Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вариантов несколько. Если использовать угольник, тогда вписывается прямоугольный треугольник и середина гипотенузы и есть центр. Или прямоугольник и пересечение диагоналей и есть та же точка. Можно и с хордами решить.

Способів кілька, проте найпростіше Описаний прямокутник (він же у випадку кола всередені буде квадратом) потім поєднати кути квадрата, у точці перетину й буде центр

Щодо ринку та трендів. Купив кавалірку без ремонту у 3-поверхівці реконструкції 2017року, закритий двір, до метро 4 хвилини, по ціні, яка б влаштовувала у 2019-2020 - та тоді не було пропозицій. win чи fail хз, але вдень там тихо, подумую обладнати собі робоче місце, так як удома жінка та 2 дітей, а від дому туди 5 хвилин. Торг від оголошень та бажань власника-інветора 11%

так ось такий тренд

То, что мне одному приходится оппонировать эйрмаксам во множественном числе, меня абсолютно не смущает (кроме того, что отвечать вам приходится даже в 3-м часу ночи). Но я не жалуюсь. Увеличьте свои ряды еще втрое - тогда, возможно, силы и сравняются ))

ваши рекомендации продавать арендную недвижимость и сливать имущественные права по переуступке тоже.

Faceless, как вы оцениваете следующие утверждения: на фоне стагнации развития Украины в начале 2020 года было нелегко продать недвижимость. Массированное вливание денег в мировые экономики (для компенсации ковида) сделало деньги дешёвыми. А разрыв цепочек доставки привёл к удорожанию товаров и сырья (которое является большой экспортной составляющей нашей страны). Но, скоро маятник начнёт идти в другую сторону, деньги начнут уходить из разивающихся экономик (станут у нас дорогими), а сырьё падать (наполнение бюджета будет уменьшаться). Поэтому продавать нужно было на протяжении конца второй половины 2020 - первой половины 2021 , пока иллюзия благополучия давит на умы покупанов и даёт шанс продать даже по цене чуть выше чем в начале 2020 ?

Непонятно только, почему все крутиться вокруг "продать". Продажа и покупка это не цель, это просто операция, шаг для реализации цели. Потому, чтобы как-то оценить то, что вы написали, нужно сначала понять, п что же вы хотите в итоге получить.
Касательно того, что было нелегко продать в 2020 - это ваше предположение, или вы опирветесь на какие-то данные? Я не сказал бы, что было как-то особо сложнее, чем за год до того или после. У нас вся история страны - история стагнаций с оживлениями, и рынок каждый раз не умирает.
Что там будет с ценами на сырье, и, главное, когда - я гадать не буду, на ценах на сырье и профессионалы из отрасли не раз уже погорели, а там будет видно, была ли это "иллюзия благополучия" (я толком не понимаю, что вы в это вкладываете), или просто так действительно объективно сложилась коньюнктура в 2020-2021 и мы чуть укусили пирога, насколько мы закрепимся на текущем уровне, или может ещё нам чего перепадет, и опять подрастём.

Вариантов несколько. Если использовать угольник, тогда вписывается прямоугольный треугольник и середина гипотенузы и есть центр. Или прямоугольник и пересечение диагоналей и есть та же точка. Можно и с хордами решить.

Способів кілька, проте найпростіше Описаний прямокутник (він же у випадку кола всередені буде квадратом) потім поєднати кути квадрата, у точці перетину й буде центр

Щодо ринку та трендів. Купив кавалірку без ремонту у 3-поверхівці реконструкції 2017року, закритий двір, до метро 4 хвилини, по ціні, яка б влаштовувала у 2019-2020 - та тоді не було пропозицій. win чи fail хз, але вдень там тихо, подумую обладнати собі робоче місце, так як удома жінка та 2 дітей, а від дому туди 5 хвилин. Торг від оголошень та бажань власника-інветора 11%

так ось такий тренд

Щось мені підказує, що кавалірка в реконструйованому будинку, низької поверховості, поряд з метро, навіть без ремонту коштує мінімум вдвічі більше, ніж усі ваші інвестиції з оточення Києва, разом узяті. Тому тренд трохи про інше

ок, ЗРадіо і baraka, без сарказму. Важлива Ваша думка!
Що порадите робити саме зараз тим, у кого на нове житло не вистачає, а старе брати не хочеться ??? Ну, наприклад Сержику і мені в т.ч. Я теж з категорії "хочу, а не можу на моменті", а коли зможу, то ціни далі вверх.
Про "більше працювати і менше їсти" і "живи своїм розумом" знаю. Мова про те, куди "сховати" від інфляції уже накопичене в юсд і чи варто зараз купувати на ті суми, що є в руках ?

Вам чего волноваться. У вас недвига из которой вы хотите переложиться в другую недвигу, когда ребенок пойдет в выш. Живите спокойно пока проблема не потребует решения. Сдавайте. В худшем случае попадете на разницу в стоимости, а может ребенок уедет учиться в ЕС, а вы купите домик в пригороде, и все сегодняшние движения не будут иметь смысл.

[2]

Первый взнос 0% у нас нереален, потому и все остальные расчёты мимо. Именно этот "первый взнос" и даёт, в случае чего, выйти на точку равновесия, чем ниже ставка - тем меньше нужно вложить своих.

Сейчас первый взнос 0% невозможен нигде.
В Америке при твоем отличном финансовом положении заставлят заплатить 20-25%. Если ты не очень и покупаешь дорогой дом, то заставят заплатить даумпеймент больше. И дело тут еще и в том, что чем больше ты заплатишь даумпеймент, тем меньше буду твои ежемесячные выплаты по ипотеке, тем меньше риска для тебя и для банка. По требованиям банков твои ежемесячные платежи по всем кредитам, в т.ч. и по ипотеке, не могут превышать 40% твоего месячного дохода.
Как говорил Марк Твен, банк есть учреждение, где можно занять деньги, если ты сможешь его убедить, что ты в них не нуждаешься.

Faceless, как вы оцениваете следующие утверждения: на фоне стагнации развития Украины в начале 2020 года было нелегко продать недвижимость. Массированное вливание денег в мировые экономики (для компенсации ковида) сделало деньги дешёвыми. А разрыв цепочек доставки привёл к удорожанию товаров и сырья (которое является большой экспортной составляющей нашей страны). Но, скоро маятник начнёт идти в другую сторону, деньги начнут уходить из разивающихся экономик (станут у нас дорогими), а сырьё падать (наполнение бюджета будет уменьшаться). Поэтому продавать нужно было на протяжении конца второй половины 2020 - первой половины 2021 , пока иллюзия благополучия давит на умы покупанов и даёт шанс продать даже по цене чуть выше чем в начале 2020 ?

Как по мне набор слов. Тема не раскрыта. Логических связей нет.
Могу накидать таких психоделических цепочек. Например, ковид побежден, заробитчане вперед, евро в Украину миллиардами. Или США перестают печатать доллары, курс 50, цены на жилье и сырье домкратом вниз, да только у активных форумчан финансы на гривнедепо или в котлованах, которые накроются, а у "практиков" внезапно в зеленом кэше.

Faceless, как вы оцениваете следующие утверждения: на фоне стагнации развития Украины в начале 2020 года было нелегко продать недвижимость. Массированное вливание денег в мировые экономики (для компенсации ковида) сделало деньги дешёвыми. А разрыв цепочек доставки привёл к удорожанию товаров и сырья (которое является большой экспортной составляющей нашей страны). Но, скоро маятник начнёт идти в другую сторону, деньги начнут уходить из разивающихся экономик (станут у нас дорогими), а сырьё падать (наполнение бюджета будет уменьшаться). Поэтому продавать нужно было на протяжении конца второй половины 2020 - первой половины 2021 , пока иллюзия благополучия давит на умы покупанов и даёт шанс продать даже по цене чуть выше чем в начале 2020 ?

Как по мне набор слов. Тема не раскрыта. Логических связей нет.
Могу накидать таких психоделических цепочек. Например, ковид побежден, заробитчане вперед, евро в Украину миллиардами. Или США перестают печатать доллары, курс 50, цены на жилье и сырье домкратом вниз, да только у активных форумчан финансы на гривнедепо или в котлованах, которые накроются, а у "практиков" внезапно в зеленом кэше.

Влад, а якщо забрати "успішні зовнішні розклади", що залишиться в сухому осаді в українській економіці?

Хай зРадіо помилився з таймінгом, але:
- ціни на комоди припадуть, як сталося з деревиною,
- рано чи пізно QE закінчиться, а ставки ФРС підніме,
- торговий баланс в плюс виходить дуже рідко
- демографія,
- заробітчани, по моєму, десь на піку "допомоги" неньці,
- Північний Потік 2,
- декарбонізація глобальної економіки,
- і ще багато чого.

Зараз просто "везуха пре" через ковід, ще із майже SDR підфартило.

А в Сержика всього 50Куе, а виявляється, що і за 300Куе нема нормального.

с его то райдером - 5 этажей и подземный паркинг слифтом. Какие-то клубные дома бы смотрел, к Балашову бы сходил, у него есть там одна х*ень, а не по Галактону и Новолипках шататься. Он хоть разницу между ними уловил?

Влад, а якщо забрати "успішні зовнішні розклади", що залишиться в сухому осаді в українській економіці?

Для меня это слишком сложный вопрос. Адресуйте его более подготовленным участникам ветки.

[2]

Поездка в Украину 2021. Рассказ жителя Германии
Живя же в Киеве, я бы предпочел таунхаус или коттедж в самом городе, правда, из-за отсутствия вменяемой ипотеки и стоимости в $400-500К+, пришлось бы смотреть на вышеуказанные ЖК или селиться в пригороде, без доступности инфраструктуры.

Глупости. Немецкий комрад так и не вкурил, что вокруг Киева в районах сосредоточения коттеджных городков инфраструктура часто лучше, чем в самом Киеве. Так что поселяясь в нормальном месте под Киевом, только бы выиграл в плане инфраструктуры. А то, что не поселилися у нас, так я, брат, даже рад. Не люблю немцев. Особенно их путинскую подстилку и проститутку Меркель.