Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 99289929993099319932 ... 12412>
Повідомлення Додано: Чет 09 чер, 2022 17:48

  UA написав:А если цена входа в недвижимость под аренду была такой, что отбивается за 5-6 лет?

15-20% годовых? :o
Ромасик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6077
З нами з: 30.03.15
Подякував: 1392 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 09 чер, 2022 17:50

  Ромасик написав:
  UA написав:А если цена входа в недвижимость под аренду была такой, что отбивается за 5-6 лет?

15-20% годовых? :o

Да. Причем это с учетом времени экспозиции.
UA
 
Повідомлень: 9526
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2341 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Чет 09 чер, 2022 17:50

  UA написав:Почему в каком ни будь Немишаеве новостроии стоили в 3 раза дешевле, чем новостроии КГС в Киеве?

то в Немишаево и дома технологически днище.
И взятки за ввод в эксплуатацию?
Ромасик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6077
З нами з: 30.03.15
Подякував: 1392 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 09 чер, 2022 17:53

  Ромасик написав:
  UA написав:Почему в каком ни будь Немишаеве новостроии стоили в 3 раза дешевле, чем новостроии КГС в Киеве?

то в Немишаево и дома технологически днище.
И взятки за ввод в эксплуатацию?

КГС строил шедевры архитектуры со звукоизоляцией между квартирами 70 дБ и большими скверами и фонтанами на придомовой территории.
UA
 
Повідомлень: 9526
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2341 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Чет 09 чер, 2022 17:53

  UA написав:
  Ромасик написав:
  UA написав:А если цена входа в недвижимость под аренду была такой, что отбивается за 5-6 лет?

15-20% годовых? :o

Да. Причем это с учетом времени экспозиции.

это было давно и неправда?
Ромасик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6077
З нами з: 30.03.15
Подякував: 1392 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 09 чер, 2022 17:54

  Ромасик написав:
  UA написав:А если цена входа в недвижимость под аренду была такой, что отбивается за 5-6 лет?

15-20% годовых? :o


Да, зависит от того, как считать - или от цены вложенных денег или от текущей цены.
у меня по удачным объетам удачный вход, по одному неудачному такая текущая цена, что имеет смысл сдавать и ждать хоть до скончания времен, что аренда отобьет пройоп.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17638
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Чет 09 чер, 2022 18:16

"Попереднього" первинного ринку більше не існує. https://ubr.ua/market/real-estate/staro ... at-ekspert
ihorkyiv
 
Повідомлень: 977
З нами з: 01.05.17
Подякував: 177 раз.
Подякували: 316 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 09 чер, 2022 18:54

  Ромасик написав:это было давно и неправда?

Это инвестиции совершенные в древние времена, когда свирепствовала баба Лера с временными администрациями за каждым углом и даже у самого Первого небыло сил прошептать БудетТолькоДорожать
Кстати ничего незначащая для РН учетная ставка поднималась тогда до 35%
Случайность?
UA
 
Повідомлень: 9526
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2341 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Чет 09 чер, 2022 18:57

  rjkz написав:Да, зависит от того, как считать - или от цены вложенных денег или от текущей цены.

считать нужно от получения права собственности (с ремонтом).
Ромасик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6077
З нами з: 30.03.15
Подякував: 1392 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 09 чер, 2022 19:10

  UA написав:
  Ромасик написав:это было давно и неправда?

Это инвестиции совершенные в древние времена, когда свирепствовала баба Лера с временными администрациями за каждым углом и даже у самого Первого небыло сил прошептать БудетТолькоДорожать
Кстати ничего незначащая для РН учетная ставка поднималась тогда до 35%
Случайность?

35% не было, было 30% в течение 6 мес. после Дебальцево.
https://index.minfin.com.ua/banks/nbu/refinance/

12% помню, 15-20% было разве в брошюрах смартхауса. Но тогда и депозиты были 25%+.

Случайность чего?
Знал ли кто-то в 2015, что НГ 2020 мы будем встречать с курсом 23,95?
Востаннє редагувалось Ромасик в Чет 09 чер, 2022 19:14, всього редагувалось 1 раз.
Ромасик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6077
З нами з: 30.03.15
Подякував: 1392 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 99289929993099319932 ... 12412>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17112241
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6505656
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70768
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама