Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

а я думаю, шо недвига (нормальная, разумеется, а не гной, как у флая) - это гораздо более правильная покупка, чем авто, в любом возрасте

Если недвига для себя, то может быть. Если инвестиционная, то жизнь одна. Финансово выгодней купить в 25 лет гостинку под аренду и ездить на Таврии, чем нормальную машину, а на самом деле гостинок будет еще много, а 25 лет не вернешь.

машина - это просто расходник, а недвига кроме того шо ее можно использовать самому, или сдавать, извлекая кэшфло, еще и сохраняет (а зачастую и приумножает) свою стоимость
и еще раз - я говорю о ликвидной недвиге, а не об имущественных правах
тут как раз возможны варианты, не мне вам о них говорить

я сам просадил на машины в молодости уйму бабла и не жалею, но однажды именно арендная недвига помогла мне удержаться на плаву, я очень хорошо запомнил этот урок

Математика говорит, купить жилье в Киеве могут 1% населения, жить нужно 100% населению.
По аренде можно будет определить средние реальные доходы населения и наоборот. В новых домах процент под аренду будет высоким.

Математика говорит, купить жилье в Киеве могут 1% населения, жить нужно 100% населению.

ага
и именно в киеве
но почему не в лондоне, например?
сколько процентов мирового населения могут там купить жилье?
жить то нужно всем
шо на этот счет говорит математика?

Думаю, що в моєму ЖК - 50%!

Старый фонд Черкассы 10% (квартиры переходят из поколения в поколение, никто продавать не хочет)

Думаю, що в моєму ЖК - 50%!

Старый фонд Черкассы 10% (квартиры переходят из поколения в поколение, никто продавать не хочет)

В мене(Львів) - новобуд класу "комфорт" в класній локації. І я сам ох... здивувався, скільки здається в оренду в моєму будинку (особливо був вражений, коли допомагав Голові ОСББ ходити по квартирах - збирати підписи)

Скільки ж квартир буде здаватись в оренду в іншому ЖК(правда, в "середній" локації), де я придбав смарт, якщо там 60-70% будинку - самі смарт-квартири?

веталь, ты совсем недавно дал человеку, задававшему конкретный вопрос по делу, купить вместо квартиры под аренду новое авто

Справедливости ради, это я дал этот совет.
Когда напечатали много доллара, цены на все рванули вверх, в частности на металл, что привело к росту цен на новые модели авто и на новые поставки. Кое-где можно найти авто по доковидным ценам и оно даст прирост стоимости. В то же время недвига после нескольких лет роста может уйти в боковик.
Спрашивал явно молодой человек, который и сам говорил, что рассматривает идею с авто. Я думаю, что в молодости не нужно делать инвестиций, а тратить все заработанное на личное потребление. Покупать квартиры под аренду, создавать портфель, личный ПФ нужно после 35-40, когда базовые потребности (в том числе и нормальный автомобиль) удовлетворены, поэтому я и посоветовал купить авто и работать дальше, а не цепляться за 3-4 тыс якобы пассивного дохода.

По каким критериям определили, что молодой человек? Мне то как раз под 40 лет. Есть 2 машины, одна из них электрокар, довольно экономный кстати, вторая женская и маленькая А класса. Нужен семейный кроссовер для дальних поездок, от 20к зелени. И вот выбирая между паркетником и квартирой, которая будет приносить какой-никакой, но доход, выберу последнюю.
"Покупать квартиры под аренду, создавать портфель, личный ПФ нужно после 35-40, когда базовые потребности (в том числе и нормальный автомобиль) удовлетворены".
Читали Роберта Кийосаки? Он советовал откладывать деньги и инвестировать, чем раньше тем лучше. А "тратить все заработанное на личное потребление" это путь в никуда. Чем больше зарабатываешь, тем больше тратишь на маркеры успеха..

Скільки ж квартир буде здаватись в оренду в іншому ЖК(правда, в "середній" локації), де я придбав смарт, якщо там 60-70% будинку - самі смарт-квартири?

Майже всі.
І вони, ця сотня квартир в одному місці, буде конкурувати за клієнта.
Або ціною, або дорогим ремонтом.

Тому варто п.Доляреку йти працювати касиром в АТБ - це вигідніше, ніж флудити на форумі чи здавати в оренду смарт-конурку на окраїні обл.центра.

Читали Роберта Кийосаки? Он кстати советовал откладывать деньги и инвестировать, чем раньше тем лучше.

Вау, ще один прихильник Куйсакі!
Можливо, є сенс подібно відомому програмісту, купити напівпідвал в Бучі?
Кажуть, вельми вигідна інвештиція.

Не то чтобы сторонник. Но с ходом его мыслей согласен.

В мене(Львів) - новобуд класу "комфорт" в класній локації.

На КИЕВСКОЙ ветке такое конечно прокатит, но львовяне бы долго смеялись.

В мене(Львів) - новобуд класу "комфорт" в класній локації. І я сам ох... здивувався, скільки здається в оренду в моєму будинку (особливо був вражений, коли допомагав Голові ОСББ ходити по квартирах - збирати підписи)

респект! у лендлорда глава осбб должен быть лучшим другом!

В мене(Львів) - новобуд класу "комфорт" в класній локації.

На КИЕВСКОЙ ветке такое конечно прокатит, но львовяне бы долго смеялись.

Хлоп живе з жінкою та двома дітьми в переробленій 1к квартирі і бахвалиться інвештицією в конурку 25 м2 на окраїні Львова.
Орел, нічого сказати!
Успішний успіх(((

У Львові колись казали мудрі люди - Великий пан, та тільки драний жупан.