Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Faceless написав:При этом аренда того, что сегодня стоит 15-20 кгрн лет через пять будет 20-25 кгрн, а платеж - тот же. И это мы еще не говорит о том, что можно платить бОльше, что автоматически приведет к пересчету всех будущих платежей в сторону уменьшения и фактическому уменьшению переплаты
LTV однозначно за ипотеку при условии что Бог даст гарантии что с кредитором ничего не случится, он не загремит в больницу на полгода ну и остальные жизненные неурядицы (перечислять не буду всё индивидуально). Моя родственница из другой страны была стюардессой, родила дочку, взяли с мужем ипотеку, побили с мужем горшки, он пытался отсудить дочь из-за маминой работы, родственнице пришлось устроиться на другую работу (иначе суд бы она проиграла) ну и т.д. В итоге на 5копеечную зарплату растит ребёнка и платит ипотеку. Хорошо хоть здоровье у обеих хорошее, что можно лямку тянуть.
в большинстве банков к ипотеке бонусом идет страховка от несчастных случаев (в т.ч. инвалидность). А на счет сама платит ипотеку, вы тоже лукавите. При разводе там тоже есть моменты.
яким ще таким бонусом? ідеш і страхуєшся, частот там, де скаже банк, по ціні вище ринку. хто заважає піти і застрахуватися без іпотеки?
RTC12 написав:При нынешней инфляции в 5.4% давать американцам в долг под 1.39% нужно или не дружить с головой, или иметь далеко идущие стратегические планы. Имея трежерей на 1 трлн. китайцы уже на долларовой инфляции потеряли около 30млрд. на ровном месте. А будут терять ещё больше, и в итоге окажутся в дураках. А за ними будут японцы, англичане, саудиты и прочие держатели амер.долга. То есть, при дальнейших заявлениях ФРС, что инфляция это временное явление, а в реальности всё наоборот, может прекратится покупка американского гос.долга иностранными инвесторами, так как это мероприятие станет полностью убыточным. Более того, может начаться и распродажа американских трежерис, как это сделала РФ, что вынудит ФРС еще больше печатать денег, дабы выкупать эти долговые бумаги... А это очень опасно, так как потеряется доверие не только к доллару, но и к стране в целом. А это уже навсегда. Следовательно, чтобы избежать этого, ФРС будет вынуждена поднимать ставку. А это укрепление доллара,падение экономики и биржевых цен на сырьевые товары, уход инвесторов и вывод капиталов из развивающихся стран, ну и падение курса гривны. Повлияет ли всё это на цены укр.недвижимости? Очевидно да.
Вам еще не предложили сходить в ОП в этим аргументом? А то меня регулярно посылают, делая вид, что я говорю о настоящем, а не будущем. Практики эти сложные причинно-следственные связи не понимают, максимум живя заблуждением "дядя Сэм не будет останавливать печатный станок, раз его включение в 2020-м простимулировало экономику".
Шоу председателя ФРС, по запудриванию мозгов, пока продолжается.... Сегодня Пауэлл заявил: "До эталонного стандарта ФРС и дальнейшего прогресса в направлении полной занятости и ценовой стабильности еще далеко, хотя прогресс будет продолжаться... ФРС готова вмешаться, если инфляция выйдет из-под контроля". При этом он указал, что рост цен заметен и, вероятно, останется высоким в ближайшие месяцы, прежде чем он снизится.... Иными словами, цель мы видим, ружьё приготовили, но порох у нас пока сырой. Всё, как обычно. Вот только непонятно, за счёт чего эта инфляция должна снизиться, когда деньги постоянно вливаются по различным программам. И, судя по его риторике, их будут вливать и дальше, а рост инфляции в 5.4% его пока мало волнует. Очевидно хотят её догнать до 6-8%, чтобы потом влупить ставку под 10%. Так как всякие прогнозируемые 0.5%, уже будут как мёртвому припарки.
С такими темпами роста амер.инфляции, ждать шоу из цирка настоящих каскадёров осталось недолго.
Там думають, що заливанням грошей піднімуть зайнятість. Інфляція вторична. Зайнятість на першому місті. Хоча, якщо роздавати бабло люмпенам, хто піде працювати?
UA написав:Сдается однушка 33 метра в советской панели за 7000-8000 грн Коммуналка в за январь - 3300-3500 грн.
Звідки така гігантська комуналка????
В більшості київських будинків стоять загальнодомові лічильника тепла. Загальнодомовий платіж перераховується на площу. 1к квартира 30-33 м2 - минулою зимою опалення було 600-700 грн. Навіть х1,5 - до 1000 грн. Решта (вода, електроенергія, придомова територія, інтернет) - можна вкластись в 700-1000 грн. Тобто сумарна комуналка після подорожчання - не більше 2000 грн.
airmax78 написав:Барака а чего Вы так оживились? Разделяли ожидания Зрадио и теперь Вам обидно что все так развернулось, что коррекция в 20% будет вообще ни о чем, но даже коррекция в 40% может не вернуть цены по многим объектам к "мартовским хаям"? Вы теперь хотите вытянуть из всех оппонентов прогнозы, чтобы потом было за что зацепиться?
так воно буде не -40% в один день чи рік, а мінус 10% перший рік, мінус 9 другий, мінус 8 третій, знову мінус 8, потім плато... приблизно як це тягнулося від 2008
sergikkc007 написав:Вопрос влияния очередного карантина на РН Украины не раскрыт. Лично я думаю, что цены припадут.
Додано: Чет 15 лип, 2021 10:18
Вы выявили новый фактор дорожая 
