Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

массово врядли,

а где будут массово жить потерявшие жильё? все эти спортзалы и дворцы культуры - явление временное. До конца войны, потом их турнут оттуда. Придеться что то решать. С работой беда я тут размещал графики...

часть купит, часть купит за рубежом, часть возьмет там же ипотеку.
часть будет снимать, часть будет жить у родственников, часть возьмет ипотеку у нас.
Кто-то поедет в села, там хаты дешевле, но жить не дешево, и топить надо, и хозяйство нужно, чтобы прожить, и скважина нужна, т.к. поливать нужно, а в колодцах воды все меньше, не то, что на бассейн или фонтан, на ежедневные потребности и полить сад-огород не хватает.
Короче, свои заморочки.

У меня продалась квартира перед НГ в ближайшем пригороде и что-то нет никакого желания сейчас нести деньги в ОП, особенно смотря на стройки.

Что по чем продали ? Не поделитесь инфо ?

Что по чем продали ? Не поделитесь инфо ?

60к, квартира покупалась для себя в 2013 ле том)) для себя
могло быть и 70, если бы была кухня-студия и т.д., но там были нюансы, я посчитала, что лучше продать, пока цены подросли, чем сдавать за 10 тыс.+-

У столиці відновили роботу майже 86% підприємств 🏪

Частка непрацюючих підприємств скоротилася до 14%, тоді як ще в березні цей показник становив 32%.

Про це за інформацією з відкритих джерел повідомляє Департамент економіки та інвестицій КМДА.

⚙️Одночасно зросла завантаженість потужностей столичних підприємств до 60%, це на 20% більше, ніж у квітні цього року.

👥За даними Київського міського центру зайнятості, станом на початок червня до 15,4 тисячі збільшилась кількість вакансій на ринку праці. Зростає кількість претендентів на одне робоче місце: якщо станом на початок квітня на одну вакансію претендували троє, то вже в червні цей показник збільшився до 10 осіб. Найбільш затребувані сьогодні у столиці водії трамваїв, робітники з прибирання, медичні сестри (брати), електромонтери та слюсарі.

🏗Поступово відновлюється продаж нерухомості у новобудовах. Від початку російського вторгнення 24 лютого і практично до квітня ринок нерухомості у столиці завмер.

КМДА

Что по чем продали ? Не поделитесь инфо ?

60к, квартира покупалась для себя в 2013 ле том)) для себя
могло быть и 70, если бы была кухня-студия и т.д., но там были нюансы, я посчитала, что лучше продать, пока цены подросли, чем сдавать за 10 тыс.+-

Место и площадь квартиры не подскажите? Я так понимаю Ирпень

Что по чем продали ? Не поделитесь инфо ?

60к, квартира покупалась для себя в 2013 ле том)) для себя
могло быть и 70, если бы была кухня-студия и т.д., но там были нюансы, я посчитала, что лучше продать, пока цены подросли, чем сдавать за 10 тыс.+-

Место и площадь квартиры не подскажите? Я так понимаю Ирпень

нет, СБ, 50 м

[1]

У столиці відновили роботу майже 86% підприємств 🏪

Частка непрацюючих підприємств скоротилася до 14%, тоді як ще в березні цей показник становив 32%.

Про це за інформацією з відкритих джерел повідомляє Департамент економіки та інвестицій КМДА.

⚙️Одночасно зросла завантаженість потужностей столичних підприємств до 60%, це на 20% більше, ніж у квітні цього року.

👥За даними Київського міського центру зайнятості, станом на початок червня до 15,4 тисячі збільшилась кількість вакансій на ринку праці. Зростає кількість претендентів на одне робоче місце: якщо станом на початок квітня на одну вакансію претендували троє, то вже в червні цей показник збільшився до 10 осіб. Найбільш затребувані сьогодні у столиці водії трамваїв, робітники з прибирання, медичні сестри (брати), електромонтери та слюсарі.

🏗Поступово відновлюється продаж нерухомості у новобудовах. Від початку російського вторгнення 24 лютого і практично до квітня ринок нерухомості у столиці завмер.

КМДА

Интересно, кто верит КМДА.
По поводу возобновления покупок новостроев в Киеве особенно улыбнуло.

:o

У столиці відновили роботу майже 86% підприємств 🏪

.................

🏗Поступово відновлюється продаж нерухомості у новобудовах. Від початку російського вторгнення 24 лютого і практично до квітня ринок нерухомості у столиці завмер.

КМДА

Интересно, кто верит КМДА.
По поводу возобновления покупок новостроев в Киеве особенно улыбнуло.

Они честно написали, что восстанавливаются продажи, они же не писали, что восстанавливаются покупки

ну а квартиры-дома по 300-500 куе на сегодня адекватны ситуации?
имхо, сейчас речь ни про себестоимость строительства ни про ремонт не идет, выдернуть 100-150 и свалить с чемоданом за счастье.

По ценам квартир 300-500 сделок нет - это декларативные цены, но здесь есть момент. Такое жилье в большинстве случаев не покупалось на все деньги. Да и "100-150 за счастье" мало кого устроит по сравнению с довоенной ценой и хозяева могут позволить себе ждать вплоть до принципа "пусть хоть в ноль, но за 100 не отдам".

Понять что никаких скидок не будет не так сложно. Просто представьте себе, что вы продаете квартиру в Киеве, которая стоит 600куе. Если вам предлагают сделать на нее 40% сидку, это означает что вы должны уступить 240куе. Ну кто в здравом уме откажется от таких денег?

Вам сколько таких примеров привести? И учитывайте, что если за квартиру просят 25000, то сторговаться до 24800 будет крайне сложно. А если квартира стоит 1 500 000, то подвинуть до 750 000 – вопрос ситуации и аргументов. Потому, что во втором случае вы имеете дело с человеком, который прошёл, как правило много различных экономических, жизненных стадий и он понимает, что потери и неудачи нужно принимать быстро. А в первом случае – человек копил годами и для него упустить 200 – это переступить через себя.
Если Вы реально хотите продать, то забудьте о плинтусах и шторах. То, что Вам предлагают сегодня, завтра, когда вы согласитесь, уже могут не предложить.
P.S. Вы поставьте вопрос иначе: не кто готов уступить 240куе, а кто в здравом уме будет переплачивать 240 куе? Вы же имеете дело с акциями и знаете, что стоимость в полной мере отображает риск. Так что скорее наоборот, т.к. конца решения проблем не видно – премия за риск должна увеличиваться (читать, как снижение стоимости)

Понять что никаких скидок не будет не так сложно. Просто представьте себе, что вы продаете квартиру в Киеве, которая стоит 600куе. Если вам предлагают сделать на нее 40% сидку, это означает что вы должны уступить 240куе. Ну кто в здравом уме откажется от таких денег?

Вам сколько таких примеров привести? И учитывайте, что если за квартиру просят 25000, то сторговаться до 24800 будет крайне сложно. А если квартира стоит 1 500 000, то подвинуть до 750 000 – вопрос ситуации и аргументов. Потому, что во втором случае вы имеете дело с человеком, который прошёл, как правило много различных экономических, жизненных стадий и он понимает, что потери и неудачи нужно принимать быстро. А в первом случае – человек копил годами и для него упустить 200 – это переступить через себя.
Если Вы реально хотите продать, то забудьте о плинтусах и шторах. То, что Вам предлагают сегодня, завтра, когда вы согласитесь, уже могут не предложить.
P.S. Вы поставьте вопрос иначе: не кто готов уступить 240куе, а кто в здравом уме будет переплачивать 240 куе? Вы же имеете дело с акциями и знаете, что стоимость в полной мере отображает риск. Так что скорее наоборот, т.к. конца решения проблем не видно – премия за риск должна увеличиваться (читать, как снижение стоимости)

Не принимаю эти аргументы. Все же прекрасно понимают, что покупатели квартир за 700-800 куе эти деньги не зарабатывали тяжелым трудом. Поэтому и расставаться им с ними не так сложно. Тут больше вопрос психологии: нравится-не нравится. Понравилась квартира, вид из окна - купят не сильно торгуясь. Не понравилась - не купят даже если скинешь 12.3% от 900 куе.