|
Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість! |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 01 сер, 2021 13:11
vitaliian написав:К чему это я. Каждый считает свои деньги, арендатору абсолютно фиолетово почем вы брали унитаз, и сколько заплатили мастеру. Либо устраивает цена/качество, либо не устраивает, всем угодить невозможно. Ваша задача добиться такого соотношения цена/качество чтобы максимизировать ваш доход и минимизировать простои.
Так все правильно - я вже все прикинув/порахував і виходить, що 7К/міс - нормас-Тарас! 5-5,5К - треба ще подумати, чи "варто, чи ні?"© А менше 5К - ОДНОЗНАЧНО НЕ ВАРТО! Хіба кинути нашвидкоруч/як-небудь поверха ел-дроти і водяні труби поверха попаяти, і всі стіни побілити вапном/ пофарбувати бетон на підлозі і т.п. - то тоді так)) - але, який тоді контингент буде таке знімати? Тому я й кажу, або робити хоч менш-більш нормальний ремонт(а не як у Флая в цоколі), або законсервувати на 1-2-3р.!
-
Успіх
-
-
- Повідомлень: 6244
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 897 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Нед 01 сер, 2021 13:40
vitaliian
А й справді. Єдиний розумний спосіб - вивчити ринкові ціни і вже відповідно до них влаштовувати "ремонти". Власникам багатоповерхівок чи агенствам нерухомості це було би простіше... - одне дослідження цін і обсягів ринку і відповідне йому гуртове оздоблення квартир. Дивно, чому вони цього не роблять? Чи, може, це не так вигідно, як всім чомусь здається..?
А так - виходить, що кожен власник зайвих м2 сам і досліджує, і "ремонтує". І х.з. скільки з них хоч трохи на тому виграють...
Але чомусь є відчуття, що "вриватись" у верх.цін.сегмент (грн/м2) навіть не знаючи наперед яка там конкуренція - то якось необачно.
-
Bobua
-
-
- Повідомлень: 2042
- З нами з: 24.08.10
- Подякував: 111 раз.
- Подякували: 135 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Нед 01 сер, 2021 13:44
Bobua написав:Але чомусь є відчуття, що "вриватись" у верх.цін.сегмент (грн/м2) навіть не знаючи наперед яка там конкуренція - то якось необачно.
в верхний сегмент со смартом? скажите что вы пошутили...
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23043
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2395 раз.
- Подякували: 3338 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Нед 01 сер, 2021 13:49
Успіх написав: vitaliian написав:К чему это я. Каждый считает свои деньги, арендатору абсолютно фиолетово почем вы брали унитаз, и сколько заплатили мастеру. Либо устраивает цена/качество, либо не устраивает, всем угодить невозможно. Ваша задача добиться такого соотношения цена/качество чтобы максимизировать ваш доход и минимизировать простои.
Так все правильно - я вже все прикинув/порахував і виходить, що 7К/міс - нормас-Тарас! 5-5,5К - треба ще подумати, чи "варто, чи ні?"© А менше 5К - ОДНОЗНАЧНО НЕ ВАРТО! Хіба кинути нашвидкоруч/як-небудь поверха ел-дроти і водяні труби поверха попаяти, і всі стіни побілити вапном/ пофарбувати бетон на підлозі і т.п. - то тоді так)) - але, який тоді контингент буде таке знімати? Тому я й кажу, або робити хоч менш-більш нормальний ремонт(а не як у Флая в цоколі), або законсервувати на 1-2-3р.!
В мене коли перші квартиранти прийшли на оглядини мого хрущика(пацан с дівкою)Пацан представився як мебляр.То дівка сказала, що в мене косметичний ремонт.(При інших обставинах повбивав би)То що я два куба бетона кинув , щоб підлогу вирівняти, та болгаркою на стінах бугри зішліфовував то їм було пох.Чи вони думали, що я їм за 6кг/міс, плінтуса прихованого монтажу та двері від папи Карло повстановлюю?!
-
Bolt
-
-
- Повідомлень: 2857
- З нами з: 09.11.17
- Подякував: 16 раз.
- Подякували: 206 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 01 сер, 2021 14:18
Bolt написав:В мене коли перші квартиранти прийшли на оглядини мого хрущика(пацан с дівкою)Пацан представився як мебляр.То дівка сказала, що в мене косметичний ремонт
я таким обесценивателям чужого добра вежливо предлагаю поискать счастье в другом месте. Иногда узнаю что уже искали, там ещё хуже, хочется дворец за 5 копеек а жадные лэндлорды не хотят им такое сдать.
Востаннє редагувалось vitaliiangel в Нед 01 сер, 2021 14:19, всього редагувалось 1 раз.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23043
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2395 раз.
- Подякували: 3338 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Нед 01 сер, 2021 14:19
Bolt написав:В мене коли перші квартиранти прийшли на оглядини мого хрущика(пацан с дівкою)Пацан представився як мебляр.То дівка сказала, що в мене косметичний ремонт.(При інших обставинах повбивав би)То що я два куба бетона кинув , щоб підлогу вирівняти, та болгаркою на стінах бугри зішліфовував то їм було пох.Чи вони думали, що я їм за 6кг/міс, плінтуса прихованого монтажу та двері від папи Карло повстановлюю?!
От тому в орендному бізнесі має бути все максимально дешеве, але виглядати як квіточка)) - ну і вандалотривким)) А то, як пише Віталіан - ніхто не оцінить, чи Ви купили унітаз за 2К, чи за 10К, і чи майстер взяв за його встановлення 600грн, чи 1600!
-
Успіх
-
-
- Повідомлень: 6244
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 897 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Нед 01 сер, 2021 14:21
vitaliian написав: Bobua написав:Але чомусь є відчуття, що "вриватись" у верх.цін.сегмент (грн/м2) навіть не знаючи наперед яка там конкуренція - то якось необачно.
в верхний сегмент со смартом? скажите что вы пошутили...
На м2бомбері можна сортувати квартири по ціні одного м2. Можливо, і винайм квартир так само можна сортувати? І ця ціна (за 1 м2) мені здається єдино розумною для порівняння. Так само як і харчі треба порівнювати по цінах одного кг ли літра (в Ашані пишуть) в не тупо "в лоб"...
-
Bobua
-
-
- Повідомлень: 2042
- З нами з: 24.08.10
- Подякував: 111 раз.
- Подякували: 135 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Нед 01 сер, 2021 14:25
Bobua написав:І ця ціна (за 1 м2) мені здається єдино розумною для порівняння.
я считаю разумным сравнение "количество опций за предлагаемую цену". Если сравнивать по м2 то цена квартиры без унитаза или трёшки может оказаться привлекательнее, а по факту выйдет много ненужной площади, завышенный ценник на отопление и туалет на улице.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23043
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2395 раз.
- Подякували: 3338 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Нед 01 сер, 2021 16:05
vitaliian написав: Bolt написав:В мене коли перші квартиранти прийшли на оглядини мого хрущика(пацан с дівкою)Пацан представився як мебляр.То дівка сказала, що в мене косметичний ремонт
я таким обесценивателям чужого добра вежливо предлагаю поискать счастье в другом месте. Иногда узнаю что уже искали, там ещё хуже, хочется дворец за 5 копеек а жадные лэндлорды не хотят им такое сдать.
Ну они и свалили , а через день сдал ИТ-шнику удаленщику ему все ЗБС.
-
Bolt
-
-
- Повідомлень: 2857
- З нами з: 09.11.17
- Подякував: 16 раз.
- Подякували: 206 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 01 сер, 2021 16:09
Успіх написав: Bolt написав:В мене коли перші квартиранти прийшли на оглядини мого хрущика(пацан с дівкою)Пацан представився як мебляр.То дівка сказала, що в мене косметичний ремонт.(При інших обставинах повбивав би)То що я два куба бетона кинув , щоб підлогу вирівняти, та болгаркою на стінах бугри зішліфовував то їм було пох.Чи вони думали, що я їм за 6кг/міс, плінтуса прихованого монтажу та двері від папи Карло повстановлюю?!
От тому в орендному бізнесі має бути все максимально дешеве, але виглядати як квіточка)) - ну і вандалотривким)) А то, як пише Віталіан - ніхто не оцінить, чи Ви купили унітаз за 2К, чи за 10К, і чи майстер взяв за його встановлення 600грн, чи 1600!
Компакт дістав практично новий задурно.Всю сантнехніку включно з ванною та унітазом встановлював сам.Навіть паяльник и ножниці для труб купив, щоб на сантехніках з'економити.
-
Bolt
-
-
- Повідомлень: 2857
- З нами з: 09.11.17
- Подякував: 16 раз.
- Подякували: 206 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24758 |
16539710 |
|
|
8828 |
6921427 |
Пон 15 кві, 2024 09:45 BIGor
|
|
548 |
221732 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|