Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Статистика від АН з тг каналу:

А я вам зараз покажу ринок нерухомості в «Галактиці» сьогодні?
На 07.07.2022 року продзвонені й пропонуються до продажу 39 квартир:
•1-кімнатних – 21 квартира, з них 9 квартир з ремонтом і 12 квартир – без ремонту;
•2-кімнатних – 13 квартир, з них 4 квартири з ремонтом та 9 квартир – без ремонту;
•3-кімнатних – 1 квартира з ремонтом і 4 квартири – без ремонту;
В середньому, очікування власників за 1 м2 квартири варіюються:
•1-кімнатні без ремонту 1200-1773 $, з ремонтом 1837-2600 $
•2-кімнатні без ремонту 1364-1700 $, з ремонтом 2083-2652 $
•3-кімнатні без ремонту 1595-1724 $, з ремонтом 2065 $
Інформація про реальні угоди за останні місяці ми поки що не знашли.
Попит на квартири без ремонту є в межах 1200-1300 $ за м2

к сожалению, галактика - неликвид. я там 2 квартиры еле продал по себестоимости год назад. хотя мне сначала казалось, что галактика - норм. полный неликвид. продаж не было воообще

Статистика від АН з тг каналу:

А я вам зараз покажу ринок нерухомості в «Галактиці» сьогодні?
На 07.07.2022 року продзвонені й пропонуються до продажу 39 квартир:
•1-кімнатних – 21 квартира, з них 9 квартир з ремонтом і 12 квартир – без ремонту;
•2-кімнатних – 13 квартир, з них 4 квартири з ремонтом та 9 квартир – без ремонту;
•3-кімнатних – 1 квартира з ремонтом і 4 квартири – без ремонту;
В середньому, очікування власників за 1 м2 квартири варіюються:
•1-кімнатні без ремонту 1200-1773 $, з ремонтом 1837-2600 $
•2-кімнатні без ремонту 1364-1700 $, з ремонтом 2083-2652 $
•3-кімнатні без ремонту 1595-1724 $, з ремонтом 2065 $
Інформація про реальні угоди за останні місяці ми поки що не знашли.
Попит на квартири без ремонту є в межах 1200-1300 $ за м2

к сожалению, галактика - неликвид. я там 2 квартиры еле продал по себестоимости год назад. хотя мне сначала казалось, что галактика - норм. полный неликвид. продаж не было воообще

Рік тому там ціни якраз були на піку неадекватности, просто за межами добра і зла. При тому, що від цін котловану вони виросли більше як вдвічі за три роки.

И кто,интересно,делает спрос на Галактику по 1200-1300 $ за м2 ???

Статистика від АН з тг каналу:

А я вам зараз покажу ринок нерухомості в «Галактиці» сьогодні?
На 07.07.2022 року продзвонені й пропонуються до продажу 39 квартир:
•1-кімнатних – 21 квартира, з них 9 квартир з ремонтом і 12 квартир – без ремонту;
•2-кімнатних – 13 квартир, з них 4 квартири з ремонтом та 9 квартир – без ремонту;
•3-кімнатних – 1 квартира з ремонтом і 4 квартири – без ремонту;
В середньому, очікування власників за 1 м2 квартири варіюються:
•1-кімнатні без ремонту 1200-1773 $, з ремонтом 1837-2600 $
•2-кімнатні без ремонту 1364-1700 $, з ремонтом 2083-2652 $
•3-кімнатні без ремонту 1595-1724 $, з ремонтом 2065 $
Інформація про реальні угоди за останні місяці ми поки що не знашли.
Попит на квартири без ремонту є в межах 1200-1300 $ за м2

к сожалению, галактика - неликвид. я там 2 квартиры еле продал по себестоимости год назад. хотя мне сначала казалось, что галактика - норм. полный неликвид. продаж не было воообще

По указанным ценам точно неликвид. ПО ценам от Столицы для 1, 2-ой очередей очень классный вариант был для любителей новенького с Русановки и Левобережного.
Ну и дорогие ремонты не к лицу к классу этого комплекса. Лет через 5-10 может после джентрификации окрестных територий там заиграет новыми красками.

Це краще, ніж Рибальський з його залізницею і траншеями)))) .

Краще, бо вже втрачена надія на швидку забудову Рибальского. До цівілізації там километри. З Галактики 2 хвилини ганьби і вже набережній каналу, 10 хвилин( не ганьби) - на Лівобережці з ТЦ, готелями, скверами та метро

я выбирал вид, конечно. там это самое главное. и спиной к железке.
не, ну там клёво - прямо канал рядом.
судя по инвест договорам мне продавали пустую квартиру с наваром 20 куе за 3 года - не так уж и много. хотя
неликвид, кароч. там место такое

И кто,интересно,делает спрос на Галактику по 1200-1300 $ за м2 ???

Електрики, парковщики, сантехніки, торговці з ринка.
Зараз в Києві можна легко заробити 1500-2000 дол/міс.
Так деякі пишуть, і я їм вірю.
Я взагалі вірю всьому, що пишуть в Інтернеті.

Наштамповали слишком много квартир. Реальный, а не не инвестиционный спрос на это место меньше.
Сделали бы переменную этажность как в 1м доме, +100$ на метр и пазл бы сложился идеально

я выбирал вид, конечно. там это самое главное. и спиной к железке.
не, ну там клёво - прямо канал рядом.
судя по инвест договорам мне продавали пустую квартиру с наваром 20 куе за 3 года - не так уж и много. хотя
неликвид, кароч. там место такое

Рискуешь накликать на себя гнев модератора. Назвать неликвидом Галактику

я выбирал вид, конечно. там это самое главное. и спиной к железке.
не, ну там клёво - прямо канал рядом.
судя по инвест договорам мне продавали пустую квартиру с наваром 20 куе за 3 года - не так уж и много. хотя
неликвид, кароч. там место такое

Рискуешь накликать на себя гнев модератора. Назвать неликвидом Галактику

ой. сорян, мужики.
каюсь. это для меня он такой с финансовой точки.
но лично мне нравится, очень, зуб даю