Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
gonzo написав: АВК вполне конкурентен, но там валютный долг взятый в 2013 на мега оборудование для донецкой фабрике которое было отжато и потерянно полностью в 2014 (+луганская фабрика) - + скачек курса в 3 раза отсюда и не способность обслуживать долг, а не в низком спросе на конфеты, тот же Рошен отлично себя чухает
т.е. банкротство ничего общего с каким-то ухудшением экономической ситуации в стране не имеет. ОК. Богдан-Моторз (я честно говоря, думал, они давно обанкротились, но, видимо это процесс небыстрый). По верфям, находящимся в собственности суки православной - там вообще отдельная тема. Но Зрадио полностью оправдывает свой ник и аватарку.
Хахахах. Я говорил тебе, что недвижимость отупляет. А ведь был когда-то банкиром на хорошем счету (если верить завсегдатаям).
Был долг, взятый в 2013-м. Актив, купленный на заемные деньги, был утерян в 2014-м. После этого больше 5 лет компания умудрялась обслуживать долг (включая супер-тяжелые 2015-2016 гг со средней зарплатой по стране 180-250 долларов). На 6-й год банкротство, "ничего общего с каким-то ухудшением экономической ситуации в стране не имеет" Жги дальше...
Хорош разглагольствовать. Чтобы оценить кейс АВК - надо быть в теме всего что происходило, динамики переговоров с банками-кредиторами и т.д. и т.п. Ты сидишь из пальца высасываешь свои выводы и на их основании тут же целую закономерность выстраиваешь. Там, на самом деле, может быть все что угодно. От тупо закончили переводить все ценные активы на другие юрлица, до закончили бодаться в суде. Галичина вон в прошлом или позапрошлом году тоже "обанкротилась". Ни ты ни я никуя об этом кейсе не знаем. Но ты уже выстроил на его базе целую теорию надвигающегося ПЦа. То же самое по двум другим кейсам.
airmax78 написав:Но ты уже выстроил на его базе целую теорию надвигающегося ПЦа. То же самое по двум другим кейсам.
Не ври! Я привел 3 корпоративных кейса за месяц. Не 1, а 3. Это ты выстраиваешь теорию случайных совпадений.
А еще, если тебе интересно, конечно, ежеквартально я публикую результаты финансовой дятельности всего среднего и крупного бизнеса. На валютную ветку заглядывай
gonzo написав: АВК вполне конкурентен, но там валютный долг взятый в 2013 на мега оборудование для донецкой фабрике которое было отжато и потерянно полностью в 2014 (+луганская фабрика) - + скачек курса в 3 раза отсюда и не способность обслуживать долг, а не в низком спросе на конфеты, тот же Рошен отлично себя чухает
т.е. банкротство ничего общего с каким-то ухудшением экономической ситуации в стране не имеет. ОК. Богдан-Моторз (я честно говоря, думал, они давно обанкротились, но, видимо это процесс небыстрый). По верфям, находящимся в собственности суки православной - там вообще отдельная тема. Но Зрадио полностью оправдывает свой ник и аватарку.
Хахахах. Я говорил тебе, что недвижимость отупляет. А ведь был когда-то банкиром на хорошем счету (если верить завсегдатаям).
Был долг, взятый в 2013-м. Актив, купленный на заемные деньги, был утерян в 2014-м. После этого больше 5 лет компания умудрялась обслуживать долг (включая супер-тяжелые 2015-2016 гг со средней зарплатой по стране 180-250 долларов). На 6-й год банкротство, "ничего общего с каким-то ухудшением экономической ситуации в стране не имеет" Жги дальше...
Нет, долг никто не обслуживал, шли суды и забиралась 1 фабрика за другой, ужгород, днепр - просто суды дело не быстрое, так что тут совсем мимо - а продажи лучше чем в 19ом
gonzo написав:Нет, долг никто не обслуживал, шли суды и забиралась 1 фабрика за другой, ужгород, днепр - просто суды дело не быстрое, так что тут совсем мимо - а продажи лучше чем в 19ом
И пруфы сможете показать? Джентльменам верят на слово, знаю, но вы себе репутацию пока заработать не успели. Спасибо!
PS: обслуживала АВК долг, или не обслуживала - она вела операционную деятельность. Не так успешно, как Рошен, но не исчезая с полок
Как считали в Flatfy? Брали данные квартир, в объявлениях которых был указан район. Отсортировывали аномальные значения и высчитывали медианное значение между всеми днями месяца. Медианная цена ближе к реальной, чем средняя. Все объекты выстраиваются по стоимости, а потом берется цена среднего объекта. В этом случае половина домов будет стоить больше медианной цены, а половина меньше. Если коротко — медианная цена — это среднее арифметическое максимальной и минимальной цен дня.
То считали по ценам, к которым Благовест и Парклейн прикручивают свои 5-10 тыс.у.е.
Пытаются конкурировать с зРадио? Комментарии к графикам у них никакие. Даю свой. Родственница улетела на сельхозработы в Финлядию. Вывод девчушек: увеличилось количество туристов, уменьшилось количество поисков на Ворк. уа. Меньше безработица, лучше с туризмом-экономика Украины растёт. Именно по причине отлёта "Оплат через POS-термінали стали робити менше (-5% за тиждень). В той же час, особистих переказів через Приват24 українці робили більше (+5%)".
gonzo написав:АВК вполне конкурентен, но там валютный долг взятый в 2013 на мега оборудование для донецкой фабрике которое было отжато и потерянно полностью в 2014 (+луганская фабрика) - + скачек курса в 3 раза отсюда и не способность обслуживать долг, а не в низком спросе на конфеты, тот же Рошен отлично себя чухает
Наверное потому, что Рошен отлично себя "чухает" Киевский торт да и все остальные весит 850 грн, а не 1кг. как раньше. Забота о стройности фигур покупателей. Средний метраж квартир уменьшился на 10 квадратов и не в этом году, а ранее. И популярны 1-2 к квартиры, а не трёшки, потому что только на них денег и хватает.
gonzo написав: АВК вполне конкурентен, но там валютный долг взятый в 2013 на мега оборудование для донецкой фабрике которое было отжато и потерянно полностью в 2014 (+луганская фабрика) - + скачек курса в 3 раза отсюда и не способность обслуживать долг, а не в низком спросе на конфеты, тот же Рошен отлично себя чухает
т.е. банкротство ничего общего с каким-то ухудшением экономической ситуации в стране не имеет. ОК. Богдан-Моторз (я честно говоря, думал, они давно обанкротились, но, видимо это процесс небыстрый). По верфям, находящимся в собственности суки православной - там вообще отдельная тема. Но Зрадио полностью оправдывает свой ник и аватарку.
Хахахах. Я говорил тебе, что недвижимость отупляет. А ведь был когда-то банкиром на хорошем счету (если верить завсегдатаям).
Был долг, взятый в 2013-м. Актив, купленный на заемные деньги, был утерян в 2014-м. После этого больше 5 лет компания умудрялась обслуживать долг (включая супер-тяжелые 2015-2016 гг со средней зарплатой по стране 180-250 долларов). На 6-й год банкротство, "ничего общего с каким-то ухудшением экономической ситуации в стране не имеет" Жги дальше...
Аналітик від бога. Правильно що не кажеш де працюєш. Якби бачили твій аналіз - максимум водій.
До войны на востоке Украины у компании было четыре производственных площадки - в Днепре, Луганске и Донецке, а также Мукачевская кондитерская фабрика. Фабрики в Донецке и Луганске остались на оккупированной территории, а актив в Мукачево долго был выставлен на продажу. В начале 2018 года судебных решением Мукачевская фабрика за долги была передана украинскому филиалу Сбербанка России. Тогда же распалось партнерство Авраменко и Кравца. Вероятно, партнеры разделили свой бизнес: луганские и донецкие активы отошли Кравцу, у Авраменко осталась фабрика в Днепре.