Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

viewtopic.php?p=5604991#p5604991

це правда у статті що в Києві 1к 7-8 тис , а у Львові 16 тис ???

https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=5604991#p5604991

це правда у статті що в Києві 1к 7-8 тис , а у Львові 16 тис ???

Тут багато нюансів. Наприклад те що долярчик, планував до війни, у Львові здавати за петрушку, тепер ще впридачу може розрахувати - на гречку.

https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=5604991#p5604991

це правда у статті що в Києві 1к 7-8 тис , а у Львові 16 тис ???

Ну якщо бабушатник в Києві і новобудова прицентральна у Львові - чому б і ні)

[
А, да, в доме, где я рентовал после приезда 1 бдрм, где-то с года 1,5 назад продалась 1бдрм двумя этажами выше, чем я жил по стояку. 300 к. И где-то с год назад появилась на продажу квартира этажом ниже и рядом. Долго-долго висела за 300, потом 280, сейчвс 259.

Чтоб долго не обсуждать выгодно или нет покупать в НЙ огласите цену аренды той 1бдр, которую вы снимали.

Можете ещё разъяснить о всех ежемесячных платежах и налогу, если в курсе конечно, хотя бы приблизительные цифры на те же 1бдр.

1800, сейчас 2000 (но сняла мама риелтора, с которым работает лендлорд, мог-бы сдать за 2100-2200).
Все гамбузом кроме люстричества около 800 долларов, ээ платит арендатор, у нас было от 35 до 126 долларов в месяц.

Реальная (там тоже умеют манипулировать) инфляция доллара в СЩА последние пару лет перед 2022 была 20+%, в прошлом году, к концу года ее удалось в 20-% (примерно 15-16) загнать, уже в этом из-за многократного поднятия ставки скорей всего в 10-% влезут.
За пределами СЩА, обычно, но не всегда, инфляция доллара выше.
Собственно так было до 2008 года, потом было наоборот.

нерухомість сама по собі амортизує ріст інфляції, +- коливання, в залежності від попиту, тобто якщо малювати графік, то десь так як лінія знизу зліва росте вправо вверх, і навколо нього коливання

Амортизация по отношению к недвижимости - это финансовое удешевление ввиду износа и устаревания, подразумевающее вложения в будущем. И тут это реальный финансовый инструмент, который можно использовать для списания налогов.
Это не амортизатор автомобиля.
Как амортизироваться может инфляция - я не представляю.

Все гамбузом кроме люстричества около 800 долларов

800 в месяц?
что сюда входит?
можно детали

Все гамбузом кроме люстричества около 800 долларов

800 в месяц?
что сюда входит?
можно детали

И самое главное кто это платит? Это чуть меньше половины аренды

Все гамбузом кроме люстричества около 800 долларов

800 в месяц?
что сюда входит?
можно детали

И самое главное кто это платит? Это чуть меньше половины аренды

Эту часть платит лендлорд.
В это входит праперти такс (налог на владение), отопление, газ, все расходы по обслуживанию.
На самом том доме еще висит мортгидж на землю под домом, это порядка 200 долларов в месяц. Когда он будет выплачен, то будет меньше.

https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=5604991#p5604991

це правда у статті що в Києві 1к 7-8 тис , а у Львові 16 тис ???

Тут багато нюансів. Наприклад те що долярчик, планував до війни, у Львові здавати за петрушку, тепер ще впридачу може розрахувати - на гречку.

тільки коли його недобуд стане добудом, а це хз коли

Реальная (там тоже умеют манипулировать) инфляция доллара в СЩА последние пару лет перед 2022 была 20+%, в прошлом году, к концу года ее удалось в 20-% (примерно 15-16) загнать, уже в этом из-за многократного поднятия ставки скорей всего в 10-% влезут.
За пределами СЩА, обычно, но не всегда, инфляция доллара выше.
Собственно так было до 2008 года, потом было наоборот.

нерухомість сама по собі амортизує ріст інфляції, +- коливання, в залежності від попиту, тобто якщо малювати графік, то десь так як лінія знизу зліва росте вправо вверх, і навколо нього коливання

Амортизация по отношению к недвижимости - это финансовое удешевление ввиду износа и устаревания, подразумевающее вложения в будущем. И тут это реальный финансовый инструмент, который можно использовать для списания налогов.
Это не амортизатор автомобиля.
Как амортизироваться может инфляция - я не представляю.

ціни ростуть на все, при чому в $$$, в тому числі на нерухомість,
не подобається "амортизація" (перенесення коштів із активів на вироблений/наданий продукт/послугу), то заміню на "компенсація"

Ви ж самі писали, що "офіційна інфляція долара США в 20% від доковідного рівня відчувається як реальних 50%" (так і держборг США виріс з 20 трлн до 32.6 трлн, а це надруговані нікомунепотрібні зелені папірці, а не якась там нерухомість)