Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вот читаю эту тему, красной линией идет-кто хочет купить,подождите. Вкладывать в бетон сейчас неразумно и т.д. Вроде все логично.
Но не понимаю. У нас в городе в одном из ЖК продает застройщик 73 к.м за 39 тыс.долл. По словам строителей ремонт потянет еще столько же.
На олх есть варианты 2-3 года квартире, с ремонтом хорошим и мебелью- 97 кв.м за 85 тыс.долл отдают. Не спешат.
Не понятно что делать.

мне тут тоже советуют - не трать деньги. отличная перспектива - сидеть с деньгами. в итоге может случиться, что ни денег ни квартиры не окажется

Как-бы уже призрак мировой рецессии виден не только провидцам.
Такие времена лучше встречать с запасом прочности.
Даже Максим, отпетый оптимист, вернется он из Вены, когда ему отвоюют безопасность, или не вернется, всеми правдами и неправдами пытается продать свое единственное (не арендное и не инвестиционное) жилье.
Такую рекламную кампанию тут развернул - закачаешься.

Якщо ви вірите Максу, то маєте вірити й у Санта Клауса і Натаху Трібєку з її стояком квартир на Круші. Можливо, реальний Макс щось з київської нерухомості і придбав, але його форумне життя - це суцільний тролінг і розвага.

Слава Богу хоть здесь есть адекватные мыслящие люди.Я на крипто ветке уже устал объяснять людям, что это тролль сотого левела.Хотя как просто чел, не вызывает антипатии.

Как-бы уже призрак мировой рецессии виден не только провидцам.
Такие времена лучше встречать с запасом прочности.

Рецессия - это падение ВВП в 2х кварталах. Ее имеем по факту. В ближайшее время уже включат печатный станок. Сейчас народ уже закупается/начинает закупаться. А у вас призрак кризиса...
Бери TLT на всю котлету. Не пожалеешь

отличная перспектива - сидеть с деньгами

Что мешает перекинуть их забугор?

зеленоносый
расскажи сколько реально перекинул "за бугор" и что там купил?
не ну реально рассмеши в контексте ветки как ты улучшил свои условия жилищные

Заедьте на заправку и скажите "я покупаю у вас солярку не по 50 а по 25" и выслушайте ответ

Есть 3 вида коммерческих сделок:
- b2b
- b2p
- p2p

розничный клиент не может ставить условия массовому бизнесу

недвижимость - это инвестиция, бензин - это расходный материал
инвестиция может быть убыточной, если обстоятельства заставляют инвестора зафиксировать убыток

Перефразую вислів із безсмертного твору М.Старицького "За двома зайцями": "Макса слухати - гороху наїстися". Зрозумійте, Макс, наймовірніше, - це художній образ героя комедійного жанру, форумчанин з вигаданими життєвими ситуаціями. Ви у його дописах віднайдете хоч одне речення, написане без жарту, іроніЇ, сарказму?? Згадайте лишень його походеньки у взаєминах із орендодавцем, коли Макс перебував у Києві у статусі винаймача шикарного житла і не пускав орендодавця, який прийшов по гроші за оренду, до власної квартири, споглядаючи на бідолаху через дверне вічко, як у приціл снайперської гвинтівки. І так декілька місяців поспіль. Хто читав Макса, читаючи "..Швейка.." Гашека, не сміється. Якщо ви вірите Максу, то маєте вірити й у Санта Клауса, і Натаху Трібєку з її стояком квартир на Круші. Можливо, реальний Макс щось з київської нерухомості і придбав, але його форумне життя - це суцільний тролінг і розвага. Тому не сподівайтеся стати власником його "квіточки" ні за $350 тисяч, ні за надірваний долар. Тож краще закопайте свої $126 тисяч (звісно, якщо ви їх дійсно маєте) під "грушею" до часів відсутності у блакитному небі України чужинських ракет і дронів. Ризик з нерухомістю - це останнє, на що можна покладатися задля прибутку під час високотехнологічної війни.

Дякую за пораду, але я вже давно закопав певну суму за кордоном і можу собі дозволити ризикувати невеличкою частиною свого капіталу і вкласти у нерухомість, яка через деякий час зросте в ціні. Я до цієї інвестиції ставлюся як до розваги, це як гра у казино отримаєш ризик з адреналіном, а в кінці ще можливий прибуток, якщо ставка зіграє. А у Макса дійсно є квартира, яку він хоче продати, та хотєлки у нього поки що завеликі, але я вмію чекати, поки продавець усвідомить всю глибину глибин. Але звичайному пересічному, рекомендував би дочекатися покращення безпекової ситуації й не ризикувати останніми коштами та й ціни пізніше будуть більш привабливими.

Заедьте на заправку и скажите "я покупаю у вас солярку не по 50 а по 25" и выслушайте ответ

Есть 3 вида коммерческих сделок:
- b2b
- b2p
- p2p

розничный клиент не может ставить условия массовому бизнесу

недвижимость - это инвестиция, бензин - это расходный материал
инвестиция может быть убыточной, если обстоятельства заставляют инвестора зафиксировать убыток

Ой вЭй, та шо вИ мене такИ говОрите!
ИгрВалерьичч все эти Ваши трЫ вида на своих 25см вертел
Сейчас в Чернигове почём вообще сделки идут и есть ли они вообще?
Бетон не беткоЭн, на флэшку не всунешь и в ЕС с ним не рванёшь
Но в ЕС вообще мягко говоря не рванёшь, пока кусочек флешки кому то не подаришь
А номерному агрегату отвечу так - хата с приличным ремонтом будет сатилик/киралик(за переводом к Акурту) через злобного рылу, который пролетариат швыряющий палаюче авизо с зажатой каклетой отсеивает лихо ибо часто сам в 90е "магнитофон на канистру А95 для бумера" менял как в известном фильме, и борзограмотных и в позу поставит, и обоснует.

Бетон не беткоЭн, на флэшку не всунешь и в ЕС с ним не рванёшь

Смотря какой и смотря где. К примеру один из самых богатых людей мира,Jeff Bezos, как раз инвестирует активно в проект, который позволяет "на флешку всунуть и на пенсию в дешовые страны".
Советую ознакомится как с альтернативой REITs
https://investorjunkie.com/reviews/arrived-homes-review/

Как-бы уже призрак мировой рецессии виден не только провидцам.
Такие времена лучше встречать с запасом прочности.

Рецессия - это падение ВВП в 2х кварталах. Ее имеем по факту. В ближайшее время уже включат печатный станок. Сейчас народ уже закупается/начинает закупаться. А у вас призрак кризиса...
Бери TLT на всю котлету. Не пожалеешь

Да, я знаю. Но назвать депрессией то что происходит тоже вроде как рано.
Я слышал версию, что перед промежуточными выборами включат станок и понизят ставку.
Может так и будет. Но пока не уверен.

Как-бы уже призрак мировой рецессии виден не только провидцам.
Такие времена лучше встречать с запасом прочности.

Рецессия - это падение ВВП в 2х кварталах. Ее имеем по факту. В ближайшее время уже включат печатный станок. Сейчас народ уже закупается/начинает закупаться. А у вас призрак кризиса...
Бери TLT на всю котлету. Не пожалеешь

лс