Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

35% не было, было 30% в течение 6 мес. после Дебальцево.
https://index.minfin.com.ua/banks/nbu/refinance/

12% помню, 15-20% было разве в брошюрах смартхауса. Но тогда и депозиты были 25%+.

Случайность чего?

Может с курсом доллара на тот момент перепутал
Тут некоторые говорят, что учетная ставка это отдельно, а РН отдельно.
я не согласен
Учетка это не только курс
При низкой учетке - понты дороже денег, при высокой деньги дороже понтов.

Якщо російські окупанти більше не заходитимуть в Київську область, то столичний ринок нерухомості почне розвиватиметься

падіння вниз - це теж розвиток)))

Не уявляю, хто зараз буде інвештувати гроші в новобуди.

На "вторинці" ціни квартир вже полетіли вниз.

Є варіанти з цінами зразка 2018.
І це доки що є збереження у певної частини населення!
Через пару років - ситуація на КРЖН буде вельми цікавою.
20 000 за квартиру без ремонта, 30 000 за квартиру з ремонтом, 40 000 за пристойний новобуд.
Фіксуйте прогноз.
Як правило, мої прогнози збуваються )))

Цвн 2018 ще не бачив, а от початку 2021 є
Про прогнози, що збуваються - дайте приклад хоч одного?

"Вивірені, точні" але "тільки про напрямок руху"

Стосовно ЖК "Галактики". Там
через три-чотири роки квартира без ремонту, яка в кінці 2021 продавалась за 100 000 дол, буде коштувати з ремонтом 50 000 дол.
Як колись вчив простаків Біг539: "Квартира з євроремонтом за вартість євроремонту".
Запам'ятайте це повідомлення(((((

Стосовно ЖК "Галактики". Там
через три-чотири роки квартира без ремонту, яка в кінці 2021 продавалась за 100 000 дол, буде коштувати з ремонтом 50 000 дол.
Як колись вчив простаків Біг539: "Квартира з євроремонтом за вартість євроремонту".
Запам'ятайте це повідомлення(((((

Ну, вперше хоч якась конкретика. А коли буде? Протягом якого періоду має виповнитися прогноз? Через півроку, рік, два, три?

Стосовно ЖК "Галактики". Там
через три-чотири роки квартира без ремонту, яка в кінці 2021 продавалась за 100 000 дол, буде коштувати з ремонтом 50 000 дол.
Як колись вчив простаків Біг539: "Квартира з євроремонтом за вартість євроремонту".
Запам'ятайте це повідомлення(((((

Ну, вперше хоч якась конкретика. А коли буде? Протягом якого періоду має виповнитися прогноз? Через півроку, рік, два, три?

Так, прогавив

[quote="5443573:lel"]Якщо російські окупанти більше не заходитимуть в Київську область, то столичний ринок нерухомості почне розвиватиметься

падіння вниз - це теж розвиток)))

Не уявляю, хто зараз буде інвештувати гроші в новобуди.

На "вторинці" ціни квартир вже полетіли вниз.

Є варіанти з цінами зразка 2018.
І це доки що є збереження у певної частини населення!
Через пару років - ситуація на КРЖН буде вельми цікавою.
20 000 за квартиру без ремонта, 30 000 за квартиру з ремонтом, 40 000 за пристойний новобуд.
Фіксуйте прогноз.
Як правило, мої прогнози збуваються )))

Цвн 2018 ще не бачив, а от початку 2021 є
Про прогнози, що збуваються - дайте приклад хоч одного?

"Вивірені, точні" але "тільки про напрямок руху"

Стосовно ЖК "Галактики". Там
через три-чотири роки квартира без ремонту, яка в кінці 2021 продавалась за 100 000 дол, буде коштувати з ремонтом 50 000 дол.
Як колись вчив простаків Біг539: "Квартира з євроремонтом за вартість євроремонту".
Запам'ятайте це повідомлення((((([/quote]Ну, вперше хоч якась конкретика. Запишемо

Почему в каком ни будь Немишаеве новостроии стоили в 3 раза дешевле, чем новостроии КГС в Киеве?

я об этом много раз писал, у киевских застройщиков запредельная рентабельность, по сравнению с теми кто строит в пригородах и продает в 2-5 раз дешевле. А мне тут рассказывали киевская земля стоит миллион баксов жменька. Маркетинг чистой воды. В пригороде себестоимость строительства даже выше - за счёт расстояния на которое доставляют плиты, бетон, арматуру, газоблок. Почему в Киеве при такой высокой рентабельности столько проблемных строек? Я знаю ответ, но вам не скажу.

Стосовно ЖК "Галактика". Там
через три-чотири роки квартира без ремонту, яка в кінці 2021 продавалась за 100 000 дол, буде коштувати з ремонтом 50 000 дол.
Як колись вчив простаків Біг539: "Квартира з євроремонтом за вартість євроремонту".
Запам'ятайте це повідомлення(((((

тогда и я уточню: сейчас без ремонта хотят 1,5-1,7К/м. Т.е. 100К - это двушка 67м. Курс 35. Средня зп в Киеве 19287.
С ремонтами 2,0-2,3

На "вторинці" ціни квартир вже полетіли вниз

То в Києві ціни на житло полетіли ВНИЗ, а у Львові навпаки ВВЕРХ. Тут деякі "г_експерти" писали, що у Львові роботи немає, але статистика говорить про інше.
Люди їдуть туди де є робота - то вже НЕ ПРО КИЇВ, А ПРО ЛЬВІВ!!!

"Перелік найбільш затребуваних професій у Західній Україні майже співпадає зі всеукраїнською статистикою. Щоправда, до десятки спеціалістів, для яких найбільше роботи, не потрапили представники сфери маркетинг, реклама та PR, а також медики та фармацевти, для яких загалом в Україні багато вакансій.

Найчастіше в областях західного регіону країни шукають продавців, касирів, менеджерів з продажу, працівників сфери транспорту та логістики, робітничий персонал, будівельників. Затребуваними також є ІТ-спеціалісти.
Не зважаючи на те, що західні області дали прихисток багатьом внутрішнім переселенцям, конкуренція на робочі місця в цьому регіоні набагато нижча, аніж в інших частинах країни.
У Львові та Львівській області на початок червня зафіксована найнижча конкуренція в Україні, тут на одне робоче місце в середньому претендує 1 кандидат.

З низькою конкуренцією зустрічаються також пошукачі всіх інших областей Західної України. Тут в середньому не більше трьох претендентів на посаду. Для порівняння, найвища конкуренція зараз у Харківській області — в середньому 19 кандидатів на одну вакансію. У Запорізькій області 17 спеціалістів на 1 робоче місце. В Одеській області показник конкуренції складає майже 14 кандидатів на посаду.
У Києві не найвища конкуренція, проте показник досить високий — на одне робоче місце в середньому претендує 9-10 осіб"

У Львові на початку червня пропонують високу середню зарплату у розмірі 23 200 грн.  На її рівень впливає велика кількість вакансій для спеціалістів ІТ-сфери, у яких традиційно високі щомісячні компенсації.

байки
ця Ваша середня зп...
є люди, які працюють за 5-8 тис грн./місяць, кантуються від з/п до з/п.
скорочення шалені, купа підприємств зупинені, народ по хатах сидить, будови стоять.
колега на залізниці отримує смішні 9тис., до батьків приходить поїсти, позичає, аби одну кредитку перекрити іншою
інший чувак в теплоенерго - 3-денка-мінімалка на руки. Уже кілька місяців комунальні не платить, бо лише на харч разом з жінкою ледве для сім"ї витягує.

на ринках народ вишукує, що подешевше, в атб по акціях шариться, лахи/взуття магази позакривались, бо нічого не продається, доношують старе.

купа машин паркани підпирають, паливо - 42/52/58 грн/л, страхівки на авто не роблять.

звісно, додати сюди з/п іт, чи працівників мерії хруня із преміями по 100тис/щомісяця, от і вийде середня 23200...

сколько НБУ печатает денег скоро вояки будут получать максимум 1000 дол со всеми премиями. Ну курс посчитайте сами.

вы так тонко хотели намекнуть, что скоро курс будет 114?

я к тому что 1млн вояк вполне сформируют хороший рынок недвиги. 99% им надо менять и улучшать жилье

в зоне БД миллиона нет. И так-то в теории ротация происходит хотя бы раз в несколько месяцев. А многие не вернутся оттуда...

При чем здесь зона БД. Я про общее Кло-во. От повара в военной части Киева до командира в горячих точках. Даже у нисшего звена зп выросла(надбавки) в 2 раза

И сколько можно купить недвиги за 30 тыс. грн в месяц? (90 тыс. за 3 месяца войны)? Разве что хату в селе, но не 2к в Каховском за 110 куе (на минуточку 4 070 000 грн!)