Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 88738874887588768877 ... 12452>
Повідомлення Додано: Пон 15 лис, 2021 11:27

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Hotab написав:Один из способов экономии основан на подгреве воды на подоконнике солнцем

Кстати, еще один хороший совет, вместо того чтобы тратить воду под душем, можно просто смочить полотенце и протереться им.
BìnhAutoDat
 
Повідомлень: 135
З нами з: 10.09.21
Подякував: 3 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 15 лис, 2021 11:34

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

BìnhAutoDat написав:
  Hotab написав:Один из способов экономии основан на подгреве воды на подоконнике солнцем

Кстати, еще один хороший совет, вместо того чтобы тратить воду под душем, можно просто смочить полотенце и протереться им.
И бриться налысо - экономия на шампуне, воде, стрижке, расческах и пр
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36505
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8233 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Пон 15 лис, 2021 11:59

  baraka написав:два интересных совпадения, идущих подряд, заметил по наблюдаемому мной сегменту в Киеве

№1 - человек сдаёт квартиру, но думал также и о продаже

№2 - человек не смог сдать (хотелка тупо в 2 раза выше рынка), и решил продавать. Цену продажи, учитывая будущий торг, выставил адекватной остальным хотелкам в его сегменте. При этом, цена хотелки продажи равна 100 аренд по которым он не смог сдать. Другими словами в формуле

цена продажи = 100 * цена аренды

цена продажи слишком высока.

звоночек ?


Так цена аренды "хотелка тупо в 2 раза выше рынка".
Если считать по рынку, то цена продажи = 200 аренд.
Мало ли кто себе нафантазировал с ценами.
Это относится и к продавцам и к покупателям.
Реальные цены это те которые в комнате расчетов у нотариуса, а не на ОЛХ,
ОЛХ это всего лишь общие тенденции с кучей неадекватно высоких хотелок и торпед заманух на понижение.
UA
 
Повідомлень: 9580
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2345 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Пон 15 лис, 2021 12:08

  vitaliian написав:
  flyman написав:
Так що в тебе тільки примарні еротичні фантазії, а в мене ж - реальний сєкас сторі (історія успіху).

П.С.
Цоколь ще й подорожав більше чим 2Х за той час. Ще й тут заробив.
а в чем кайф такой жизни, вы хотите кому то что то доказать? Понимаю не в деньгах счастье но не до такой же степени. Сейчас ремонтирую у отца кухню, на момент уже вложено 21к грн если на 40-50 остановлюсь буду считать за счастье.

дражню долярчика, що в мене більш успішний успіх.
ремонт зроблено ще 3-4 роки тому.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40365
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1605 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 15 лис, 2021 12:23

  vitaliian написав:
  Vlad442 написав:
  Sidus написав:Но зачем это все? ОВГЗ дают 12% с риском гораздо меньшим, чем ваши телодвижения с котлованом и риелом, да и ликвидность в разы выше. ДумайТЕ

В истории Украины не раз были случаи, когда карета превращалась в тыкву. Согласно зРадио, такой момент будет в ближайшие 10 месяцев.

Пока что доллар с инфляцией 10% превращается в тыкву. Лучше 12% в овгз чем ничего. В бетон входить уже стрёмно.


Согласен, тем более с просадкой доллара 12% превращаются в 16%, так как многие заходили по 27 и выше в ОВГЗ
Sidus
 
Повідомлень: 930
З нами з: 17.09.14
Подякував: 57 раз.
Подякували: 253 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 15 лис, 2021 12:28

Sidus ну на вечно дешевый доллар рассчитывать нельзя, сейчас насалось противостояние одного из олигархов и президента, низким курсом давят на его сговорчивость.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Пон 15 лис, 2021 12:30

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  flyman написав:дражню долярчика, що в мене більш успішний успіх.
ремонт зроблено ще 3-4 роки тому.

Или такие же проблемы с математикой. Вы объявляете 14% годовых, при этом берете цену входа и потом упоминаете, что цоколь подорожал в два раза. Если так, то нужно 14 делить на 2? И получатся истории "успеха" одинаковые.
  vitaliian написав:Самому Долярчику еще предстоит заценить реальную стоимость ремонта, вот это будет анонсированный им же переворот в сознании.

В стоимости эконом ремонта большая часть затрат это зарплата мастеров, которые, даже эконом мастера, ценят свой труд от тысячи в день, в среднем 1,5-2. Если Доллярчик будет делать все сам в свободное время, то никаких запредельных сумм у него не будет.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 15 лис, 2021 12:37

  Sidus написав:
  vitaliian написав:
  Vlad442 написав:В истории Украины не раз были случаи, когда карета превращалась в тыкву. Согласно зРадио, такой момент будет в ближайшие 10 месяцев.

Пока что доллар с инфляцией 10% превращается в тыкву. Лучше 12% в овгз чем ничего. В бетон входить уже стрёмно.


Согласен, тем более с просадкой доллара 12% превращаются в 16%, так как многие заходили по 27 и выше в ОВГЗ

У людей короткая память. Еще 5-6 лет назад на человека, который положил деньги на гривнедепо, смотрели как на идиота. С гривной можно играться сразу после существенной девальвации (через год-два), когда ставки высокие, а шансы второй волны падения уже низкие. После 6,5 лет стабильности, когда есть вероятность мирового кризиса, который как всегда ударит в первую очередь по неокрепшим экономикам, сидеть сейчас в гривне ради 12% рисковано. Никто не знает как долго будет продолжаться этот праздник. Когда ситуацию с ковидом возьмут под контроль (во многих развитых странах уже взяли), могут начать наводить порядок с финансами, пузырями, инфляцией.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 15 лис, 2021 12:40

  Vlad442 написав:
  flyman написав:дражню долярчика, що в мене більш успішний успіх.
ремонт зроблено ще 3-4 роки тому.

Или такие же проблемы с математикой. Вы объявляете 14% годовых, при этом берете цену входа и потом упоминаете, что цоколь подорожал в два раза. Если так, то нужно 14 делить на 2? И получатся истории "успеха" одинаковые.
  vitaliian написав:Самому Долярчику еще предстоит заценить реальную стоимость ремонта, вот это будет анонсированный им же переворот в сознании.

В стоимости эконом ремонта большая часть затрат это зарплата мастеров, которые, даже эконом мастера, ценят свой труд от тысячи в день, в среднем 1,5-2. Если Доллярчик будет делать все сам в свободное время, то никаких запредельных сумм у него не будет.

Якщо рахувати так як пропонуєш, то вийде, що вигідніше гривневий депозит, а ще ліпше ОВДП.
Хоча хто вклався в котлован у 2015-2017 і а зараз має права властності і готову нерухомість іншої думки.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40365
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1605 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 15 лис, 2021 12:44

  Vlad442 написав:
  Sidus написав:
  vitaliian написав:Пока что доллар с инфляцией 10% превращается в тыкву. Лучше 12% в овгз чем ничего. В бетон входить уже стрёмно.


Согласен, тем более с просадкой доллара 12% превращаются в 16%, так как многие заходили по 27 и выше в ОВГЗ

У людей короткая память. Еще 5-6 лет назад на человека, который положил деньги на гривнедепо, смотрели как на идиота. С гривной можно играться сразу после существенной девальвации (через год-два), когда ставки высокие, а шансы второй волны падения уже низкие. После 6,5 лет стабильности, когда есть вероятность мирового кризиса, который как всегда ударит в первую очередь по неокрепшим экономикам, сидеть сейчас в гривне ради 12% рисковано. Никто не знает как долго будет продолжаться этот праздник. Когда ситуацию с ковидом возьмут под контроль (во многих развитых странах уже взяли), могут начать наводить порядок с финансами, пузырями, инфляцией.

То были другие времена, кратного девала больше не будет - никто курс уже не держит и он рыночный. Девал может быть, если ломануться нерезы, но их кот наплакал и они погоды не сделают, так что в гривне я уверен пока что, а там поглядим. Тем более, как было замечено, выйти из ОВГЗ и купить бакс займет 1 день рабочий
Sidus
 
Повідомлень: 930
З нами з: 17.09.14
Подякував: 57 раз.
Подякували: 253 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 88738874887588768877 ... 12452>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17152667
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6677448
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73088
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама