Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ну є в тебе гроші на умовний економ на Борщагівці або Академмістечку, а ти бажаєшь бізнес-клас з дизайнерським ремонтом в центрі - чиї це проблеми? Чи допоможуть їх вирішити мантри про стрімкий домкрат? Питання риторичне.
Флай, попрацюйте з Реусом, навчить його будьласка філософії мінімалізму. Людина в роках, а досі прагне туди ж - у вирву безглуздого споживання не маючи при цьому на це грошей. Все це може дуже погано закінчитись.

Эйрмакс, Вы неправильно продаете.
Все Ваши обсуждения только о цене. О цене как раз надо поменьше, в идеале вообще не упоминать о ней, т.к. она безумно высока в нынешнее время для этого объекта.
Надо искать другие плюсы покупки в 2023 году, надо доказать покупателю, что неизбежного обвала цены ждать не надо. Да, потом будет дешево, но.....(и 10 факторов против)

Даже не знаю, что можно рассказывать, чтобы покупатель повелся на эту цену. Человек в здравом уме, точно не купит за такие деньги. Разве, что говорить, что за эти деньги в Дублине можно купить только 100 квадратов земли на окраине, а тут квартира с хор. ремонтом

Покупатели, обычно боятся ремонтов и не зря
const
- ремонт длится год. стоимость аренды на этот период около 9 куе.
- стоимость ремонта 800 уе/м2
-нервы, время сколько стоит?

переменная здесь стоимость коробки, которая сформирована, в том числе, уникальным расположением

дело не в рассказах, чтобы такую квартиру купили, а в принципиальных рисках войны.

квартиры в яр.граде купят обязательно. не снижайте цену, дождитесь весны. лично я так и делаю

Реус, Варшавский - тоже очень хороший ЖК. Скоро там будет метро. Совсем не обязательно со старта жить в центре. Со временем накопите больше денег, возьмете ипотеку - переселитесь ближе к центру. Тем более что Веник - хорошо знакомый Вам район.

Спасибо за совет, но у меня есть квартира в центре и неплохой дом. Хотел, просто вам помочь, но вижу, что вам нравится терять деньги, поэтому я отказался покупать вашу квиточку.

Вам ничего другого и не оставалось как отказаться. Я тоже отказался от покупки квартиры в Вене. Но, в отличие от Вас, я не рассказываю хозяевам венских квартир, что их хотелки запредельные, что цены сложатся втрое и рынок их накажет.

Покупатели, обычно боятся ремонтов и не зря
const
- ремонт длится год. стоимость аренды на этот период около 9 куе.
- стоимость ремонта 800 уе/м2
-нервы, время сколько стоит?

переменная здесь стоимость коробки, которая сформирована, в том числе, уникальным расположением

дело не в рассказах, чтобы такую квартиру купили, а в принципиальных рисках войны.

квартиры в яр.граде купят обязательно. не снижайте цену, дождитесь весны. лично я так и делаю

Я думаю, що тепер варто брати з ремонтом, принаймні, те на що тут розміщали посилання у Ворзелі. (40м2 за $22К)

Ремонт 800 уе/м2, щось забагато. Мені у 2022 на кавалрці в 15м2+ ремонт, якщо рахувати по конвертаційному курсу, то $7К5 ($500 м2), це при тому, що найбільше затягує санвузол/кухняя. А чим більша площа, тим співвідношення санвузла менші.
Ще $1К пішло на мебель та $1К за послуги прораба.
Разом $9К5 на ремонт при інвестиції у 2020/21 $10К5.
Тобто всього вийшло що $20К за 15м2+, ремонт під ключ, $610 м2.
А ціна м2 в готовій квартирі новобудові "заходь і живи" (без врахування вартості грошей в часі, тобто альтернативного заробітку в той період) $1290 м2.

Ну є в тебе гроші на умовний економ на Борщагівці або Академмістечку, а ти бажаєшь бізнес-клас з дизайнерським ремонтом в центрі - чиї це проблеми? Чи допоможуть їх вирішити мантри про стрімкий домкрат? Питання риторичне.
Флай, попрацюйте з Реусом, навчить його будьласка філософії мінімалізму. Людина в роках, а досі прагне туди ж - у вирву безглуздого споживання не маючи при цьому на це грошей. Все це може дуже погано закінчитись.

Эйрмакс, Вы неправильно продаете.
Все Ваши обсуждения только о цене. О цене как раз надо поменьше, в идеале вообще не упоминать о ней, т.к. она безумно высока в нынешнее время для этого объекта.
Надо искать другие плюсы покупки в 2023 году, надо доказать покупателю, что неизбежного обвала цены ждать не надо. Да, потом будет дешево, но.....(и 10 факторов против)

Спасибо. Но эта квартира не нуждается в дешевых маркетинговых трюках и НЛП. Если я решу ее продать больших сложностей с этим не будет.

Покупатели, обычно боятся ремонтов и не зря
const
- ремонт длится год. стоимость аренды на этот период около 9 куе.
- стоимость ремонта 800 уе/м2
-нервы, время сколько стоит?

переменная здесь стоимость коробки, которая сформирована, в том числе, уникальным расположением

дело не в рассказах, чтобы такую квартиру купили, а в принципиальных рисках войны.

квартиры в яр.граде купят обязательно. не снижайте цену, дождитесь весны. лично я так и делаю

Ремонт длится год и укладывается в 800 на метре только у тех, кто его делает регулярно и знает что по чем, где и когда. У кого есть проверенные мастера и т.д. и т.п. Пересичному ни такие сроки ни цена (если мы говорим о ремонте бизнес-класса) не светят. Ну либо там будет результат на который будет грустно смотреть.

Покупатели, обычно боятся ремонтов и не зря
const
- ремонт длится год. стоимость аренды на этот период около 9 куе.
- стоимость ремонта 800 уе/м2
-нервы, время сколько стоит?

переменная здесь стоимость коробки, которая сформирована, в том числе, уникальным расположением

дело не в рассказах, чтобы такую квартиру купили, а в принципиальных рисках войны.

квартиры в яр.граде купят обязательно. не снижайте цену, дождитесь весны. лично я так и делаю

Ремонт длится год и укладывается в 800 на метре только у тех, кто его делает регулярно и знает что по чем, где и когда. У кого есть проверенные мастера и т.д. и т.п. Пересичному ни такие сроки ни цена (если мы говорим о ремонте бизнес-класса) не светят. Ну либо там будет результат на который будет грустно смотреть.

я забыл поставить > 800 (min)

Покупатели, обычно боятся ремонтов и не зря
const
- ремонт длится год. стоимость аренды на этот период около 9 куе.
- стоимость ремонта 800 уе/м2
-нервы, время сколько стоит?

переменная здесь стоимость коробки, которая сформирована, в том числе, уникальным расположением

дело не в рассказах, чтобы такую квартиру купили, а в принципиальных рисках войны.

квартиры в яр.граде купят обязательно. не снижайте цену, дождитесь весны. лично я так и делаю

Я думаю, що тепер варто брати з ремонтом, принаймні, те на що тут розміщали посилання у Ворзелі. (40м2 за $22К)

Ремонт 800 уе/м2, щось забагато. Мені у 2022 на кавалрці в 15м2+ ремонт, якщо рахувати по конвертаційному курсу, то $7К5 ($500 м2), це при тому, що найбільше затягує санвузол/кухняя. А чим більша площа, тим співвідношення санвузла менші.
Ще $1К пішло на мебель та $1 за послуги прораба.
Разом $9К5 на ремонт при інвестиції у 2020/21 $10К5.
Тобто всього вийшло що $20К за 15м2+, ремонт під ключ, $610 м2.
А ціна м2 в готовій квартирі новобудові "заходь і живи" (без врахування вартості грошей в часі, тобто альтернативного заробітку в той період) $1290 м2.

$1 за послуги прораба?

Покупатели, обычно боятся ремонтов и не зря
const
- ремонт длится год. стоимость аренды на этот период около 9 куе.
- стоимость ремонта 800 уе/м2
-нервы, время сколько стоит?

переменная здесь стоимость коробки, которая сформирована, в том числе, уникальным расположением

дело не в рассказах, чтобы такую квартиру купили, а в принципиальных рисках войны.

квартиры в яр.граде купят обязательно. не снижайте цену, дождитесь весны. лично я так и делаю

У меня сосед несколько лет назад купил квартиру с новым ремонтом. На первый взгляд оч. приличный ремонт, но уже через месяц как он въехал потекли трубы горячей воды в ванной. Затопило его квартиру и квартиру ниже этажом. Выдалбливали плитку, меняли трубы, делали заново ремонт в ванной и меняли паркетную доску в квартире. Плюс компенсация за ущерб соседям. Я это к тому, что покупка квартиры с ремонтом, это как кот в мешке, неизвестно какие сюрпризы тебя ждут и сколько денег и времени ты потратишь.

Покупатели, обычно боятся ремонтов и не зря
const
- ремонт длится год. стоимость аренды на этот период около 9 куе.
- стоимость ремонта 800 уе/м2
-нервы, время сколько стоит?

переменная здесь стоимость коробки, которая сформирована, в том числе, уникальным расположением

дело не в рассказах, чтобы такую квартиру купили, а в принципиальных рисках войны.

квартиры в яр.граде купят обязательно. не снижайте цену, дождитесь весны. лично я так и делаю

У меня сосед несколько лет назад купил квартиру с новым ремонтом. На первый взгляд оч. приличный ремонт, но уже через месяц как он въехал потекли трубы горячей воды в ванной. Затопило его квартиру и квартиру ниже этажом. Выдалбливали плитку, меняли трубы, делали заново ремонт в ванной и меняли паркетную доску в квартире. Плюс компенсация за ущерб соседям. Я это к тому, что покупка квартиры с ремонтом, это как кот в мешке, неизвестно какие сюрпризы тебя ждут и сколько денег и времени ты потратишь.

А прелесть в ФК с верховыми 70% была котом в мешке или змеёй в кувшине сметаны?
Вы кстати ещё с ЕС с карты тамошнего оператора не звонили нынешнему счастливому покупателю прелести в
ФК и не предлагали сумму, учитывающую риски ОШ и ЯВ в самой бедной стране европы, аргументируя эти нереальные по нынешним меркам деньги тем, что "ремонт очень качественный"?