Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor написав:Адепти FIRE не старіють? Не бувають пенсіонерами?
Концепція хороша, але виконати її (стати молодим мільйонером) дуже важко.
Там не обов'язково мільйонером. Флай он пише куди скромніші цифри.
Флай пише куди скромніші цифри - для Украины. Но для Украины этот расчёт Флая не годится. Слишком нестабильная ситуация. Здесь уже писали, что в начале нулевых для семьи было вполне достаточно 100 долл. в месяц. Сегодня это, наверное, эквивалентно 1000 долл. У нас цены явно стремятся к мировым (точнее, к ценам в развитых странах), но пока ещё к ним приблизились далеко не все цены. Особенно ЖКХ, но не только. Поэтому достигнутая сегодня цифра доходов, достаточная для финансовой самостоятельности, завтра может оказаться явно недостаточной. Если Флай рассчитывает, что цены аренды будут расти пропорционально росту остальных цен, то это тоже отнюдь не очевидно. Так же, как и стоимость самого жилья (или коммерческой недвижимости).
Кстати, совсем не убеждён, что эта методика работоспособна вообще где-то в мире. Наш мир в этом отношении похож на ситуацию Алисы в стране чудес: "Нужно бежать со всех ног, чтобы только оставаться на месте, а чтобы куда-то попасть, надо бежать как минимум вдвое быстрее!". Сибарит сегодня днём об этом уже писал (viewtopic.php?p=5609185#p5609185).
ЛАД написав:Здесь уже писали, что в начале нулевых для семьи было вполне достаточно 100 долл. в месяц. Сегодня это, наверное, эквивалентно 1000 долл.
Це якщо суто переводити на найбільш подорожчавші товари і послуги, здебільшого першої необхідності, то так, а якщо корзиною то 100 тоді це десь 500 сьогодні. Ну але і в США у 1950 р. середня зарплата 200$ https://opoccuu.com/aw.htm, а тепер 5000$ https://index.minfin.com.ua/ua/labour/salary/world/usa/. Тобто шалене знецінення має місце і запас у фіатних грошах навряд чи буде достатнім на все життя навіть з якимись % по депозиту чи ще якось розміщеною, якщо на сьогодні умовно сума відповідає вартості життя помноженою на 50 років. Але те що наявність подушки заощаджень не завадить і робить життя спокійнішим і впевненішим, то також без сумніву.
ЛАД написав:Здесь уже писали, что в начале нулевых для семьи было вполне достаточно 100 долл. в месяц. Сегодня это, наверное, эквивалентно 1000 долл.
Це якщо суто переводити на найбільш подорожчавші товари і послуги, здебільшого першої необхідності, то так, а якщо корзиною то 100 тоді це десь 500 сьогодні. Ну але і в США у 1950 р. середня зарплата 200$ https://opoccuu.com/aw.htm, а тепер 5000$ https://index.minfin.com.ua/ua/labour/salary/world/usa/. Тобто шалене знецінення має місце і запас у фіатних грошах навряд чи буде достатнім на все життя навіть з якимись % по депозиту чи ще якось розміщеною, якщо на сьогодні умовно сума відповідає вартості життя помноженою на 50 років. Але те що наявність подушки заощаджень не завадить і робить життя спокійнішим і впевненішим, то також без сумніву.
Сомневаюсь, что сегодня семья проживёт на 500 долл. Точнее, проживёт, но не так, как тогда за 100. Но не суть. То, что подушка безопасности в виде каких-то сбережений очень полезна, это бесспорно. Но это другое. Тут речь идёт о каком-то относительно небольшом отрезке времени - месяцы, полгода, год, может, 2 года, а не о десятках лет до смерти. Так что тут мы с Вами сходимся во взглядах.
Ой+ написав:Тобто шалене знецінення має місце і запас у фіатних грошах навряд чи буде достатнім на все життя навіть з якимись % по депозиту чи ще якось розміщеною
S&P 500 виріс з 10 до 4400 з 1957 року. І звісно не забувати про диверсифікацію.
Дюрі-бачі написав:І звісно не забувати про диверсифікацію.
Мало не забувати. Треба реально щось робити. У нас тут є диверсифікатори: все розказували байки, як вони поділять свій портфель: нерухомість Києва, крипта, акції американських компаній, золото, діаманти. На практиці більше, ніж балачки - не вийшло.
Востаннє редагувалось akurt в Суб 12 сер, 2023 18:52, всього редагувалось 1 раз.