Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[quote="5653115:cherchiltank"]О, ще один продавець Славутичу - треба гілку перейменувати як купити і продати жк Славутич)

Та ж сама особа, під іншим ніком.
100%

Вы не помните мои сообщения трех-четырехлетней давности о скупке паркингов? Меня еще тут хейтили! А по факту самое удачное вложение на моменте

Паркінгів в Києві повно по 100 баксів - це зимою, літом зазвичай і за 3000 грн не здаси)[/quote]Ну ну)))

5500 це в тетрісі зараз паркомісце

Вы не помните мои сообщения трех-четырехлетней давности о скупке паркингов? Меня еще тут хейтили! А по факту самое удачное вложение на моменте

Учитывая нулевую амортизацию и минимальный простой между арендаторами это так и есть.
Качественный, модный и дорогой ремонт квартиры под аренды в модном доме с учетом простоя, амортизации и коммунальных как в таряне, в сегодняшних условиях приносит арендодателю убыток.

5500 це в тетрісі зараз паркомісце

Узнайте аренду (если найдете - мест нет!) в Victory V, где около 65 мест на 515+кв!
Нужно брать не обязательно бизнес класс, а искать где интересное соотношение кв/места и рядом нет места для парковки.

Я думал этот форум для тех кто инвестирует или анализирует к покупке недвижку в Киеве
А сейчас больше на кидстафф похоже

Ну так ринок майже мертвий - варшавський грейт- ось і всі новобудови - вторинка вся до 100 тисяч, інше стоїть роками, тільки по оренді все коливається в плюс мінус 100 баксів - тому і писати нікому і нічого)

Еще Диброву забыли)

Насправді у ВП цих трьох ЖК народу як до війни т.я. будівництво реально триває+ціни помірни відносно інших Київських "живих" будівельних майданчиків. Нещодавно в двох з цієї трійці побував особисто-здавав та забирав деякі папірці і чесно кажучи був здивований кількістю відвідувачів. Переважна більшість згадують у розмовах Е-оселю. Франту та іншим Фомам невіруючим можна нарешті відірвати зад від дивану та з'їздити туди особисто-пересвідчитися. Чи нема грошей навіть на маршрутку?

[quote="5653120:5396669"]Я думал этот форум для тех кто инвестирует или анализирует к покупке недвижку в Киеве
А сейчас больше на кидстафф похоже

Ну так ринок майже мертвий - варшавський грейт- ось і всі новобудови - вторинка вся до 100 тисяч, інше стоїть роками, тільки по оренді все коливається в плюс мінус 100 баксів - тому і писати нікому і нічого)

Еще Диброву забыли)

Насправді у ВП цих трьох ЖК народу як до війни т.я. будівництво реально триває+ціни помірни відносно інших Київських "живих" будівельних майданчиків. Нещодавно в двох з цієї трійці побував особисто-здавав та забирав деякі папірці і чесно кажучи був здивований кількістю відвідувачів. Переважна більшість згадують у розмовах Е-оселю. Франту та іншим Фомам невіруючим можна нарешті відірвати зад від дивану та з'їздити туди особисто-пересвідчитися. Чи нема грошей навіть на маршрутку?[/quote]Я перед войной взял две кв в Диброве (5 дом). Все побежали и я побежал)))
Пока прироста нет сильного… причины думаю понятны.
Но строят и уже хорошо)

Я думал этот форум для тех кто инвестирует или анализирует к покупке недвижку в Киеве
А сейчас больше на кидстафф похоже

Тут в основном представлены две категории людей.
1. Первые - те у кого продажа недвижимости входит в функциональные обязанности утвержденные их работодателем
2. Те кто не может купить потому что не хватает денег.

Я думал этот форум для тех кто инвестирует или анализирует к покупке недвижку в Киеве
А сейчас больше на кидстафф похоже

Тут в основном представлены две категории людей.
1. Первые - те у кого продажа недвижимости входит в функциональные обязанности утвержденные их работодателем
2. Те кто не может купить потому что не хватает денег.

А какой смысл тут сидеть первому типу?
Я не видел особо загонов в определенные ЖК или рекламу прям отельных квартир.
Не думаю что даже просто читающие форум могут создать хоть какую-то погоду на рынке Киева.

Тобто живих грошей у людей нема - тому і продажі через єоселю - мабуть до дорожчаю)

Люди з кешем не розуміють - як це в війну і не дешевшає так як їм хочеться.
Тримають кулаки щоб хуйло 1500 ракет одночасно пустив.

Люди з е оселею розуміють шо шара буде не завжди.

Сейчас планирую докупить два паркинга (сегодня сделка).
Цена 1,1М, места двойные (независимые - два авто спокойно стоят) и сразу с арендаторами - чистыми 10к с места. И нафиг те кв в аренду

10 тис з міста?) не сміши

Я же сказал, оно двойное!
Аренда с одного авто - 5500грн/мес
Коммунальные за место (не авто) - 900грн/мес
Вам смешно?[/quote]
Дуже - зараз коту з лампою теж смішно)
Зайшов на олх для цікавості - оренда паркінгу у жк Славутич від 2500 до 4000 грн - за 4000 є 6 паркінгів)