Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

раньше их не было по такой цене-это первые ласточки

От коли кількість цих віртуальних ласточок перевищить 5 % від загальної кількості обяв , тоді і поговоримо

ОК

А бетонометров станет больше на 1 душу. Даже строить ничего не нужно.

Разів 5 рахував
1 Смертність перевищує народжуваність приблизно на 400 000 осіб в рік
2 Далі все просто , нас зараз нехай 46,4 млн які мають по 22 м кв ( цифри приблизні щоб легше рахувати , приблизно 2 млн кв м в рік виводиться з експлуатації в звязку з негодністю для проживання ( житло також помирає ),отже просте рівняння
46 400 000 осіб х 22 м кв - 2 000 000 м кв / ( 46 400 000 - 400 000 ) = 22,15 , тобто за рахунок смертності кожен рік пропозиція збільшується на 0,15 м кв
3 Не забудьте що гостро проблема житла стоїть тільки в містах де є робота , і населення цих міст не зменшується , а збільшується

Да, всё красиво. Как в школьном учебнике, где в условии пишется дано столько-то и т.д. А кто Вам сказал, что у нас 46 000 000 населения? А 7000 000 гастарбайтеров забыли? Их квартиры здесь стоят и пустуют. Реальную историю Вам расскажу. Пару месяцев назад семья, проживающая в Израиле на ПМЖ, предложила снять у них квартиру. Квартира отличная, как говорят, полный фарш. Сначала ломонули цену 1300 грн. в месяц. Я снизил до 800 грн., но и после этого не снял. Так она и стоит пустая. 2000 000 / 25 регионов = 80 000 м.кв. ежегодно выводится в ветхое и проводится отселение жильцов ? Неверю. Откуда данные?

А кто Вам сказал

Дійсно хто мені сказав От у Вас серьозна статистика , одна людина на ПМЖ поїхала і все , можна 7 000 000 з України виписати

2000 000 / 25 регионов = 80 000 м.кв. ежегодно выводится в ветхое и проводится отселение жильцов ? Неверю. Откуда данные?

Читайте не тільки останні сторінки , а хочаб 10 під ряд Буквально три дні назад ця тема була обговорена мною і Андрій_В . Спеціально для Вас
2 млн кв метрів це 1 / 500 загального житлового фонду України . Житло 500 років не стоїть , в кращому випадку 150 років , тому списувати в рік потрібно приблизно 1 / 150 від фонду , або 6 млн кв м , єдине що нас спасає так це те , що територія на якій ми живемо за останні 100 років пропустила через себе 2 війни , які практично вщент зруйнували житло . Основна маса побудованого ( 70 % від існуючого ) збудована в 1960-2009 роках , от і виходить що зараз списуємо тільки те що було побудоване до 1960 , а це100 % - 70 % від 1080 млн кв м = 324 млн кв м / 150 = 2 млн з копійками .
За останні 8 років( 2000 - 2008 ) списано 17 млн кв м , сайт держкомстату , алгоритм розрахунку слідуючий :
Житловий фонд 2000 року + все що побудоване ( 2000-2008) - Житловий фонд 2008
Ще є якісь запитання

Ще є якісь запитання

Хватает. Две войны, говорите? Ну так сейчас третья война идёт, и уничтожает она не квадратные метры, а ЛЮДЕЙ. 7000 000 гастарбайтеров это ещё не всё (описал я один случай для наглядности, а не для статистики). А сколько нужно отминусовать наркоманов, алкоголиков, покончивших самоубийством, неизлечимо больных, которые естественно не могут рассматриваться Вами как потенциальные клиенты? На что тратят деньги их семьи, как Вы думаете? И ещё, ну интересно просто, кто нибудь из форумчан покупал жильё за время общения на форуме? Никто не делился этой радостью?

А сколько нужно отминусовать наркоманов, алкоголиков, покончивших самоубийством, неизлечимо больных, которые естественно не могут рассматриваться Вами как потенциальные клиенты?

Ви якось визначтесь , що Вас цікавить , загальна рівність чи вартість житла
Якщо загальна рівність , так це не тут , це десь на інших форумах , а якщо вартість житлат, так я вже писав , що на сьогодні тільки 2 -10 % найуспішніших в стані купити житло з доходів . Навіть якщо доходи зростуть в два рази , а житло впаде в два раз - ця кількість не перевищить 30 % , як Ви прекрасно розумієте що наркомани , люмпени , алканавти і ліниві в ці 30 % все одно ніколи не потраплять.

Предложение к Вам есть. Не затруднило бы Вас оглашать на форуме ежемесячно, сколько Вами реализовано жилья покупателям от общего числа, выставленного на продажу ? Поштучно, желательно.

Знову ж перш ніж задавати якісь запитання , треба хоча б вивчити співрозмовника .
1 В 2009 я продав 650 кв м - 6 квартир - 85 % від збудованого , єдине що половина цих продаж тягнулась з 2008 і не завершилась ( не повністю виплачені гроші ) по сьогодні , збудував 320
2 В 2010 я збираюсь продати 320 кв м - 3 трьох-кімнатні квартири + 4 гаражі + збудувати 500 кв м ( 6-двокімнатних і 5 гаражів )
3 Незважаючи на мізерність цифр продажу, оборот становить 1,5-2 млн грн , в доходах це виражається 300 000 - 350 000 грн в рік .
4 Якби не криза , оборот міг би становити 6-10 млн грн

Знову ж перш ніж задавати якісь запитання , треба хоча б вивчити співрозмовника .
1 В 2009 я продав 650 кв м - 6 квартир - 85 % від збудованого , єдине що половина цих продаж тягнулась з 2008 і не завершилась ( не повністю виплачені гроші ) по сьогодні , збудував 320
2 В 2010 я збираюсь продати 320 кв м - 3 трьох-кімнатні квартири + 4 гаражі + збудувати 500 кв м ( 6-двокімнатних і 5 гаражів )
3 Незважаючи на мізерність цифр продажу, оборот становить 1,5-2 млн грн , в доходах це виражається 300 000 - 350 000 грн в рік .
4 Якби не криза , оборот міг би становити 6-10 млн грн

И именно потому, что половина из тех 85%, построенных Вами, так и не была продана до конца, Вы решили, что сможете добиться 100 % продаж уже в 2010 году? Да... печально. Ну, Бог в помощь.

И именно потому, что половина из тех 85%, построенных Вами, так и не была продана до конца,

Сліпий як не зрозуміє , так придумає .

єдине що половина цих продаж тягнулась з 2008 і не завершилась ( не повністю виплачені гроші )

Не завершилась - це документи оформлені , на виплату дане відтермінування ( розстрочка ) , залишилось не проплачених 30 % від загальної суми , проплати проходять згідно узгодженого графіку , станом на березень 2010 людям залишиться оплатити близько 15 %

Вы решили, что сможете добиться 100 % продаж уже в 2010 году?

відповідь

2 В 2010 я збираюсь продати 320 кв м - 3 трьох-кімнатні квартири + 4 гаражі + збудувати 500 кв м ( 6-двокімнатних і 5 гаражів )

Тобто збираюсь продати 320 з 820 ( 320 + 500 ) = 40 % , але в мене постійно так , я продаю житло з швидкістю , з якою мені потрібні кошти які я можу освоїти . Так як грудень - березень , як правило мертві сезони ( робота тільки всередині приміщення ), тому я стараюсь залишити частину спорудженного житла для того щоб мати чим завантажити працівників в зимовий період Взагалі ця криза , це перший раз на моїй памяті коли обесцінились не гроші , а товари . Виграв той хто на руках тримав кеш .

По вашему акция:5.05-4.6-7.35-8.5-9-10.5-9-8.5-7.6-9-8.1 это как называется?ИМХО:выкачка денег с пересичного!