Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 79017902790379047905 ... 12456>
Повідомлення Додано: Вів 13 лип, 2021 12:10

  sequence написав: хахаха, у вас, видимо, учились!


У меня? Хорошо, что вы неголословны (как всегда). Вот моя последняя аналитика для форума. Почувствуйте разницу

Зображення
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: Вів 13 лип, 2021 12:22

  zРадио написав:
  airmax78 написав:
  gonzo написав:
АВК вполне конкурентен, но там валютный долг взятый в 2013 на мега оборудование для донецкой фабрике которое было отжато и потерянно полностью в 2014 (+луганская фабрика) - + скачек курса в 3 раза отсюда и не способность обслуживать долг, а не в низком спросе на конфеты, тот же Рошен отлично себя чухает

т.е. банкротство ничего общего с каким-то ухудшением экономической ситуации в стране не имеет. ОК. Богдан-Моторз (я честно говоря, думал, они давно обанкротились, но, видимо это процесс небыстрый).
По верфям, находящимся в собственности суки православной - там вообще отдельная тема.
Но Зрадио полностью оправдывает свой ник и аватарку.


Хахахах. Я говорил тебе, что недвижимость отупляет. А ведь был когда-то банкиром на хорошем счету (если верить завсегдатаям).

Был долг, взятый в 2013-м. Актив, купленный на заемные деньги, был утерян в 2014-м. После этого больше 5 лет компания умудрялась обслуживать долг (включая супер-тяжелые 2015-2016 гг со средней зарплатой по стране 180-250 долларов). На 6-й год банкротство, "ничего общего с каким-то ухудшением экономической ситуации в стране не имеет" :oops: Жги дальше...

Хорош разглагольствовать. Чтобы оценить кейс АВК - надо быть в теме всего что происходило, динамики переговоров с банками-кредиторами и т.д. и т.п. Ты сидишь из пальца высасываешь свои выводы и на их основании тут же целую закономерность выстраиваешь. Там, на самом деле, может быть все что угодно. От тупо закончили переводить все ценные активы на другие юрлица, до закончили бодаться в суде. Галичина вон в прошлом или позапрошлом году тоже "обанкротилась". Ни ты ни я никуя об этом кейсе не знаем. Но ты уже выстроил на его базе целую теорию надвигающегося ПЦа. То же самое по двум другим кейсам.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 13 лип, 2021 12:26

  airmax78 написав:Но ты уже выстроил на его базе целую теорию надвигающегося ПЦа. То же самое по двум другим кейсам.


Не ври! Я привел 3 корпоративных кейса за месяц. Не 1, а 3. Это ты выстраиваешь теорию случайных совпадений.

А еще, если тебе интересно, конечно, ежеквартально я публикую результаты финансовой дятельности всего среднего и крупного бизнеса. На валютную ветку заглядывай
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: Вів 13 лип, 2021 12:32

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

не пора ли забанить флудерастов?
это ветка о недвиге, кто забыл
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11820
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2731 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 13 лип, 2021 12:40

  zРадио написав:
  airmax78 написав:
  gonzo написав:
АВК вполне конкурентен, но там валютный долг взятый в 2013 на мега оборудование для донецкой фабрике которое было отжато и потерянно полностью в 2014 (+луганская фабрика) - + скачек курса в 3 раза отсюда и не способность обслуживать долг, а не в низком спросе на конфеты, тот же Рошен отлично себя чухает

т.е. банкротство ничего общего с каким-то ухудшением экономической ситуации в стране не имеет. ОК. Богдан-Моторз (я честно говоря, думал, они давно обанкротились, но, видимо это процесс небыстрый).
По верфям, находящимся в собственности суки православной - там вообще отдельная тема.
Но Зрадио полностью оправдывает свой ник и аватарку.


Хахахах. Я говорил тебе, что недвижимость отупляет. А ведь был когда-то банкиром на хорошем счету (если верить завсегдатаям).

Был долг, взятый в 2013-м. Актив, купленный на заемные деньги, был утерян в 2014-м. После этого больше 5 лет компания умудрялась обслуживать долг (включая супер-тяжелые 2015-2016 гг со средней зарплатой по стране 180-250 долларов). На 6-й год банкротство, "ничего общего с каким-то ухудшением экономической ситуации в стране не имеет" :oops: Жги дальше...

Нет, долг никто не обслуживал, шли суды и забиралась 1 фабрика за другой, ужгород, днепр - просто суды дело не быстрое, так что тут совсем мимо - а продажи лучше чем в 19ом
gonzo
 
Повідомлень: 355
З нами з: 05.01.17
Подякував: 22 раз.
Подякували: 36 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 13 лип, 2021 12:45

  gonzo написав:Нет, долг никто не обслуживал, шли суды и забиралась 1 фабрика за другой, ужгород, днепр - просто суды дело не быстрое, так что тут совсем мимо - а продажи лучше чем в 19ом


И пруфы сможете показать? Джентльменам верят на слово, знаю, но вы себе репутацию пока заработать не успели. Спасибо!

PS: обслуживала АВК долг, или не обслуживала - она вела операционную деятельность. Не так успешно, как Рошен, но не исчезая с полок
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: Вів 13 лип, 2021 12:51

  V2 написав:Цены на вторичное жилье в Киеве растут, а спрос падает. В чем причина?
https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/a ... ochemu-tak


Читаем:
Как считали в Flatfy? Брали данные квартир, в объявлениях которых был указан район. Отсортировывали аномальные значения и высчитывали медианное значение между всеми днями месяца. Медианная цена ближе к реальной, чем средняя. Все объекты выстраиваются по стоимости, а потом берется цена среднего объекта. В этом случае половина домов будет стоить больше медианной цены, а половина меньше. Если коротко — медианная цена — это среднее арифметическое максимальной и минимальной цен дня.

То считали по ценам, к которым Благовест и Парклейн прикручивают свои 5-10 тыс.у.е.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 13 лип, 2021 13:02

  sequence написав:хроники зубожиння. В том числе есть цифры "падения" нереальных цен на аренду, открытых вакансий и много графиков - все, как тут любят ))
https://ces.org.ua/ukraine-economic-recovery-tracker/

Пытаются конкурировать с зРадио? Комментарии к графикам у них никакие.
Даю свой.
Родственница улетела на сельхозработы в Финлядию. Вывод девчушек: увеличилось количество туристов, уменьшилось количество поисков на Ворк. уа. Меньше безработица, лучше с туризмом-экономика Украины растёт.
Именно по причине отлёта "Оплат через POS-термінали стали робити менше (-5% за тиждень). В той же час, особистих переказів через Приват24 українці робили більше (+5%)".
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 13 лип, 2021 13:06

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  gonzo написав:АВК вполне конкурентен, но там валютный долг взятый в 2013 на мега оборудование для донецкой фабрике которое было отжато и потерянно полностью в 2014 (+луганская фабрика) - + скачек курса в 3 раза отсюда и не способность обслуживать долг, а не в низком спросе на конфеты, тот же Рошен отлично себя чухает

Наверное потому, что Рошен отлично себя "чухает" Киевский торт да и все остальные весит 850 грн, а не 1кг. как раньше. Забота о стройности фигур покупателей.
Средний метраж квартир уменьшился на 10 квадратов и не в этом году, а ранее.
И популярны 1-2 к квартиры, а не трёшки, потому что только на них денег и хватает.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 13 лип, 2021 13:21

  zРадио написав:
  airmax78 написав:
  gonzo написав:
АВК вполне конкурентен, но там валютный долг взятый в 2013 на мега оборудование для донецкой фабрике которое было отжато и потерянно полностью в 2014 (+луганская фабрика) - + скачек курса в 3 раза отсюда и не способность обслуживать долг, а не в низком спросе на конфеты, тот же Рошен отлично себя чухает

т.е. банкротство ничего общего с каким-то ухудшением экономической ситуации в стране не имеет. ОК. Богдан-Моторз (я честно говоря, думал, они давно обанкротились, но, видимо это процесс небыстрый).
По верфям, находящимся в собственности суки православной - там вообще отдельная тема.
Но Зрадио полностью оправдывает свой ник и аватарку.


Хахахах. Я говорил тебе, что недвижимость отупляет. А ведь был когда-то банкиром на хорошем счету (если верить завсегдатаям).

Был долг, взятый в 2013-м. Актив, купленный на заемные деньги, был утерян в 2014-м. После этого больше 5 лет компания умудрялась обслуживать долг (включая супер-тяжелые 2015-2016 гг со средней зарплатой по стране 180-250 долларов). На 6-й год банкротство, "ничего общего с каким-то ухудшением экономической ситуации в стране не имеет" :oops: Жги дальше...

Аналітик від бога. Правильно що не кажеш де працюєш. Якби бачили твій аналіз - максимум водій.

До войны на востоке Украины у компании было четыре производственных площадки - в Днепре, Луганске и Донецке, а также Мукачевская кондитерская фабрика. Фабрики в Донецке и Луганске остались на оккупированной территории, а актив в Мукачево долго был выставлен на продажу. В начале 2018 года судебных решением Мукачевская фабрика за долги была передана украинскому филиалу Сбербанка России. Тогда же распалось партнерство Авраменко и Кравца. Вероятно, партнеры разделили свой бизнес: луганские и донецкие активы отошли Кравцу, у Авраменко осталась фабрика в Днепре.
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 79017902790379047905 ... 12456>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17155923
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6687009
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73102
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама