Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
В Польше с 22 года изменяют налогообложение аренды.Если раньше платили 8,5% в год , при этом была возможность списать часть (иногда и полностью )налог на амортизацию и ремонты жилья.То теперь такой возможности не будет:
Елена8 написав:. Я купила квартиру в ЖК Вудстория за 27000$ в конце февраля этого года, сейчас она стоит 39000$ и это при том, что там закончился договор аренды земли и стройка сейчас стала временно нелегальной, пока застройщик не продлит эту аренду.
я бы продал, не надеясь на вечный рост. Вечно расти могут только долги и проблемы.
Вы своё имущество сначала купите и им будете распоряжаться и продавать. Я как бы совета не спрашивала, что с квартирой делать, сумела заработать, сумею и распорядится. Просто констатирую факт, что есть такой объект и стоил он 5 месяцев назад на 12000$ дешевле, хотя на то время был ещё без проблем с арендой земли
звідки знаєте, що 39К ? дають покупани прямо сьогодні?
zРадио написав: По поводу цен - Влад пишет, что аренда только сейчас превысила мартовские уровни 2020-го. Это по вашему "растет и растет", или у вас другой опыт?
Технически растет, если чуть выше, чем когда либо было. Восстановление аренды это важный индикатор. Цены продажи могут изменяться из-за психологии, ипотеки и т. п. Цена аренды пропорциональна доходам и количеству рабочих мест. Если она растет, при том, что на рынок каждый месяц выходят новые квартиры, значит у всех все хорошо.
так по Україні за рік з.п. згідно Держстата піднялись більше як на 20% в грн.
Bolt написав:В Польше с 22 года изменяют налогообложение аренды.Если раньше платили 8,5% в год , при этом была возможность списать часть (иногда и полностью )налог на амортизацию и ремонты жилья.То теперь такой возможности не будет:
не правильно, на ришальті (фіксований % податоку від доходу) і раніше не можна було списувати, тобто ти вибирав або ришальт або ПДФО (з якого можна списувати певні витрати), а тепер, виходить ні Dlatego od przyszłego roku rozliczanie najmu prywatnego mieszkań będzie wyłączone ze skali podatkowej, będzie możliwe tylko na ryczałcie od przychodów ewidencjonowanych.
В Україні попит на оренду житла зріс на 25% "Найзначніше зростання ставок відзначене для „соціальних“ малогабаритних квартир у будинках старої забудови, розташованих поблизу станцій метро або транспортних вузлів".
Знову до хрущиків прицентралля пробуджується інтерес. Ймовірно, з вересня на двох квартирах повертатиму орендні ставки осені 2919-го. Наприклад, на Лук"янівці уже рік здаю за "ковідною" ставкою у 8000 грн, а у 2019-му було 10000 грн. Вдячний клієнтесі на третій квартирі, яка протягом усіх локдаунів стоїчно сплачувала обумовлену ставку і не конючила знижку. Для неї зростання плати не буде. Решта клієнтів, правда, теж не плакалися, але винайняли житло уже на занижених рівнях. Їм доведеться здійснити легкий експонентний віраж. Моє життя рантьє - без змін. У першій декаді червня 10 днів відвідував улюблену Туреччину. Як зазвичай, мав приємний відпочинок цього разу у Чамьюві (Кемер). Навесні Єгипет залишився поза моєю увагою, планую надолужити червономорські приємності і насолоди у листопаді-грудні. Усім колегам - душевного спокою і процвітання.
hume написав:В центре сдал на 6% ниже,чем прошлой осенью. Однокомнатный новострой. Простой получился практически в полтора месяца, я давно таких простоев не имел вообще.
Может потому, что сезон только начался (неожиданно рано) и большая часть показов у вас пришлась на мертвое время. Месяц назад объявления висели долго, а последние недели варианты начали исчезать. Может потому, что многие сели плотно на удаленку и квартиры в районе офисных центров начали постепенно освобождаться, что привело к увеличению конкуренции.
Додано: Вів 03 сер, 2021 13:21
