Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zРадио писал(а):Я вообще не понимаю, почему крушелордам не хватает ума купить отдельное помещение и нарезать его на маленькие апартаменты, получив таким образом наиболее эффективную доходность/м2. Ресурсов - точно хватает тем, кто покупает стояками. Уверен, можно и с застройщиком на этапе проектирования решить.
По большому счету наше лендлордство как детская железная дорога, вроде все работает но только в мелком масштабе. По уму надо брать участок , подбирать проект где первые этажи будут коммерция, выше аппартаменты разных размеров и планировок (под разную ЦА), нанимать подрядчика и строить по адекватной себестоимости на условиях деньги против стульев, а не покупать дериватив по 1,5куе/м2 и с таким конским ценником разделять все его риски. Ладно бы участки не предлагались, так продаются же в т.ч. с правильным целевым назначением (чтоб не строить высотку по документам на гараж). Гаражные кооперативы строятся же по похожей схеме, собственники нанимают подрядчиков и тд.
Последний раз редактировалось Wirująświatła Вс 11 июл, 2021 19:32, всего редактировалось 5 раз(а).
zРадио писал(а): У меня есть инфа по Севену - то, что в феврале-марте легко продавалось за 65 (43 кв. в сданом доме), сегодня экспонируется за 57, и очереди желающих нет.
Так что ликвидность киевской недвиги - это притча во языцех. За период 2014-2020 быстро обратить недвижимость в деньги без большого дисконта можно было лишь с сентября 2019-го по март 2020-го
а дайте ка ссылочку на севен па57 чтоб не быть голословным
Эммм... А почему я должен заниматься гуглением, а остальные - нет? Может найдете мне па18к грн Севен в кэше гугла? Нет? А, между прочим, это то, во что поверить гораздо тяжелее, чем в 57к за готовую квартиру.
PS: ок, вот вам объявление па59.8к долларов на 15-м этаже. Объявления за 57 сейчас не нахожу, но то, что оно было (а может и до сих пор есть) подтвердит более низкий этаж - 7-й.
PPS: можете позвонить и поторговаться. Уверен, покажите хотя бы 55к - заберете
Кстати. По Севену.
Однушки без ремонта 70-85 куе. Рухнули стремительным домкратом. Кто слил на МХЗ по 55куе - в "шоколаде"
Обещал не рефлексировать на троллинг, но когда до него опускается модератор ветки, тут уже неясно, как правильно себя вести - то ли продолжать реагировать, то ли просто уйти с ветки. На этот вброс я отвечал не далее, как в пятницу (интервал прогноза) - зачем вы снова провоцируете?
zРадио писал(а):Обещал не рефлексировать на троллинг, но когда до него опускается модератор ветки, тут уже неясно, как правильно себя вести - то ли продолжать реагировать, то ли просто уйти с ветки. На этот вброс я отвечал не далее, как в пятницу (интервал прогноза) - зачем вы снова провоцируете?
Перестаньте, он не со злобы. Выходной скучно человеку.
zРадио писал(а):Обещал не рефлексировать на троллинг, но когда до него опускается модератор ветки, тут уже неясно, как правильно себя вести - то ли продолжать реагировать, то ли просто уйти с ветки. На этот вброс я отвечал не далее, как в пятницу (интервал прогноза) - зачем вы снова провоцируете?
Нє, ну потерпи вже до 1.09.2021. Не зливайся раніше терміну.
zРадио писал(а):Обещал не рефлексировать на троллинг, но когда до него опускается модератор ветки, тут уже неясно, как правильно себя вести - то ли продолжать реагировать, то ли просто уйти с ветки. На этот вброс я отвечал не далее, как в пятницу (интервал прогноза) - зачем вы снова провоцируете?
Реагируйте как хотите, но с ветки ни ногой! Вы нам нужны!
zРадио писал(а):Я вообще не понимаю, почему крушелордам не хватает ума купить отдельное помещение и нарезать его на маленькие апартаменты, получив таким образом наиболее эффективную доходность/м2. Ресурсов - точно хватает тем, кто покупает стояками. Уверен, можно и с застройщиком на этапе проектирования решить.
Добавлено: Вс 11 июл, 2021 19:25
