Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

накопления это в первую очередь показатель потенциальной покупательской способности. да и собственно вы хотите сказать, что в 2001 году у людей было 210 млн. но они просто не доверяли банкам.

вы занимаетесь демагогией и уводите дискуссию в другое русло

я сравнил изменение ВВП с изменением стоимости квм
если хотите, можете сравнить изменение ВВП с изменением депозитов
любые изменения в экономике в первую очередь сравнивают с ВВП, бо это показатель экономики в целом, а не отдельного сектора

отлично подискутируем. на 2010 ожидается рост ВВП 3% как то не вяжиться с вашим убеждении неизбежного падения до самых низов.

холодный душ для будивельника и Юрия, которые никак не могут поверить, что недвига будет и дальше дешевешь

1 Поки що для Юрія і для мене душ комфортний , рік без потрясінь , жодних обвалів .
2 Починають оживати ціни і покупці , на форумі всерьоз обговорюють способи як заставити продавати по 8500 :D і напряму , а не по 9500 і через посередників . Ще пів року тому заявити що нормальна ціна це 5800 або 5900 це бути закиданим тапочками .

отлично подискутируем. на 2010 ожидается рост ВВП 3% как то не вяжиться с вашим убеждении неизбежного падения до самых низов.

все дело в том, шо рост ВВП и цен любого сектора хозяйствования, внутреннего пр-ва и только внутреннего потребления (этими характеристикам обладает РН) должны идти в ногу с ВВП, шоб не возникало диспропорций и перекосов(отрыва от других секторов хозяйствования, ведь в них люди тоже работают и получают доходы, соответствующие их сектрору деятельности), те которые мы сейчас наблюдаем
и хотя многие сектора хозяйствования тоже пузырились на слабо, но они с началом кризиса резко вернулись на грешную землю, а недвига слишком инертна для этого, поэтому процесс затянется на пару лет

теперь, для баланса, при относительно неподвижном ВВП, цены на недвигу должны падать по 25% в год пару лет, тогда в итоге будет баланс относительно ВВП и других секторов

чисто экономика, ничего личного)))

Для фахівця



Да,но до этого ВВП упал на 20-30%(а может и более)
Так вопрос к знатаку. Когда мы дойдёт до докризисных показателей?
А ещё если учесть что банков стало меньше!!!! А это значит денег спекулятивных стало меньше!!!!

хотя многие сектора хозяйствования тоже пузырились на слабо, но они с началом кризиса резко вернулись на грешную землю, а недвига слишком инертна для этого, поэтому процесс затянется на пару лет

Якщо не важко підкажіть мені це які сектора економіки орієнтовані на внутрішнє споживання в 2009 розі різко знизили ціни на свою продукцію
Як на мене харчова , енергетична , комунальна , банківська сфери або збільшили свої ціни , або залишили на рівні 2007-2008 років . Ціни на житло знаходяться на рівні 2008 року .

А ещё если учесть что банков стало меньше!!!! А это значит денег спекулятивных стало меньше!!!!

1 Кількість банків до кількості грошей не має жодного відношення
2 Банків стало здається на 8 менше з 180
3 Грошей як було приблизно 150-190 млрд ( нехай фахівці підправлять точніше і коректніше збудують фразу ) грн так і залишилось

отлично подискутируем. на 2010 ожидается рост ВВП 3% как то не вяжиться с вашим убеждении неизбежного падения до самых низов.

все дело в том, шо рост ВВП и цен любого сектора хозяйствования, внутреннего пр-ва и только внутреннего потребления (этими характеристикам обладает РН) должны идти в ногу с ВВП, шоб не возникало диспропорций и перекосов(отрыва от других секторов хозяйствования, ведь в них люди тоже работают и получают доходы, соответствующие их сектрору деятельности), те которые мы сейчас наблюдаем
и хотя многие сектора хозяйствования тоже пузырились на слабо, но они с началом кризиса резко вернулись на грешную землю, а недвига слишком инертна для этого, поэтому процесс затянется на пару лет

теперь, для баланса, при относительно неподвижном ВВП, цены на недвигу должны падать по 25% в год пару лет, тогда в итоге будет баланс относительно ВВП и других секторов

чисто экономика, ничего личного)))

ничего личного но описанная вами модель - это не модель капиталистического рынка

хотя многие сектора хозяйствования тоже пузырились на слабо, но они с началом кризиса резко вернулись на грешную землю, а недвига слишком инертна для этого, поэтому процесс затянется на пару лет

Якщо не важко підкажіть мені це які сектора економіки орієнтовані на внутрішнє споживання в 2009 розі різко знизили ціни на свою продукцію
Як на мене харчова , енергетична , комунальна , банківська сфери або збільшили свої ціни , або залишили на рівні 2007-2008 років . Ціни на житло знаходяться на рівні 2008 року .

не покажу, бо к ним относится тока недвига)))
химия и металл упали

а если проводить сравнения с продуктами питания, то тоже налицо диспропорция

с 2002 по 2008 недвига подорожала в 10,5 раз
а к примеру сахар в 2-3 раза
мясо 2-3 раза
и т.д.

чего не возьмись, за эти годы так в цене не прибавило, а ведь там везде люди работают и с этих цен имеют свой доход, так как же им угнаться за "мечтой"? выход был найден - гопотека и мантры
результат печален((

ничего личного но описанная вами модель - это не модель капиталистического рынка

хотел поинтересоваться, у вас диплом есть? если есть то какой факультет?

пересчитал в гривне по текущему на то время курсу

первая колонка
ВВП Украины (млрд грн)/цена квадрата в Киеве (на декабрь) (грн)
вторая колонка
изменение ВВП/изменение стоимости квадрата (%)
2001 204/2014
2002 225/2495___10/24
2003 267/3890___18/56
2004 345/4930___29/27
2005 441/7777___27/58
2006 544/13000___23/68
2007 720/15000___32/15
2008 949/26000___31/73
2009 820/16700___-15/-35

квадрат __16700/2014=8,3 раз
ВВП__820/204=4 раз
8,3/4=2,07
разрыв между кв м и ВВП примерно 100%

А как вам рост накоплений населения (депозиты) - 2001 год - 11,3 млрд. грн. и 2009 год - 210 млрд. грн. - в 18 раз. или 1758 % Тут разрыв не такой ощутимый

Ацетон Додано: Сб 23 Січ, 2010 21:59

Читач


З нами з: 05.04.09
Вік: 30
Повідомлень: 28



Уважаемая Тамара! Не Фунтик я, скромен я и мал, но на вопрос поставленный и свое мнение выскажу. Ответ прямой - печатанием денег и ускорением их оборота. В условиях торгово - ориентированной экономики (а она у нас такая) деньги оборачиваются быстрее. Действительно, производить что - либо - столько мороки, а купить товар заморский да продать подороже - быстро и удобно.

PS Раньше в 2003-2004 гг. можно было скупиться на 20 грв - целую авоську , а теперь после похода в супермаркет с 200 гривнами - не на что глянуть ?

Обращаете Вы внимание на явление диковинное. Мало исследованное оно, аз, малый, именую его инфляциею внутренней. Действительно, многие товары долгосрочного потребления (не ошибусь, если скажу, что все) в Украине не производятся. При стабильном курсе гривни (а именно такой, с постепенной небольшой ревальвацией, он и был с 2000 года до середины 2008 года), цены на импорт не растут, а вследствие развития мировой экономики и снижения себестоимости производства указанных промтоваров и снижаются. На те товары немногие, котроые производятся в Украине, в первую очередь продовольствие и услуги, рост цен составил с 2002 года 5 - 10 раз. То есть, если считать инфляцию только по украинским товарам и услугам (а оно, как по моему мнению, справедливее, потому как инфляция - показатель внутренний, а цены на импорт зависят в основном от цены иноземной и курса валютного, насильно стабильным удерживаемого), то получается не 10 - 20% годовой инфляции, как пишется в статистичных довидниках, а 50 - 100%. Вот оно, диво дивное, коллективное, чудесы экономическия и прорывы украинския.
Кроме того, не исключаются и чисто статистические чудеса. Так, в 2008 году, как мы все помним, в начале года в полтора раза подорожало продовольствие, а в конце года, из-за девальвации, подорожал в полтора раза весь импорт, то есть промтовары. Волшебники от статистики нарисовали инфляцию не 50%, а 22,3%. "Если чудеса совершаются, то за это обязательно кто-то платит" - цитата, не помню чья.

http://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=555111#555111[/u]