ihorkyiv, hume, дякую за відповіді.
1. Так, треба ще продати, але звичайно, що не за великі гроші, бо це буде дуже довго і нудно, а якщо сума буде менша ринкової, то % по ОВДП теоретично можуть компенсувати цю різницю.
2. Також питання в тому, щоб зберегти, можливо і з невеликими втратами, але зберегти. Навіть якщо курс плигне через рік до 50 грн, то % накапає на курс десь в районі 43-45 відштовхуючись від сьогоднішніх 37. Тобто, ризик є, як і у всьому іншому, але це все одно буде досить надійним методом щось зберегти і після війни вже купити житло можливо навіть дешевше, ніж зараз.
3. Скільки вже людей втратили все, добре, якщо вижили і цілі-здорові. Я вчора проїжджав повз зруйнований будинок (під'їзд) у Дніпрі на Перемозі, дуже сумна картина. Навіть ті, хто вижив - втратили майже все. А якщо вилетять вікна і пошкодиться техніка і ремонт в орендованій квартирі, то для мене не буде ніяких втрат, поїду на іншу квартиру, якщо все обійдеться. А в своїй квартирі в такому випадку все це ляже на мій бюджет, якщо ще буде що ремонтувати.
Добавлено: Чт 25 май, 2023 11:57
Якщо ви "дігітал номад" і не боїтеся жити без кола без двора, чому б і ні, але вкладатися "всіма яйцями" один актив ОВДП, я би не ризикнув.
Добавлено: Чт 25 май, 2023 16:29
ДумайТЕ! ДійТЕ! БагатійТЕ!©)))Отут є помилка  Після війни/нашої перемоги - швидше за все, то житло в гривнях НЕ подешевшає, а здорожчає! Тобто, Ви можете втратити, як на стрибку курса(вартість самих грошей) так і на підвищені цін на житло у ГРИВНІ!
Добавлено: Пт 26 май, 2023 01:11
Striker
Но в целом прохожий не зная ни на цент цен нашего рынка аренды прав какое состояние будет панели/хруща 2К за 6-8К если на набке они с ремонтом "хоть каким" улетают за 10, а что то с кухней не скленной суперклеем после очередного "затопа" и мебелью хотя бы "Прогресса" идут и по 15? Не будете же вы жить в засранном ремонте конца 90х, где из техники будет только микроволновка с ЮМЗ и холодильник Норд 20ти летней давности, и в тупике тройки в кайдаках, чтоб сЪэкономить конкретно на аренде и метро было под жЁпой? Вопрос даже не в 146% девале как только нам чуть только урежут финансирование, а это гарантированное попадание на треть, а то половину суммы, а в том что продаёшь хорошее и своё и дёшево, а покупаешь г0вно, с г0вноремонтом и не факт что там где наметил, да и ещё и конкурентов на дешёвую прелесть полно. Это имея сотню куе и лучше в ячейке чтоб не заплесневела можно повыбирать, и то не хоромы у нас. С двадцаткой такого фокуса не будет.
Добавлено: Пт 26 май, 2023 03:58
барабашов, крім хамства я ніякого конструктиву з його боку ще не чув.
Чим, наприклад, такий варіант не влаштовує? Там і дешевше можна знайти не совдеп, щось більш-менш нормальне для комфортного життя. Можна не ризикувати і перевести все в долар. Буде біля 3к грн доходу з 4.5%. Майже на піворенди вже буде. Так, своє може і продаси трохи дешевше, але я не казав, що за безцінь, і що в мене якийсь супер ремонт. Тут я не знаю, як буде, треба виставляти і дивитися хто що запропонує. Можна щось втратити при продажі, але в тебе будуть гроші і не буде ризику втратити все, плюс щось за цей час ще наскирдується зверху. Он прямо зараз знайомий один писав, що залетіло скло з іншого будинку на його балкон, значить десь у когось повилітало. Центр Дніпра.
Добавлено: Пт 26 май, 2023 04:05
Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?Розбір | Сім кіл пекла. Чому закрита територія ЖК — це не ОК
Добавлено: Пт 26 май, 2023 07:38
все бы хорошо, но вот только под статьей в перечне тегов нет ни комфорт-тауна, ни сонячной брамы, ни юнит-сити, а есть только ЖК Рыбальский. Пока его главный пиарщик в командировке - приходится вот так криворуко его рекламировать. Хотя его лучшей рекламой являются его соседи (местные поймут) 
Добавлено: Пт 26 май, 2023 11:20
Паркани, покищо, потрібні, бо дозволяють економити на охороні. Нажаль, покищо свідомість багатьох наших співгромадян залишає бажати кращого. Від початку війни ми встановили додатковий паркан, відокремивши внутрішній двір від муніципальної території, та встановили додаткові секційні ворота в паркінгу. Тепер в нас як у Вулику корпорації Амбрела: відкриваються перші ворота, автівка в'їжджає, ворота закриваються, відкриваються другі ворота.
Добавлено: Пт 26 май, 2023 14:18
прошу панство висловити свою думку по питанню - є 1к в новому будинку (щойно зданий, але власності ще нема), чи є сенс до перепродажу робити ремонт? досвід трохи є, думаю більш менш нормально вийде.
чи може краще вайт бокс? сантехніку-електрику робити, це надасть переваги перед іншими продавцями? чи або під ключ, або взагалі не паритись. чи ремонт+ оренда і чекаємо на ріст? місце умовне "прицентралля" по юрі, новобудов крім цього комплексу поряд нема і не буде
Добавлено: Пт 26 май, 2023 15:19
Я б так не казав - це доволі образливо. Скоріше спільнота однодумців, яка опікується питаннями чистоти, порядку та безпеки. Наш будинок - це як острів ідеального порядку в океані хаосу. Але ми дуже сподіваємось, що мешканці сусідніх будинків долучаться до нашої боротьби із хаосом. І так поступово, наш острів буде розширюватись в усі боки до самих меж міста Києва: Брест-Литовського проспекту, вул. Олени Теліги, проспекту Миколи Міхновського та Дніпра.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
