Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Жить в аренде сейчас имеет гораздо больше плюсов чем владеть своим.

простая математика если условная котлета (равная стоимости квартиры ) генерирует доход большее чем цена аренды, есть смысл арендовать.

по математике плюсминус 1:1 получается

Так живут миллионы, что с них взять?.

если они так счастливы то работа на бусе может разрушить идиллию, программисты говорят "если всё работает, не трогай!" Всё таки счастье смысл жизни, а не деньги...

по математике плюсминус 1:1 получается

тогда надо взвешивать риски и считать LTV

рішив в 2015 з цоколем, а при закінченні епохи зубожиння оточив Київ кавалірками вздовж ШРТ. Думаю далі укрупнять кавалірки до 1к і сужать кольцо.

строить пристройки?

Можно подвал углублять.

vitaliian, кроме рациональной составляющей есть еще эмоциональная (комфорт). Как минимум кому-то уютнее в своей квартире - малой, обшарпанной, но своей. Кому-то наоборот - кочевой образ жизни на всю катушку тут и сейчас.
Эмоциональную тяжело обосновать рациональными методами (деньгами)

Жить в аренде сейчас имеет гораздо больше плюсов чем владеть своим.

Вот не скажите. Я пожил в аренде, мне есть, с чем сравнивать

Когда? я тоже жил в 90-х.
Сейчас совсем другая аренда.
Сейчас за пол средней зп чуть-ли не олл-инклюзив по сравнению с тем, что было тогда.

я всё же сторонник апгрейда, бери на что хватает и собирай на следующую. Да за 15 лет будет 2-3 переезда, зато не надо платить аренду. Возьмём минимальную ренту 200уе что за 15 лет составит 36куе сэкономленных денег, ровно на один апгрейд.

Не все люди видят смысл жизни во владении недвигой.
Они снимали 2к совкошлак через дорогу от своих работ, растили и развивали детей.
Когда старший ребенок подрос - отправили на учебу в США.
А потом уж купили.
Что не так?

зачем снимать совкошлак?

Потому что в той локации (Лукьяновка), тогда не было новостроев. Он, вышел на работу и через 1 минуту в офисе, она - через минуты 3-4. Они после рождения 2-го ребенка переех...перешли в соседний дом, чуть больше квартира и свежий ремонт. Вот Вам одни из преимуществ аренды.

Эмоциональную тяжело обосновать рациональными методами (деньгами)

эмоциональная составляющая даже важнее, мы же не ради денег/квартир живём. Но я этот момент упускаю в виду его полной индивидуальности.

Жить в аренде сейчас имеет гораздо больше плюсов чем владеть своим.

простая математика если условная котлета (равная стоимости квартиры ) генерирует доход большее чем цена аренды, есть смысл арендовать.

Если Вы проанализируете что происходит на рынке в лонгтерм, то удобство и финансовые плюсы аренды налицо.
Исключение - всемирный крах фиатных денег, полный коллас все и вся и иметь свою конуру, чтобы забиться в дальний угол, прикинуться ветошью и не отсвечивать.
То есть, 90-е у нас, но в мировом масштабе.

якщо є кум, брат, сват, сестра, тоді рішати як Стас

А як він вирішив?

Если Вы проанализируете что происходит на рынке в лонгтерм, то удобство и финансовые плюсы аренды налицо.

Много зависит от адекватности арендодателя, за 10 лет у любого ремонта будет естественный износ, если условный Влад решит что этот износ дело рук арендатора на чьи плечи надо повесить стоимость нового ремонта то такая аренда сильно теряет привлекательность. Берёт фермер в аренду корову, которая через какое то время дохнет от старости, обязан ли он возместить ущерб?