Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Долярчик нпр якось розмито блукає між ІТшніками, вовчицями

волчица которая хочет охмурить роскошным минимализмом айтишника

juristkostya

Мої джерела дають цілком протилежну статистику, що по оренді, що по продажі. Вони кажуть, що за 8к цілком реально найти повноцінну однуху 40м в новобуді, а якщо піднапрягтись і пошукати то можна і за 7,5к грн

Я не понимаю, с чем вы намерены поспорить. 8 т.грн за однуху в новострое против 6,5 т.грн за смарт отличаются всего в 1,23 раза. В то время, как цена самой квартиры (с ремонтом и техникой) отличаются минимум вдвое. Вот и сравните отдачу на каждый вложенный доллар.

Проте, заради цікавості Я б хотів від Вас почути портрет клієнта/орендаря смарту 27м, за 6,5-7к гр, що розташований в районі протезного заводу у Львові, бо Я чомусь його собі ніяк не намалюю?

Я ж сам тут просил рассказать про разные районы Львова и про стоимость аренды в них, забыли? Вопрос ваш сильно не по адресу, для меня Львов - это старый центр на пару дней приехать "сменить картинку", а так я город не знаю.

э А ми окремо оперуємо вузькою вибіркою.

разместите объявление на ОЛХ, и буквально через несколько дней вы будете понимать реальную цены сдачи вашего объекта.

Проте, заради цікавості Я б хотів від Вас почути портрет клієнта/орендаря смарту 27м, за 6,5-7к гр, що розташований в районі протезного заводу у Львові, бо Я чомусь його собі ніяк не намалюю?

Я ж сам тут просил рассказать про разные районы Львова и про стоимость аренды в них, забыли? Вопрос ваш сильно не по адресу, для меня Львов - это старый центр на пару дней приехать "сменить картинку", а так я город не знаю.

Левандівка котірується гірше Сихова.
Щось як Татарка в Києві, ніби майже і центр, але вибратися звідки х.з. як.

Мої джерела дають цілком протилежну статистику, що по оренді, що по продажі. Вони кажуть, що за 8к цілком реально найти повноцінну однуху 40м в новобуді, а якщо піднапрягтись і пошукати то можна і за 7,5к грн

От я, навіть, не сперечаюсь, що можна знайти таке щастя(за 8Кгрн/40м2) - АЛЕ!!!
Але це буде десь в Рясному 1/2(і то не біля головної траси), в Винниках, на краєчку Щурата, та навіть, на краєчку/десь під лісом на Левандівці (наприклад, на Роксоляни)
А от на Левандівці - за 300м від моста/головної дороги/транспорту і всього лиш 6км до Оперного/центру - будуть ціни трохи інші!
Та що гадати?
За 2-3-4міс вже піде перша черга(2 будинки) в оренду, а там і смарти, і повноцінні однухи.... Тож подивимось на ціни і порівняємо ціни смартів з повноцінними однухами!
Думаю, що 27м2 смарт буде відрізнятись по ціні оренди від повноцінної однухи 40-42м2 десь на 1,5-2-3Кгрн в залежності від ремонту/наповненням.
Звичайно, що якийсь супер-дизайнерський дорогий ремонт може ціну віддалити на 4-6К!

Левандівка котірується гірше Сихова.

там вокзал от смарта в 20 минутах пешком, думаю 90% квартир в тех новостроях брали под посуточную аренду клиентам с вокзала, странно если б было иначе. Под посуточную 27м2 - шикарная квадратура, во многих эконом отелях 2х местный номер 12-20м2 не более.

Проте, заради цікавості Я б хотів від Вас почути портрет клієнта/орендаря смарту 27м, за 6,5-7к гр, що розташований в районі протезного заводу у Львові, бо Я чомусь його собі ніяк не намалюю?

Я ж сам тут просил рассказать про разные районы Львова и про стоимость аренды в них, забыли? Вопрос ваш сильно не по адресу, для меня Львов - это старый центр на пару дней приехать "сменить картинку", а так я город не знаю.

Левандівка котірується гірше Сихова.
Щось як Татарка в Києві, ніби майже і центр, але вибратися звідки х.з. як.

Ещё можно смысл китайской фразы объяснять, переводя ее на японский. Пользы примерно столько же.

juristkostya

Мої джерела дають цілком протилежну статистику, що по оренді, що по продажі. Вони кажуть, що за 8к цілком реально найти повноцінну однуху 40м в новобуді, а якщо піднапрягтись і пошукати то можна і за 7,5к грн
Я на обєктивності не наполягаю, оскільки очевидно, що якоїсь стат вібірки даних по місту ні в мене ні у Вас не має. А ми окремо оперуємо вузькою вибіркою.

Проте, заради цікавості Я б хотів від Вас почути портрет клієнта/орендаря смарту 27м, за 6,5-7к гр, що розташований в районі протезного заводу у Львові, бо Я чомусь його собі ніяк не намалюю?

Долярчик нпр якось розмито блукає між ІТшніками, вовчицями

долярчик рахує "прибуток в уяві",
але реально буде трохи інакше.

Напр., він думає, що при переуступці зробить Х2,
А в реалі на руки після продажі, якщо вона справді відбудеться прийде, максимум на 30% більше, від того що вклав (і то в дани момент, поки ще не почався "шухер" на глобальних ринках).

Аналогічно із орендою смарта.
Сьогодні в рожевих мріях вимальовується 7К, а як дійде до діла через пару років, то вийде, що в сьогоднішніх цінах (з врахуванням інфляції, напр.) отримає (і то з гемором) хіба 4К і то на "першій здачі"

Напр., він думає, що при переуступці зробить Х2,
А в реалі на руки після продажі, якщо вона справді відбудеться прийде, максимум на 30% більше, від того що вклав (і то в дани момент, поки ще не почався "шухер" на глобальних ринках).

А що, дуже зле за 10ть місяців отримати +30%?