|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 20 тра, 2023 18:01
vitaliian написав:с 2020 мониторю комерцию в той локации где у меня уже есть (парк Правика) . Война? нет не слышали
По комерції я Вам писав в приват - заледве з 450 пропозицій, можна вибрати 5 і то з тих 5ти - одне +/- нормальне, а 4 - так собі... А решта все шлак! Повний шлак!!! Якісь величезні площі під склади/виробництво... якісь старі курники/свиноферми продають... пилорами...готелі... ресторани.. А щось нормальне - велиииииика рідкість! І то під час повномасштабної війни!!!Карл!!! Ну мужиків/бізнесменів не випускають... Але ж бізнес/леді-одинокі вовчиці - мали б продавати свою комерцію і втікати за кордон?! vitaliian написав:ситуация действительно уникальная
Отож!☝️🤔
-
Успіх
-
-
- Повідомлень: 8387
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 273 раз.
- Подякували: 1007 раз.
-
-
Профіль
-
-
4
8
1
5
Додано: Суб 20 тра, 2023 19:08
В следующем году цена на недвижимость в Киеве будет дороже в 1.5 раза чем сегодня. Уже в 2025 будут побиты номинальные рекорды 2008. Дело не в войне, самому многочисленному поколению рожденному в 1980-х наступает 35-45 лет, оно это поколение будет давить на рынок. Квадратных метров много не бывает. 35-45 летних в стране почти 10 млн человек. Это можно сказать треть населения. Золотое поколение перед забвением.
40 млрд долларов прямой валютной поддержки по минимальным оценкам в 2023 году. В пересчёте на Киевский квадратный метр, это 28,5 млн кв. метров по текущим ценам.
28.5 млн киевских кв.м. эквивалента валютной поддержки, это 0.5 млн квартир метражем по 60 метров. Или квартиры для 1.5 млн киевлян, за один год. Деньги колоссальные на голову падают.
-
Zebra
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 12508
- З нами з: 21.09.12
- Подякував: 1885 раз.
- Подякували: 2675 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
Додано: Суб 20 тра, 2023 19:13
Zebra написав:В следующем году цены на недвижимость в Киеве будет дороже в 1.5 раза чем сегодня. Уже в 2025 будут побиты номинальные рекорды 2008.
В гривні - можливо... А от щоб в доларі х1,5 вже наступного року??? Ні, це фантастика))
-
Успіх
-
-
- Повідомлень: 8387
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 273 раз.
- Подякували: 1007 раз.
-
-
Профіль
-
-
4
8
1
5
Додано: Суб 20 тра, 2023 19:16
Успіх написав: Zebra написав:В следующем году цены на недвижимость в Киеве будет дороже в 1.5 раза чем сегодня. Уже в 2025 будут побиты номинальные рекорды 2008.
В гривні - можливо... А от щоб в доларі х1,5 вже наступного року??? Ні, це фантастика))
Ну якщо у Вінниці та інших регіонах не охоплених війною ціни на нерухомість вже вище ніж в 2021, то менопауза кржн це аномалія, що пружиною вистрелить.
-
Zebra
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 12508
- З нами з: 21.09.12
- Подякував: 1885 раз.
- Подякували: 2675 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
Додано: Суб 20 тра, 2023 19:34
коли ви тут таке пишите, таке враження, що ви...
-
sergikkc007
-
-
- Повідомлень: 375
- З нами з: 21.04.20
- Подякував: 638 раз.
- Подякували: 112 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Суб 20 тра, 2023 19:46
Zebra написав:, то менопауза кржн це аномалія,
отменить аномалии. В Киеве слишком много жилья настроено, а покупают сейчас только для собственной жизни. под аренду или как инвестицию не покупают. Под своё жилье столько квартир не нужно. Поэтому цены Киева приблизились к обл.центрам и может даже станут ниже (в сегменте унылого фонда) потому что ко всему прочему на старый фонд давят модные мопы. Вернутся арендаторы, появится спрос на квартиры под аренду и цена пойдёт вверх. Но пока рано об этом говорить
-
Wirująświatła
-
-
- Повідомлень: 30539
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2522 раз.
- Подякували: 3504 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
3
Додано: Суб 20 тра, 2023 20:13
Zebra написав:В следующем году цена на недвижимость в Киеве будет дороже в 1.5 раза чем сегодня. Уже в 2025 будут побиты номинальные рекорды 2008. Дело не в войне, самому многочисленному поколению рожденному в 1980-х наступает 35-45 лет, оно это поколение будет давить на рынок. Квадратных метров много не бывает. 35-45 летних в стране почти 10 млн человек. Это можно сказать треть населения. Золотое поколение перед забвением. 40 млрд долларов прямой валютной поддержки по минимальным оценкам в 2023 году. В пересчёте на Киевский квадратный метр, это 28,5 млн кв. метров по текущим ценам. 28.5 млн киевских кв.м. эквивалента валютной поддержки, это 0.5 млн квартир метражем по 60 метров. Или квартиры для 1.5 млн киевлян, за один год. Деньги колоссальные на голову падают.
Все зависит или будет платежеспособній арендатор. А если война не закончиться 2-3 года ? А если возьмут заочно в ЕС ? Народ тогда мосово здріснет по Германиям Скандинавиям. Кому нужна будет хата с арендой за комуналь ? В 2008 году біл мощній приплів платежеспособного населения в Киев. Будет ли сейчас такое ? 
-
Хомякоид
-
-
- Повідомлень: 2642
- З нами з: 19.09.14
- Подякував: 3086 раз.
- Подякували: 441 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Суб 20 тра, 2023 20:44
Хомякоид написав: А если война не закончиться 2-3 года ?
В Сирии цены на недвигу в первый год войны сложились в 2 раза, сейчас в Дамаске квадратный метр дороже чем в Киеве в полтора раза. И это с учётом реальных миллионов беженцев осевших в Турции, а не беженцев-туртистов как у нас. И с учётом того, что погибших там миллион-два.
-
Zebra
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 12508
- З нами з: 21.09.12
- Подякував: 1885 раз.
- Подякували: 2675 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
Додано: Суб 20 тра, 2023 20:50
vitaliian написав: Zebra написав:, то менопауза кржн це аномалія,
отменить аномалии. В Киеве слишком много жилья настроено
40 млрд долларов прямой валютной поддержки только в бюджет, не считая донатов и гуманитарных целевых финансирований, что эквивалентно купить в Киеве по текущим ценам 570 тысяч квартир. Фактически в страну вливаются колоссальные деньги, которые кроме как в недвижимость больше вливать НЕКУДА. За два года цена метра в Киеве удвоится. Будет больше 2000 долларов за метр как в Дамаске.
-
Zebra
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 12508
- З нами з: 21.09.12
- Подякував: 1885 раз.
- Подякували: 2675 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
Додано: Суб 20 тра, 2023 21:09
beee написав:Купил варшавский по переуступке. Последний раз был в столице до войны много раз. Такого ажиотажа переуступок и покупок не видел никогда. О чём говорить, если молодая нотариус за парковочное место её панамеры обещала "отделать меня по полной", мммм.. очень соблазнительно звучит. В офисе негде не то что сесть, а стать, попугай уже не ругается, а кусает посетителей.
Хто ці люди, що продають, вони не вірять в ЗСУ?
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40133
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1603 раз.
- Подякували: 2849 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
25327 |
17112566 |
|
|
1380 |
6508818 |
|
|
3 |
70779 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|