Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

6 соток с дорогой, где два джипа с трудом разьезжаются? ну такое. у меня 12 и кажется мало, в идеале 15-18.

а живется (пока строится) нормально, кругом новые современные дома. недавно ключи во входной двери оставил на 4 дня, никто не ворвался.

6 соток с дорогой, где два джипа с трудом разьезжаются? ну такое. у меня 12 и кажется мало, в идеале 15-18.

а живется (пока строится) нормально, кругом новые современные дома. недавно ключи во входной двери оставил на 4 дня, никто не ворвался.

У меня 15 сот. Участки от 8 до 12 сот все. Но да кооперативы в основном по 6 и дороги узкие и домики страшные. Повезло мне кароч

По поводу УШП. Мы её не делаем.
Во первых вся несущая способность сводится только к прочности утеплителя под подошвой. У нас такого эппс нет, который не теряет жёсткости под давлением нескольких сотен тонн дома с течением времени.
Во вторых для ушп нужно ровный рельеф. Умники подсыпают, выравнивая.
В третьих плоская плита это малая жёсткость.
Мы применяемые кессонные, ребристые плиты. И жёсткость и несущая способность и экономия.
Для слабых просадочных грунтов я делаю рёбрами вверх, коробчатую

6 соток с дорогой, где два джипа с трудом разьезжаются? ну такое. у меня 12 и кажется мало, в идеале 15-18.

а живется (пока строится) нормально, кругом новые современные дома. недавно ключи во входной двери оставил на 4 дня, никто не ворвался.

У меня 15 сот. Участки от 8 до 12 сот все. Но да кооперативы в основном по 6 и дороги узкие и домики страшные. Повезло мне кароч

это очень хороший кооператив, когда соседи друг другу в копилки не заглядывают реально повезло.

По поводу УШП. Мы её не делаем.
Во первых вся несущая способность сводится только к прочности утеплителя под подошвой. У нас такого эппс нет, который не теряет жёсткости под давлением нескольких сотен тонн дома с течением времени.
Во вторых для ушп нужно ровный рельеф. Умники подсыпают, выравнивая.
В третьих плоская плита это малая жёсткость.
Мы применяемые кессонные, ребристые плиты. И жёсткость и несущая способность и экономия.
Для слабых просадочных грунтов я делаю рёбрами вверх, коробчатую

любой xps годится для ребер. даже EPS 200 (у нас его реально нет). я брал XPS карбон еко под ребра и под пол обычный викбуд EPS 100. просадка под ребрами по долговременной нагрузке и напряжение на стыке пол-ребро от такой просадки компенсируется более мягким EPS, на форумхаусе проверяли это спецы.

дома конечно не сильно тяжелые идут на ушп, у меня около 120 со снегом. до 200т вроде норм. DOW плита несет до 700т то есть любой дом. и тоже неплохо утеплена.

небольшой перепад несложно выровнять, большой будет дороговато. еще ушп не годится, если слой чернозема большой, т.к. его надо весь снимать.

ну и плюсов у ушп дофига, экономия бетона (на мой 120 квм дом ушло меньше 20 кубов), экономия на стяжке, теплые полы сразу готовы, возможность сделать "дом в пол", ну и самые низкие теплопотери из всех доступных обывателю фундаментов. а еще огромная теплоинерционность, как у кирпичного дома. можно греть плиту ночью и на день два будет хватать. и еще то что проект доступен все желающим, не надо ничего у конструктора пересчитывать, куча реализаций в инете.

для меня это было решающее.

https://glavcom.ua/economics/finances/c ... 92584.html

Цены вниз.

https://glavcom.ua/economics/finances/cini-na-zhitlo-v-ukrajini-pishli-vniz-analitiki-vpershe-za-bagato-misyaciv-zafiksuvali-zminu-trendu-792584.html

Цены вниз.

Пфффф. Это у меня тренд украли. Я ж ценник на пятёрку снизил

ради интереса поигрался немного в смарткалке. вот мои рассчетныне теплопотери (4квтч в холодную пятидневку -22).


не меняя теплый фундамент и окна (просто лень переделывать, это долго, каждое окно там считается отдельно). уменьшим толщину ваты с 25-30 см до 20 см.и газоблок меняем с д300 на д400 той же толщины. рост теплопотерь на 20%. т.е. дом 100 квм и 120 квм будут тянуть одинаково. уверен если еще поменять на полы по грунту со стандартным утеплением 5-10 (в лучше случае) см, и окна сделать с воздухом и обычными стеклами, получим 6-6,5 квтч. тобто разница будет до 50%. а внешне хрен отличишь.

https://ua.m2bomber.com/obj/818417668/v ... stuka-ul-6

Летим в пропасть к МХЗ

В Украине ускорился рост цен на жилье – Госстат

Цены на жилье в Украине в июле-сентябре 2021 года выросли на 15,8% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, сообщила Государственная служба статистики (Госстат).

По данным ведомства, цены на первичном рынке выросли на 14,3%. Больше всего подорожали трехкомнатные квартиры – на 16,3%, меньше всего – двухкомнатные (на 13,4%).

На вторичном рынке жилье подорожало за год на 17%. Меньше всего прибавили в цене трехкомнатные квартиры – 15,8%, больше всего – двухкомнатные (18,4%).

По сравнению со вторым кварталом (апрель-июнь) 2021 года жилье подорожало на 3,6%. На первичном рынке цены выросли на 2,6%. В то время как на вторичном – 4,5%. За квартал больше всего прибавили в цене однокомнатные квартиры – 5,3%, меньше всего – трехкомнатные (3,7%) на вторичном рынке.

https://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhi ... le-gosstat