Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
UA писал(а):White Lines с видом на ревущий 24/7 Голосеевский проспект - 3куе метр С видом на чуть меньше ревущую улицу Васильковская - 2,5 куе метр Говоря ЖК распродан на 80% Это какие технологии продаж задействованы? Гипноз, нейролингвистическое программирование или в кофе от отдела продаж что то подсыпают? У меня знакомый продавал квартиру в новостроее 2005 года постройки на Голосеевском проспекте,27 4 этаж, без ремонта (от застройщика) с видом на ревущий проспект. Года 4 продавал, при том что цена была самой низкой в той местности. Всех пугал рев магистрали. Взяли толи под офис, толи под хостел.
Почему во введенном в эксплуатацию доме квартиры со всеми окнами на проспект - отстой, а в строящемся несут деньги и говорят дайте ещё?
та не сильно он там и ревет, там светофоры, ревут скоростные трассы типа дружбы народов, или проспекта победы там другая беда - вечное бздо от разрушенного канализационного коллектора через дорогу
Человеку на Голосеевском пр-те,27 в начале 2000-Х ОП тоже говорил что не очень-то и ревет, а как построили, то все резко обнаружили что таки ревет. Почему в строящемся доме квартиры на магистраль нормально, а в сданном отстой и продать их можно только с огромным демпингом? Мозг инвестора что то дорисовывает себе? Или не все люди мыслят на шаг вперед?
общество потребления, запланированное моральное устаревание, лучшее враг хорошего и вот это вот все нас учат шо от морального устаревания есть антитела в виде модных мопов - ну посмотрим
зы: глянул я тот дом и понял шо у меня там живет знакомая и я там бывал, особого дискомфорта от шума вроде не было кстати вот шо действительно ревет, то это северный мост и героев сталинграда, особенно мотоциклисты по ночам, да стритрейсеры упоротые
Serg-ik писал(а):Denik тем не менее, городская кольцевая электричка проклята за её сорванный график не один миллион раз
Городская электричка в Киеве на 80% проходит по промзоне. Был бы на нее реальный спрос и занятость как в метро (т.е. устойчивый поток денег) - все бы настроили. Я писал именно про экспрессы Киев-пригород.
Київрада, година запитань до КМДА. Знову про Подільсько-Воскресенський міст. Вадим Васильчук з Голосу питає, що там з проєктною документацією на лівобережні підходи? Чи буде міст проходити через озеро Радунка? Кличко: Проєктна документація зараз вже скоригована і проходить експертизу. Густєлєв: Проєкт у нас дійсно скоригований, я підтверджую те, що сказав київський міський голова. Зараз проходить державну експертизу. На жаль, певні зміни в складі державної експертизи — вони затримують по часу. Коли у нас вже буде проєкт, пройшовший держекспертизу, на протязі десь тижня-півтора ви його отримаєте, ви побачите, що там перехід через Радунку навіть пунктиром складений — розвиток на майбутні періоди. Тому що це передбачено генеральним планом. Але сьогодні основні напрямки, основна забудова зараз іде в сторону Оноре де Бальзака. Ми можемо з вами виїхати після пленарного засідання і побачити, як — вчора особисто проходив там півтора кілометра — з боку Оноре де Бальзака вздовж лінії швидкісного трамвая півтора кілометри роботи проводяться прямо зараз. Вчора інспектував особисто, можна побачити. Зі сторони Русанівських садів зараз у нас працює шість бурових, повністю мостовики, ми відпрацьовуємо лівий поворот. Перший етап — це лівий поворот в сторону Оноре де Бальзака. Другий етап — це поворот в сторону Алішера Навої. На цьому ми Подільсько-Воскресенський міст з точки зору руху автомобільного транспорту зупиняєм. Продовження буде тільки з точки зору головної мети — метро».
UA писал(а):White Lines с видом на ревущий 24/7 Голосеевский проспект - 3куе метр С видом на чуть меньше ревущую улицу Васильковская - 2,5 куе метр Говоря ЖК распродан на 80% Это какие технологии продаж задействованы? Гипноз, нейролингвистическое программирование или в кофе от отдела продаж что то подсыпают? У меня знакомый продавал квартиру в новостроее 2005 года постройки на Голосеевском проспекте,27 4 этаж, без ремонта (от застройщика) с видом на ревущий проспект. Года 4 продавал, при том что цена была самой низкой в той местности. Всех пугал рев магистрали. Взяли толи под офис, толи под хостел.
Почему во введенном в эксплуатацию доме квартиры со всеми окнами на проспект - отстой, а в строящемся несут деньги и говорят дайте ещё?
Все таки возле развилки и центра Довженко не такой гул авто, как возле Парк авеню. Сильно много светофоров. Но вот ежедневные пробки 24/7 со всеми выхлопами и нервно сигналящими индивидами не дадут насладиться прекрасным видом на лес и озеро с открытым окном.
Serg-ik писал(а):Ну да. У нас же не хватает ума построить инфраструктуру рядом с домом, особенно с новостроем. Надо ехать на Печерск.
За какие деньги ее построить если даже НДС с продажи новых квартир не платиться, а от трети до половины народе не платит или сильно оптимизирует налоги?????? Транспортная инфраструктура - не трансформаторная подстанция. Ее застройщик не построит. А стоимость станции метро (не говоря про километр тоннелей) может быть больше стоимости нескольких коробок вокруг.
UA писал(а):White Lines с видом на ревущий 24/7 Голосеевский проспект - 3куе метр С видом на чуть меньше ревущую улицу Васильковская - 2,5 куе метр Говоря ЖК распродан на 80% Это какие технологии продаж задействованы? Гипноз, нейролингвистическое программирование или в кофе от отдела продаж что то подсыпают? У меня знакомый продавал квартиру в новостроее 2005 года постройки на Голосеевском проспекте,27 4 этаж, без ремонта (от застройщика) с видом на ревущий проспект. Года 4 продавал, при том что цена была самой низкой в той местности. Всех пугал рев магистрали. Взяли толи под офис, толи под хостел.
Почему во введенном в эксплуатацию доме квартиры со всеми окнами на проспект - отстой, а в строящемся несут деньги и говорят дайте ещё?
Все таки возле развилки и центра Довженко не такой гул авто, как возле Парк авеню. Сильно много светофоров. Но вот ежедневные пробки 24/7 со всеми выхлопами и нервно сигналящими индивидами не дадут насладиться прекрасным видом на лес и озеро с открытым окном.
Люди вкидывающие 400куе за 3ком 100метров с учетом ремонта этого не понимают? Сомневаюсь, что владельцы таких сумм денег не имеют практического опыта в недвижимости и это их первая квартира.
kingkongovets писал(а):удут все сильнее щемить за парковку, поэтому столь популярная схема «новострой в ипенях + биток с копарта» будет становится все более невыгодной
Не факт. Среди моих коллег и коллег жены есть масса понаехов, которы на метро для работы, а авто чтобы поехать на родину, шашлыки и в Одессу. В центре может уменьшится, а продажи не упадут-ни ипеней ни битков
ну а где они свои корчи паркуют? во дворах, на тротуарах и возле бровок нашарка? я недавно выкладывал новые ставки за парковку и зоны - вы там цифры видели?
Стоимость чашки кофе в час в центре. Гуманно я бы сказал
UA писал(а):White Lines с видом на ревущий 24/7 Голосеевский проспект - 3куе метр С видом на чуть меньше ревущую улицу Васильковская - 2,5 куе метр Говоря ЖК распродан на 80% Это какие технологии продаж задействованы? Гипноз, нейролингвистическое программирование или в кофе от отдела продаж что то подсыпают? У меня знакомый продавал квартиру в новостроее 2005 года постройки на Голосеевском проспекте,27 4 этаж, без ремонта (от застройщика) с видом на ревущий проспект. Года 4 продавал, при том что цена была самой низкой в той местности. Всех пугал рев магистрали. Взяли толи под офис, толи под хостел.
Почему во введенном в эксплуатацию доме квартиры со всеми окнами на проспект - отстой, а в строящемся несут деньги и говорят дайте ещё?
kingkongovets писал(а):
та не сильно он там и ревет, там светофоры, ревут скоростные трассы типа дружбы народов, или проспекта победыUA писал(а):White Lines с видом на ревущий 24/7 Голосеевский проспект - 3куе метр
