Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
kingkongovets написав:почему ваши соотечественники выкупают новострои в украине стояками?
У нас также резко выросли цены на жилье, в среднем около 8%, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, в зависимости от месторасположения. Но индекс ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ЦЕН с начала 2021 года ВЫРОС ВСЕГО ЛИШЬ НА 1.6% и При этом курс доллара понизился, что вообще-то очень даже выгодно, для тех кто как вы выразились покупает "стояками" в Киеве . Дело в том, что в Украине имея пару сотен тысяч $, ты становишься игроком на первичном рынке Киева, а в израиле разве что купить одну САМУЮ ДЕШЕВУЮ КВАРТИРУ ( двухкомнатную, метров 60 ибо меньше не строят, потому как даже одному жить не комфортно), где-то НА ПЕРЕФЕРИИ и то ещё ссуду надо брать частично лет на 25-30.
Востаннє редагувалось roberto dark в Пон 09 сер, 2021 11:05, всього редагувалось 1 раз.
kingkongovets написав:почему ваши соотечественники выкупают новострои в украине стояками?
У нас также резко выросли цены на жилье, в среднем около 8%, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, в зависимости от месторасположения. Но индекс ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ЦЕН с начала 2021 года ВЫРОС ВСЕГО ЛИШЬ НА 1.6% и При этом курс доллара понизился, что вообще-то очень даже выгодно, для тех кто как вы выразились покупает "стояками" в Киеве . Дело в том, что в Украине имея пару сотен тысяч $, ты становишься игроком на первичном рынке Киева, а в израиле разве что купить одну САМУЮ ДЕШЕВУЮ КВАРТИРУ НА ПЕРЕФЕРИИ ( как правило для себя) и то ещё наверно ссуду надо брать частично лет на 25-30.
образно, якщо в Ізраілі купити 3к коштувало 1М не гривень, при з.п. 3К не гривень в місяць на руки, рік тому, а тепер маючи на руки 3.3К не гривень в місяць, але при подорожавшій нерухомості і стабільній оренді, що логічніше робити?
kingkongovets написав:почему ваши соотечественники выкупают новострои в украине стояками?
У нас также резко выросли цены на жилье, в среднем около 8% за года, в зависимости от месторасположения. Но индекс ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ЦЕН с начала 2021 года ВЫРОС ВСЕГО ЛИШЬ НА 1.6% и При этом курс доллара понизился, что вообще-то очень даже выгодно, для тех кто как вы выразились покупает "стояками" в Киеве . Дело в том, что в Украине имея пару сотен тысяч $, ты становишься игроком на первичном рынке Киева, а в израиле разве что купить одну САМУЮ ДЕШЕВУЮ КВАРТИРУ НА ПЕРЕФЕРИИ ( как правило для себя) и то ещё наверно ссуду надо брать частично лет на 25-30.
Я бы на вашем месте не отвечал на откровенную глупость. Если и был один пример, это не значит, что можно говорить о явлении. В Киеве у израильтян инвестиционным интересом пользуется аж один новострой. И пользуется неспроста - там еврейские собственники и маркетинг на иврите. Проект изначально позиционировался для реализации из-за границы.
Стояками иностранцы выкупают в Шеньчжене, но не Киеве. Поэтому при схожей средней зарплате жилье там стоит 8600, а не 1350 долларов за м2...
мой друг программист, питается в основном в ресторанах, кухня несет в основном функцию "шоб було". Жена не лучше. Шоб поубирать дома на 170 м2 нанимают раз в неделю клиниговую
что уже говорить за недоступные лишь всем квартиры? Очевидно, в период обесценивания денег арендаторы решили тратиться на свой комфорт. Жизнь проходит и пора позабыть о пробках.
Новые квартиры опять подорожали: и это все еще не предел
кто еще не купил - должны поспешить. Еще далеко не предел, можно сказать мы только в начале пути.
Зрадио, неужели ты думаешь, что если бы у израильтян не было интереса в целом к КРЖН, их бы заинтересовал один единственный проект хз где строящийся? Именно потому что они и так ативно инвестировали в рынок, DIM и начал именно на них ориентироваться.
airmax78 написав:Зрадио, неужели ты думаешь, что если бы у израильтян не было интереса в целом к КРЖН, их бы заинтересовал один единственный проект хз где строящийся? Именно потому что они и так ативно инвестировали в рынок, DIM и начал именно на них ориентироваться.
я как не заеду в Борисполь - все время толпы хасидов да и просто евреев. Вчера ночью в очередной раз. Едут к нам злодеи с деньгами, никак не дадут обвалиться нереальным ценам
roberto dark написав:Взгляд со стороны...Приятель с Израиля, полетел в Киев отдыхать и развлекаться, пару недель назад. На днях имел с ним разговор и он мимоходом, пожаловался, как все подорожало в Украине с прошлого лета - начиная от такси, и заканчивая "феями")).
Сейчас же, прочитал статью : https://news.finance.ua/ru/news/-/49786 ... ost-za-god , о том, как выросли цены на продукты в Украине, но судя по всему и на транспорт, стройматериалы, услуги и т.д. (примерно 30-40%). Ну и где интересно ваш ДОРОЖАЙ НА НЕДВИЖИМОСТЬ??? По сути ОБЕЗЦЕНИЛИСЬ САМИ ДЕНЬГИ. В лучшем случае - это "топтание на месте", и то для инвесторов в перспективный новострой, а для лендлордов, сдающих НЕДВИЖИМОСТЬ в АРЕНДУ, вообще ситуация печальная.
Ведь выходит, что сдавая например, в аренду летом прошлого года, за 500 $ однушку. Сегодня - это уже условных 300$ (изходя из количества товаров и услуг, которые можно приобретсти за тот же доллар, по сложившимся на рынке ценам, учитывая незначительные колебания валют в Украине, на протяжении года).
P.S. С таким же успехом на соседней ветке, один турецкий г_эксперт, также постоянно вещал про "безудержный" рост турецкой недвижимости от 25% за прошлый год , не учитывая РЕАЛЬНУЮ инфляцию в стране. Многие же продукты, товары , транспорт и прочие услуги за это время, подорожали на 30% и более.
На инфляцию в Израиле вы ссылаетесь на местный госстат, а на инфляцию в Украине на слова знакомого о ценах проституток. Может они год назад работали за еду? Инфляция в Украине 5-6%
kingkongovets написав:почему ваши соотечественники выкупают новострои в украине стояками?
и
. 
