Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

дуже імовірним падіння на 20-40% на протязі 12-24 місяців

почему именно 12-24 месяца, а не 6-18-36? и почему до сих пор не упала, разве ситуация сейчас хуже, чем год назад? даже аренда начала немного отростать. уже не говорю про помидоры - арбузы - топливо, сделавшие х2. И это еще беженцы не вернулись.

В вайбер группе моего жк опять пишут объявления "порядочная семья снимет квартиру на долгий срок без посредников". Цен, что почём хотят снять не знаю, но с начала войны таких объявлений не было.

Тут часто плевали в Зерадио, а ведь он упорно твердил, что будет мощный рост ставок
Во всем мире цены на недвижимость падают,
и только кржн стоит как монолит и только вверх ракетой

Ну і де тепер той оракул? Плювали так, що той потонув біднЕнький?
"Упорно тверділ" пля, а що хтось стверджував протилежне? І де результат, котрий він тут обіцяв?
Одна з основних бід України-овердофіга "експердів" у всіх галузях, ось тільки працювати мало хто готовий.

Я думаю він не витримав ганьби, що його прогноз так і не збувся, навіть з таким попутним до його передбачення чинником як війна)
Хоча якщо брати за точку відліку сьогоднішній день, то на мій погляд на цей раз є дуже імовірним падіння на 20-40% на протязі 12-24 місяців

Падение может быть только с девалом, причём для 40% возможно нужен будет 4х кратный, почти как 11.2013-02.2015
Дефицит то возник метров там где хотят жить(покупать) и снимать
Ни в Павлограде, ни в Запоре, ни в Херсоне с Николаевом на моменте дефицита метров нет.
Про привязку цены вторички к цене первички(которая просто не может в долларах подешеветь даже при бесплатных участках, даже строить то по большому счёту некому с этими ТВК) и образованию прото-гетто в некоторых местах облцентров, там где просто местным властям не за что срочно в военное время всё падающее откапиталить и помазать йодом, с ценами радикально отличающимися от мест, где люди ищут жильё и покупают его даже под дорогуший капремонт, промолчу
Просто посмотрите почём метр в Каире, Рио, Стамбуле там и Карачи там где небоскрёбы и там где глинобитные трущобы. Да и в Бухаресте есть такие райончики что Гарлем отдыхает, хоть и с "советской" застройкой

Я заинтересованное лицо, потому что продаю квартиру.
При этом я могу написать, что сегодня мы находимся на дне. Продаётся сегодня: очень дешёвое, немного бизнес сегмент для избранных, у кого бабки жгут ляжку, остальное - дисконт 10..15% и больше.
Весной было оживление из-за надежды окончания войны. Сейчас надежды рухнули.
Что будет дальше, чёрт знает. Но по варшавке возобновили все недострои.

в 2008-2009 цены рухнули не из-за курса, девал был легким. А из-за количества денег, которые забрали из экономики иностранные банки, в частности перестав выдавать ипотеку. В ближайшее годы ипотека возродится, потому что надо обеспечить жильём переселенцев с оккупированных территорий. Девал 2022 на цены не повлиял. Выводим формулу "потребность в жилье" * "кол-во доступных денег" = цена. Возможно на репатриацию откашляют Польша и Германия.

в 2008-2009 цены рухнули не из-за курса, девал был легким. А из-за количества денег, которые забрали из экономики иностранные банки, в частности перестав выдавать ипотеку. В ближайшее годы ипотека возродится, потому что надо обеспечить жильём переселенцев с оккупированных территорий. Девал 2022 на цены не повлиял. Выводим формулу "потребность в жилье" * "кол-во доступных денег" = цена.

ти визначся, чи 3 млн безробітних в села (там повно пусток) крутити коровам хвости (з родинами це буде 9 млн), чи іпотечний бум тим самим безробітним

Падение может быть только с девалом, причём для 40% возможно нужен будет 4х кратный, почти как 11.2013-02.2015
Дефицит то возник метров там где хотят жить(покупать) и снимать
Ни в Павлограде, ни в Запоре, ни в Херсоне с Николаевом на моменте дефицита метров нет.
Про привязку цены вторички к цене первички(которая просто не может в долларах подешеветь даже при бесплатных участках, даже строить то по большому счёту некому с этими ТВК) и образованию прото-гетто в некоторых местах облцентров, там где просто местным властям не за что срочно в военное время всё падающее откапиталить и помазать йодом, с ценами радикально отличающимися от мест, где люди ищут жильё и покупают его даже под дорогуший капремонт, промолчу
Просто посмотрите почём метр в Каире, Рио, Стамбуле там и Карачи там где небоскрёбы и там где глинобитные трущобы. Да и в Бухаресте есть такие райончики что Гарлем отдыхает, хоть и с "советской" застройкой

Простотне мрг пройти мимо иине поставить лайк ) не только потому что в принципе согласен с текстом, но и потому, что прочитав сообщение, я даже не понял, кто его написал, а посмотрев на имя автора, чуть не упал со стула )

Теперь абзацы, заглавные буквы и главное связность мысли будут всегда?

ти визначся, чи 3 млн безробітних в села (там повно пусток) крутити коровам хвости (з родинами це буде 9 млн), чи іпотечний бум тим самим безробітним

население Украины не 3 млн. В 30 млн вполне уживутся 1 млн ипотечников и 3 млн безработных.

Мой приятель (не ипотечник) тыловая крыса в чине в 2023 два паркетника купил себе и супруге. Тупо некуда деньги девать. Раньше хоть на моря заграницу ездил. Разные айфоны и прочая дурь, хамоны каждый день, каждая пятница ресторан с сослуживцами. Прикинь, это никак не отменяет безработицу прямо вокруг него. Я давал срез кто берёт ипотеку.

Сегментируется средний класс, паркетники и рестораны им уже по карману, а 50-100куе на квартиру нужна ипотека

іпотека в Україні вона з душком, завжди якимось особо нуждающимся, то молодим сім"ям, то вчителям, то воєнам... узок круг єтіх іпотєчніков, старшно далєкі ані от народа

іпотека в Україні вона з душком, завжди якимось особо нуждающимся, то молодим сім"ям, то вчителям, то воєнам... узок круг єтіх іпотєчніков, старшно далєкі ані от народа

та годі вигадувати, в мене купа колег взяли іпотеку, і з них жодного з цих категорій.