарів треба максимум стелю по голому бетону, та стіни по цеглі, кісточкою пофарбувати білою фарбою, а замість кухонних меблів стару шафу із смітника поставити у майбутньому смарті "ЗА ПЕТРУШКУ". Ви ж самі написали, що вашому квартиранту по цимбалам на інтер'єр, а до старого, як психологи кажуть, люди переважно звикають за кілька тижнів. ТО ЯКІ ЩЕ МОЖУТЬ БУТИ ШАФИ ПО 15 000 В БАБУШАТНИКАХ? Побійтесь Бога ! Це як на таврію поставити кермо від мерседеса. :roll:

Успіх писал(а):Воно би було так, та трохи не так))
Приставку/комп набагато легше купити, ніж квартиру!(навіть, на окраїні міста, навіть, бабушатнік)
90, чи 80% населення живуть від зарплати до зарплати і максимум, на що можуть відкласти, так це на щорічну відпустку і б/у автівку! Все.
Більшість з них - реально не може/не вміє заробити на квартиру в місті.

у 20% инвесторов есть деньги на 10 квартир, или думаете у всех как у вас по одному лишнему смарту?

vitaliian писал(а):
Успіх писал(а):Воно би було так, та трохи не так))
Приставку/комп набагато легше купити, ніж квартиру!(навіть, на окраїні міста, навіть, бабушатнік)
90, чи 80% населення живуть від зарплати до зарплати і максимум, на що можуть відкласти, так це на щорічну відпустку і б/у автівку! Все.
Більшість з них - реально не може/не вміє заробити на квартиру в місті.

у 20% инвесторов есть деньги на 10 квартир, или думаете у всех как у вас по одному лишнему смарту?

Ну, ті інвестори - це, як писав Будівельник, 1, чи 2% корупціонери(ну і пару сотень чесних бізнесменів)
Тобто, більшість великих (на 10+ квартир) коштів "на руках" в 1-2% населення України :roll:

- ще 10-20% середній і напів-середній клас - а решта - то "чорна бідося"(максимум їх - це щорічна відпустка і б/у авто) :roll:

Для Болта.
Продавати(поки ціни нормас)
А якщо не продавати, то:
а) залишати все як є(ніяких нових шаф і т.п.)
б) робити косметику і всі меблі+всі двері - замінити на нові.

Але, я б таки продав і купив би щось у новому фонді, хоч і значно менше за площею, але НОВЕ!(перспективне на здачу в оренду, або майбутній продаж)

Успіх писал(а):Тобто, більшість великих (на 10+ квартир) коштів "на руках" в 1-2% населення України - ще 10-20% середній і напів-середній клас - а решта - то "чорна бідося"(максимум їх - це щорічна відпустка і б/у авто)

это догадки, вы же не в покер играете. Я давно не был во львове но вижу сколько строится в Ирпене и в Киеве. Это явно лишнее жильё. Инвесторы спонсируют в надежде что оно будет востребовано, но я сильно сомневаюсь. Платежеспособные купят свои квартиры а неплатежеспособные крашнут любой бизнес.

Успіх писал(а):Для Болта.
Продавати(поки ціни нормас)
А якщо не продавати, то:
а) залишати все як є(ніяких нових шаф і т.п.)
б) робити косметику і всі меблі+всі двері - замінити на нові.

Але, я б таки продав і купив би щось у новому фонді, хоч і значно менше за площею, але НОВЕ!(перспективне на здачу в оренду, або майбутній продаж)

Я здається писав, що я все замінив на нове , включно з дверима.Бо меблі я можу замінити в будь-який час.Коли я здавав квартиру вона десь місяць висіла за 7 кг, декілька дзвінків ригів, коли скинув до 6кг, здав с другого перегляду десь за 4-5днів.

vitaliian писал(а):
Успіх писал(а):Тобто, більшість великих (на 10+ квартир) коштів "на руках" в 1-2% населення України - ще 10-20% середній і напів-середній клас - а решта - то "чорна бідося"(максимум їх - це щорічна відпустка і б/у авто)

это догадки, вы же не в покер играете. Я давно не был во львове но вижу сколько строится в Ирпене и в Киеве. Это явно лишнее жильё. Инвесторы спонсируют в надежде что оно будет востребовано, но я сильно сомневаюсь. Платежеспособные купят свои квартиры а неплатежеспособные крашнут любой бизнес.

В смысле лишнее, по вашему, там некому будет жить, хоть арендатом, хоть владельцам? У нас обеспеченность жильём до сих пор на очень низком уровне. До насыщения рынка жильём ещё строить и строить, даже с нашей негативной демографией

vitaliian писал(а):
Успіх писал(а):
Bolt писал(а):(бо він крім виготовлення меблів , ще дві хати здає

Кожен "чистильник взуття" виходить на арену лендлордства
Ну нічо, я їм покажу наступного року "Кузькіну мать"!

в 2000м мой первый бизнес был игровые компьютерные залы. Очередь была по записи на 1 день вперёд. Потом у многих появились нормальные приставки и клиентов стало меньше, когда нарот начал покупать компы клиентов осталось совсем мало (в основном приходили задроты поиграть по сети), а когда провели народу интернет... бизнес вообще сдох, даже аренду не покрывал. То же самое будет когда каждый 2й киевлянин/львовянин будет что то сдавать. Арендаторы были и будут, но над доходностью 3% годовых посмеются даже вкладчики ощадбанка.

В 2015 году вкладчики не смеялись, а горько плакали на руинах своих банков, предварительно поменяв свои доллары на гривну по курсу 8 и положив под 25% годовых. :cry:

Почем потом откупались, забрав ( кому еще повезло) с ОГРОМНЫМИ НЕРВАМИ, спустя длительное время, из фонда, наверное вам напоминать не нужно? При этом моя двушка, купленная на котловане в 2015 г во Львове сегодня стоит почти в 2.5 раза дороже, сдается уже более 3х лет аккуратным айтишникам и НА СЕГОДНЯ отбила вложенные в нее средства в ремонт, мебель и технику , а выглядит как новая. Так что лучше депозит или недвижимость?

P/S Как можно сравнивать бизнес на компьютерных играх, носящий временный характер в силу устаревания его модели и специфики, с БАЗОВОЙ потребностью человека в виде собственного жилья??? Когда в будущем люди будут спать по 3 часа в капсулах и питаться от одной энергетической таблетки, тогда может что-то координально и измениться.

Успіх + Молодець долярчику!!! Ще не все пропало бачу. Може й з тебе будуть люди

Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!