Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor писал(а):За Миколаїв - був нераз - місто стариків, партії регіонів (на тей час багато проросійського населення), дуже мало розвинені кафе-ресторани, нема нормального ОТ, багато розбитих вулиць, місто в більшості 1-2-х поверхове - дуже розкинуте по площі - незручно і довго пересуватися. В літку - жарко і волого (поруч дві річки, які цвітуть все літо).
Частково так і є. Миколаївська молодь здебільшого виїжджає вчитися та працювати до Києва та по закордонах. Так, багато розбитих вулиць, але пересуватися містом норм, бо немає скупчення людей/авто, як у Києві. Влітку дійсно дуже спекотно, але наявність річок - це скоріше перевага, біля води таки краще переносити спеку. Зате в Мико світло вже кілька днів не вимикають зовсім та повітря чисте, а не перевищує норми в 15 разів і більше, як у Києві.
The_Rebel писал(а):Ось розберемо нашу з Вами ситуацію) Вам треба зараз продати квітку в Києві, але ж зараз ціни впали/ще падатимуть? То "по азам" виходить навпаки - Вам потрібно купляти нерухомість в Києві? Але ж у реальності Ви сидите в активі, який має великий шанс на ще більше просідання і продати його буде важко за вашу бажану ціну.
Так я ж вже казав: дивлюсь на Рибальський: як тільки побачу ціну 1куо за метр - він мій. Тому не зрозумів в чому подкол.
Чи правильно я розумію, що Рибальський має здешевшати до 1куо/метр, а ваша квітка -ні на копійку
Ні, якщо Рибальський 1куо за голі стіни, то квітка впаде до 300куо. Роковий полтосік
UA писал(а):Учитывая что в Киеве можно арендовать квартиру есть неотключаемых домах или в Центре где электроэнергия гарантировано есть всегда зачем это всё монтировать
уже весь Ирпень переезжал к конговцу, теперь очередь Львова переехать к UA. Не ветка а энциклопедия полезных советов.
Действительно глупая инвестиция. Учитывая что в Киеве можно арендовать квартиру есть неотключаемых домах или в Центре где электроэнергия гарантировано есть всегда зачем это всё монтировать?
Дурниці, а не аргументи По-перше, це не про Київ По-друге, практично немає будинків, які гарантовано не відключають По-третє, оренда в такому, якщо вдасться її знайти, вже за два місяці вийде дорожче за те вкладення
Faceless писал(а):Так і цифра в 20к якраз через тих, хто розраховує за рахунок інших все отримати, чи ви думаєте, це розрахунок витрат на ЖК на 150 квартир?
Щось я ваш і перший комент не зрозумів... А тепер і цей не дуже розумію... Беремо оту вищу планку за генератор - 3 800 000/200(стільки квартир в моєму ЖК) = 19 000грн/з квартири Але, не всі заселені... то треба ділити десь на 150квартир, а це вже = 25 333грн/з квартири! А ще кожен місяць на дизпаливо скільки потрібно з квартири? 3К? 5К? Більше? Справді, як писали вище - не кожна квартира може собі це дозволити/має таку заначку при врізаних зарплатах/збільшення безробіття... Тим паче, що майже місяць зими вже позаду... Про таке треба було думати влітку
Успіх писал(а):Справді, як писали вище - не кожна квартира може собі це дозволити/має таку заначку при врізаних зарплатах/збільшення безробіття...
это же не обязательный взнос? У нас те же самые проблемы решили вместо одного большого генератора 4-5 квартир покупают маленький, кто себе не может позволить (а половина уже их купили) в профсоюз не вступает.
Последний раз редактировалось Wirująświatła Пн 26 дек, 2022 12:42, всего редактировалось 2 раз(а).
Faceless писал(а):Так і цифра в 20к якраз через тих, хто розраховує за рахунок інших все отримати, чи ви думаєте, це розрахунок витрат на ЖК на 150 квартир?
Щось я ваш і перший комент не зрозумів... А тепер і цей не дуже розумію... Беремо оту вищу планку за генератор - 3 800 000/200(стільки квартир в моєму ЖК) = 19 000грн/з квартири Але, не всі заселені... то треба ділити десь на 150квартир, а це вже = 25 333грн/з квартири! А ще кожен місяць на дизпаливо скільки потрібно з квартири? 3К? 5К? Більше? Справді, як писали вище - не кожна квартира може собі це дозволити/має таку заначку при врізаних зарплатах/збільшення безробіття... Тим паче, що майже місяць зими вже позаду... Про таке треба було думати влітку
у вас на скріні тільки капітальні витрати і зовсім немає операційних. такий "гєна" (як на скріні, на 360 ква) буде їсти десь до 40-45 л дизпалива на годину, або 2500+ грн/год. от і рахуйте скільки вам в місяць прийдеться скинутися на соляру (поки він працюватиме, звісно). сума за паливо легко може сягнути позначки в півляма грн за місяць. а то? в такому режимі його прийдеться робити щомісяця (щонайменше, масло (якого там зо 3 відра), фільтр). от і рахуйте. те що всі скинуться це щось з розділу фантастики. хтось живе (тим потрібно), хтось поки ні (цим звісно, ні). як примусити здати гроші тим хто не захоче? як потім витрати на соляру ділити? так що це ще та забава.
BIGor писал(а):За Миколаїв - був нераз - місто стариків, партії регіонів (на тей час багато проросійського населення), дуже мало розвинені кафе-ресторани, нема нормального ОТ, багато розбитих вулиць, місто в більшості 1-2-х поверхове - дуже розкинуте по площі - незручно і довго пересуватися. В літку - жарко і волого (поруч дві річки, які цвітуть все літо).
