Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
flyman написав:Хто-хто, а ІТники, які мають хоть мінімальну фінансову грамотність "на пенсію" можуть вийти через 10 років (навіть, 5, якщо поставити за мету) роботи в індустрії.
Айтишники в США - это не небожители, а обычные трудяги,которые сушат свои мозги за 150-200 куе в год. Да, это нормальная зп, но не позволит выйти на пенсию через 10 лет. Разве что поехать на эту пенсию на дачу в Киевской области в пешей доступности (каких-то 5 км) от ШРТ.
Сведения о средней зарплате в Нью-Йорке по профессиям указаны до уплаты налогов и основаны на данных последнего отчета Бюро статистики США.
Вопрос 1: Сколько денег остаётся после оплаты основных налогов? Среднемесячные расходы на проживание одного человека в США составляют 3189 долларов, что равняется 38 266 долларов в год. Вопрос 2: Вы до какого уровня планируете в США дорасти? До Агента по продаже недвижимости? Потому, как всё, что выше – не потяните. А то, что ниже – не обеспечит Вам обеспеченную старость. P.S. Извините, Ваша фраза: ``обычные трудяги, которые сушат свои мозги за 150-200 куе в год.`` - не много выбесила и стало любопытно к какому классу Вы себя относите и какое будущее исходя из этих математически расчётов для себя представляете?
Видите-ли, я много писал, что американцы не любят перенапрягаться. И если некий Джон отфигачил на стройке полтора года, а потом решил передохнуть перед телеком с бургером и колой , как все представляют это себе, то его средний доход конечно упадет. Только и работать он не будет. Поэтому как коррелируют данные статистики, которые Вы тут привели с реальностью - не могу сказать. Тут проходят разные опросы, но очень немногие в них берут участие. Может они берут эти данные по вакансиям. Тогда это стартовые зарплаты. Так оно где-то и выглядит. Опытный операционный анестезиолог в частной клинике - это 500-800 куе в год. Несколько лет назад стартовая зп медсестры после каледжа в Меймонидис хаспитал была 96 куе в год. Это еще до ковида. Хирург ОТ 250 куе в год было тогда-же. Руководитель - это вообще что-то с чем-то. ЧЕм руководит? Влэк Рок или бодишопом (автомастерская) или туалетом? Адвокат? Скорее это ценник адвоката одного ИЗ на ситиджаб, там невысокие зп, но зато отличный соцпакет и никто никогда не уволит. В целом, адвокаты в частном бизнесе зарабатывают на уровне врачей. Если это среднее, включая паралигалов, тогда верю. Архитектор - не знаю. Программист - не верю. Знакомый закончил курсы QA, с весны прошлого года работает, долго искал работу по этой специальности, но сходу получил 90 куе в год, с начала этого года имеет 120 куе в год. Не считая годовой премии (размер не спрашивал). Где тестировщик и где программист? Электрик - ближе к правде. Этот-же знакомый, пока искал работу тестировщика работал электриком. Пришел на 24 доллара в час, когда уходил имел 29, но новые кто приходили, сразу имели 30 в час (60 куе в год). У них электрики с синьорити и лайсенсом (у него не было ни того ни другого) имели 70-100 в час. Но в среднем - может быть. Кстати, у него тоже были объекты, на которых работодатель не имел права платит меньше указанной в контракте с заказчиком суммы. ВОт он и получал на тот момент 108 долларов в час. Объект длился около 3 месяцев. Полицейский - это очень средняя цифра. Я знаю человека, который уволился из NYPD имея высокий стаж, но низкую должность и с зп 17 долларов в час. 34 тысячи в год. Строитель - и верю и не верю. Дело в том, что в строительстве работает много мексов. Они реально готовы работать за копейки. Дать им 20 в час - будут счастливы. Но я знаю бывшего львовянина, который через полгода после приезда работал маляром на 30 долларов в час в "русском" бизнесе. Это значит, имей он свободный Инглиш и работай с тем качеством в американском бизнесе, то на 50 в час мог-бы свободно расчитывать. Операторы сложных машин и механизмов - это порядка 100 куе в год могут иметь. Опять-же, что они имеют ввиду под "строитель". Это кто? Чувак в робе и каске с надписью "строитель"? И сантехник на новом строительстве - строитель и бетонщик - строитель и крановщик - строитель и флаггер (чувак, который выходит на дорогу со знаком "СТОП/Слоу", эьто отдельная специальнотсь) - тоже строитель. Стюардесса - не знаю, но сомневаюсь, что за 22 в час кто-то будет на такой работе работать. Но может быть. Просто не в курсе. Парикмахер - в целом не могу сказать, но недорогая детская стрижка за 15 минут - 25 долларов. Я вообще сам стригу себя и детей, то с год назад зацепил ковид, жена водила в цирюльню детей. Жена платит частным образом парикмахерше, которая на дом приходит, 90 долларов за примерно час работы. Живет совсем рядом. Это очень недорого, можно сказать по знакомству. И напоследок. Кассир! Полный гон!!!!! В НЙС минимальная зарплата, ниже которой можно платить только официантам - 15 долларов в час!!! Это 30 тысяч в год. И вот это последнее говорить о качестве этих сратистических (без очепятки) данных. То есть, смешаны партайм, фултайм, не полные года и еще фиг знает что. Не может быть фулл тайм работа в НЙ в течении полного года менее 30 куе, если ты не официант. ТОЧКА. В сетевом ритейле возле меня мальчикам и девочкам из стран б.ссср платят 15 долларов в час на кассе. Но они еще и нанимают людей еще в их странах, делают им визы, оплачивают перелет и первые месяцы проживания и уже потом нещадно недоплачивают в циничной форме. После 3-х лет такой работы можно апплаиться кассиром в банк. От 20 долларов в час и перспективой роста.
1. Я уже объяснял, что в США прогрессивная шкала и налог зависит от многих факторов. Семейный Джон с несчастными 40 куе в год заплатит 10% налогов и потом ему еще возврат налогов будет на бОльшую сумму, чем он отчислил налогов, а одиночка Билл с 300 куе заплатит 45%. Очень много факторов, которые можно списывать с базы налогообложения и это влияет на размер налогов. 2. Я там выше несколько страниц назад выкладывал видео с методикой расчета ССА пенсии, из него видно, чтто разница между Джоном и Биллом будет не такой уж существенной. Больше, после определенного уровня влияет стаж работы, нежели размер зарплаты. На большую ССА пока не расчитываю. Кроме того, ССА имеет максимальную границу. Это не достаточно для "безбедной старости". Надо иметь еще источники дохода. Буквально последние недели этим вопросом интересуюсь. Источников дополнительных доходов для пенсов множество.
ПС: Я вроде как подпадаю под нижний средний. 200 к - это средний. Что не так? Сломался шаблон, что в "омерике негров линчуют"? Смотрел когда-то видос с бывшим киевлянином, он работал программистом на американскую компанию в Техасе. 40 куе в год имел в Киеве. Захотел попасть в США, ему это устроили. Дали 80 куе в год. Он приехал, привез семью, снял дом, купил 2 машины, жена не работает. Несколько раз слетал в Киев, полечил в США зубы (страховка не покрывает) и до него дошло, что что-то не так. Не только не остается от зарплаты, но и докидывать надо. Немного повеселился по поводу его замашек, "да я в Киеве на 40 куе был королем, а тут на 80 я не могу себе позволить тот образ жизни, который вел в Киеве". Да, не может. Потому что на 80 куе в год не снимают дом и не покупают 2 машины. Да и поинтересоваться сколько-же все-таки зарабатывают в США айти и остальные не мешало. Это было до ковида. И чувака, похоже поимели как и меня, когда я только приехал. "Турист, которого не обманули..."(с) Мои знакомые в айти только когда вышли на цифру 160+ куе в год решились взять мортгидж. И при этом получили бонус в 50 куе плюс акции, часть которых продали. Кстати, этот самый человек стартовал в айти с 60 куе в год 16 лет назад. Только это совсем другие 60 куе было. И это былвчерашний студент на тот момент. И пошел на маленькую зарплату ради имени фирмы в резюме. А через 3 года уже работал в другой компании на 120 куе в год. Да, в США много профессий сопоставимых или превышающих зп в айти. Что не так?
Кстати, насчет той статистики. У меня один знакомый закончил универ с США по компутер сайенс и 17 лет назад умудрился найти работу программистом на 30 куе в год, поработал и ушел гайки крутить в МТА. Фармацевт знакомая тоже выучилась на программиста и бросила. Другой программист сейчас мексов по стройке в Балтиморе гоняет.
akurt написав:Для тих хто читає ту фігню від Richi із зарплатнею касира в 23000 доларів на рік. Якщо би в США спитали у будь-кого, яка ж середня зарплатня, подивилися б на вас з великим нерозумінням. Коли прийшли б до тями, ОБОВʼЯЗКОВО б спитали: - В якому штаті?
Ну зрозумійте: держава складається реально із 50-ти незалежних сполучених областей (держав, штатів) з дуже різними законами, звичаями, цінами, населенням, промисловістю, податками та страховками і медичним обслуговуванням. Замість того, щоби вивчати таблиці та переліки, взяті із незрозумілих джерел, читайте те, що пише rjkz. Він вірно написав: дохід на родину 50 000$ - на рік - бідна родина. Але і ця бідна родина може виділити на навчання дитини 11 205$ в рік на навчання в University of Wisconsin-Madison, або 9 484$ в Boston College, або 6 815$ в Tufts University… або 5 624$ - в Lehigh University. І це все університети з перших 50-ти в рейтингу університетів США. Дорого? Ну так тоді 3 687$ - в Brandeis University (номер 60 в рейтингу).. І всі вони ще й мають десятки або сотні спеціальних стипендій для тих, хто або добре вчиться, або входить в студентське самоврядування, або виступає в університетських спортивних командах. І всі вони надають право студенту ще й працювати на території кампусу. Так що бажання невідомо кому довести, що всі сидять в глибокій попі, цікаве, корисне, але безперспективне стратегічно.
Ричи написал, что это по НЙ. Далеко не все там может быть правдой, кое что не может быть. При доходе в 50 куе на хаузхолд, во многих муниципальных и шатовских университетах обучение бесплатное. Надо только поступить. Кроме того, при таком доходе можно получить государственные гранты на обучение, покрывающие учебу в частных вузах полностью или частично. Девочка приехала в США, закончила школу и поступила в УНИВЕРСИТЕТЫ.
rjkz написав:Я могу оперировать только данными по своим знакомым, которые так или иначе дают информацию (порой "прокалываются") о своих доходах. А также косвенно делать выводы по роликам ютуберов из других штатов. Например, из роликов ЮС Флиппера, я могу сделать вывод, что доход в 100 куе в год во Флориде - это очень неплохой доход как для эмигранта.
Начал периодически выбивать регулятор напряжения. Вызвал электрика, посмотрел, проверил, оказалось, что плохой контакт минуса на общем щитке. Попросил сразу заменить регулятор напряжения, чтобы 2 раза не бегать. Заплатил 2700 за 40 мин работы ( 100$/час). 100 х 7 часов х 24 дня х 12 месяцев = 201 600$ в год Холодильник, при открывании, начал мигать свет. Вызвал мастера, перепаял 2 какие-то хрени и заменил датчик температуры. Заплатил 5000. Если вычесть стоимость датчика, то получается +- 80$/час = 161 000$ в год Нужно было зарегистрировать кассу в кабинете налоговой с привязкой кассира и подачей соответствующих запросов. Бухгалтер сделал удалённо. через TeamViewer за 10 мину – 1000 грн.( 160$/час) = 322 560$ в год Т.е. в Украине электрик получает больше, чем хирург в Америки с учётом, что налоги у нас меньше. А простой бухгалтер, по доходам, даст фору американскому астронавту (если тот не будет выходить в открытый космос) Вы серьёзно? Хотите вот так аргументировать? Я конечно верю, что хирург получает 200,300 и более в год. Только он заплатил хренову гору денег за обучение и учился 8 лет, потом практиковал и выплачивал кредит, 10 лет жил в страхе совершить ошибку, чтобы не лишили лицензии и теперь пожинает плоды своего профессионализма, трудолюбия и терпения. Но не стоит рассказывать за плиточника, который встал в 6 утра, чтобы в 7 выехать к клиенту и быть у него в 9. Потом постелил 5 м плитки, запросил за это 40$/час и на ночь приехал домой, потратив 6 часов на работу и 4 часа на дорогу. Что Вы пытаетесь постоянно донести оперируя почасовой оплатой и годовым доходом? С такими налогами и расходами, годовой доход нивелируется большими расходами и конскими налогами. Малейший перекос в жизни и всё, т.к. скопить на ``подушку безопасности`` сложно и с таким дорогих уровнем. Две трети американцев, которые подают на банкротство, делают это из-за невозможности оплатить медицинские счета.
Востаннє редагувалось Richi в Пон 11 гру, 2023 00:49, всього редагувалось 1 раз.
rjkz написав:Кстати, насчет той статистики. У меня один знакомый закончил универ с США по компутер сайенс и 17 лет назад умудрился найти работу программистом на 30 куе в год, поработал и ушел гайки крутить в МТА. Фармацевт знакомая тоже выучилась на программиста и бросила. Другой программист сейчас мексов по стройке в Балтиморе гоняет.
rjkz написав:Кстати, насчет той статистики. У меня один знакомый закончил универ с США по компутер сайенс и 17 лет назад умудрился найти работу программистом на 30 куе в год, поработал и ушел гайки крутить в МТА. Фармацевт знакомая тоже выучилась на программиста и бросила. Другой программист сейчас мексов по стройке в Балтиморе гоняет.
Понимаете в чём разница – это мы вынуждены ориентироваться на косвенные показатели - машины, ассортимент товаров, ценники в магазинах и на тележки, которые вывозят из магазина, пробки на дорогах (подразумевая экономическую активность) т.к. у нас половина экономики в тени и у нас только такая возможность оценивать уровень жизни и зарплат. В США есть статистика, где учитываются все доходы т.к. с них платят налоги. Она открыта и эти цифры может увидеть каждый. Вы можете с этим спорить, но это бесперспективно.
akurt написав:Вы очень ошибаетесь, если думаете, что я основываю свое мнение на мнении блогеров. Я же писал не раз: за последний год я два раза был в США и посетил интересные мне по разным критериям университеты. А если даю ссылки на видео на YouTube - то это видео от наших проверенных очень известных людей, которые рассказывают все, как есть, а не заглядывают в какие то там талмуды.
Это Вы о том ролике, где человека рассказывает, что в этом месяце они потратили на питание 300$ и сосед его подкармливает рыбой? Вы серьёзно? Это на него я должен ориентироваться, а не на официальные статистические данные? Мне даже сложно представить, какой образ жизни ведёт его семья, что соседи их жалеют и делятся едой. Я совершенно уверен, что Америка прекрасная и многообразная страна, в которой можно счастливо жить, зарабатывать деньги и быть счастливым. Я не уверен, что человек, который переезжает после 45 сможет адаптироваться и успеет наладить свой быт в этой стране, т.к. очень высокие расходы и очень сложно и долго вставать на рельсы. А время неумолимо бежит и тратить 7-8 лет, чтобы только встать на исходную позицию, а потом ещё потрать 10 лет работая по 12 часов в день чтобы иметь хоть какой-то шанс ... А годы уже не те и здоровье не то и ломать свой менталитет уже не с руки. Если вы работаете на заводе, делаете детали из которых потом делают педали, то конечно лучше это делать в США. Работа одинаковая, а уровень жизни разный.
Выделенное - верно. В этом многообразии есть то, чего нет во многих не таких многообразных странах. Сюда приезжают люди со всей планеты с разным бэкграундом и найти этом многообразии то, что они могут делать вполне по силам. насчет деталей и педалей - это намек на то, что человек который это пишет не может поступиться ограничениями в своей голове, чтобы сделать шаг вниз по социальной лестнице. А это приходится делать очень многим. Мне в том числе. Не очень распространено такое, что в Украине он работал курьером в Глово, по приезду в США его назначили распорядителем МВФ прям с трапа самолета. В подготовке к эмиграции есть 2 главные вещи - ехать как можно раньше и учить язык. Остальное прирастет. Да, я может и приехал не в лучшем возрасте, но тут это не так заметно как в Украине. В мои годы меня воспринимают как молодого . Эйджизм пока не чувствую.
rjkz написав:Кстати, насчет той статистики. У меня один знакомый закончил универ с США по компутер сайенс и 17 лет назад умудрился найти работу программистом на 30 куе в год, поработал и ушел гайки крутить в МТА. Фармацевт знакомая тоже выучилась на программиста и бросила. Другой программист сейчас мексов по стройке в Балтиморе гоняет.
Показує якість американської освіти.
Или показывает, что свет клином на айти не сошелся.
rjkz написав:Я могу оперировать только данными по своим знакомым, которые так или иначе дают информацию (порой "прокалываются") о своих доходах. А также косвенно делать выводы по роликам ютуберов из других штатов. Например, из роликов ЮС Флиппера, я могу сделать вывод, что доход в 100 куе в год во Флориде - это очень неплохой доход как для эмигранта.
Начал периодически выбивать регулятор напряжения. Вызвал электрика, посмотрел, проверил, оказалось, что плохой контакт минуса на общем щитке. Попросил сразу заменить регулятор напряжения, чтобы 2 раза не бегать. Заплатил 2700 за 40 мин работы ( 100$/час). 100 х 7 часов х 24 дня х 12 месяцев = 201 600$ в год Холодильник, при открывании, начал мигать свет. Вызвал мастера, перепаял 2 какие-то хрени и заменил датчик температуры. Заплатил 5000. Если вычесть стоимость датчика, то получается +- 80$/час = 161 000$ в год Нужно было зарегистрировать кассу в кабинете налоговой с привязкой кассира и подачей соответствующих запросов. Бухгалтер сделал удалённо. через TeamViewer за 10 мину – 1000 грн.( 160$/час) = 322 560$ в год Т.е. в Украине электрик получает больше, чем хирург в Америки с учётом, что налоги у нас меньше. А простой бухгалтер, по доходам, даст фору американскому астронавту (если тот не будет выходить в открытый космос) Вы серьёзно? Хотите вот так аргументировать? Я конечно верю, что хирург получает 200,300 и более в год. Только он заплатил хренову гору денег за обучение и учился 8 лет, потом практиковал и выплачивал кредит, 10 лет жил в страхе совершить ошибку, чтобы не лишили лицензии и теперь пожинает плоды своего профессионализма, трудолюбия и терпения. Но не стоит рассказывать за плиточника, который встал в 6 утра, чтобы в 7 выехать к клиенту и быть у него в 9. Потом постелил 5 м плитки, запросил за это 40$/час и на ночь приехал домой, потратив 6 часов на работу и 4 часа на дорогу. Что Вы пытаетесь постоянно донести оперируя почасовой оплатой и годовым доходом? С такими налогами и расходами, годовой доход нивелируется большими расходами и конскими налогами. Малейший перекос в жизни и всё, т.к. скопить на ``подушку безопасности`` сложно и с таким дорогих уровнем. Две трети американцев, которые подают на банкротство, делают это из-за невозможности оплатить медицинские счета.
rjkz написав:Кстати, насчет той статистики. У меня один знакомый закончил универ с США по компутер сайенс и 17 лет назад умудрился найти работу программистом на 30 куе в год, поработал и ушел гайки крутить в МТА. Фармацевт знакомая тоже выучилась на программиста и бросила. Другой программист сейчас мексов по стройке в Балтиморе гоняет.
Понимаете в чём разница – это мы вынуждены ориентироваться на косвенные показатели - машины, ассортимент товаров, ценники в магазинах и на тележки, которые вывозят из магазина, пробки на дорогах (подразумевая экономическую активность) т.к. у нас половина экономики в тени и у нас только такая возможность оценивать уровень жизни и зарплат. В США есть статистика, где учитываются все доходы т.к. с них платят налоги. Она открыта и эти цифры может увидеть каждый. Вы можете с этим спорить, но это бесперспективно.
Прокомментируйте то,что я написал насчет кассиров в НЙ. Иначе я не готов этот спор вести бесконечно. Вы видите одно, я вокруг вижу другое. Насчет перспектив. Я думал, что мне не стоит дергаться куда-то еще. Оказыывается, в "американских" бизнесах моя-же позиция оплачивается в 2,5 раза выше. Надо нарабатыывать опыт и подтягивать язык.
Denik написав:33 K в семестр виходить, а не 9484$ на рік.
Менше «відчиняйте», знавець ви наш. Поверніться до тих питань, де ви є фахівцем: температура каміння на Марсі, ціна на бензин на АЗС в США станом на 1 липня 2376 року, ціна на авіаційний керосин станом на 1 жовтня 2048 року, результати виборів в Туркменії та інше аналогічне. Там реально добре получається. Коли буде час, ознайомтеся з цими даними, зайдіть на сайти університетів, ознайомтеся з умовами навчання та життям студентів та викладачів.... https://www.usnews.com/best-colleges/ra ... iversities Підвищуйте свій освітній рівень точною перевіреною інформацією. Інакше так і будете рекомендувати учасникам форуму віддати дітей на навчання за спеціальністю "Слюсар з ремонту рухомого складу" з тієї причини, що на Львіський залізниці висока аварійність (Аплодисменти - в студію!).
Востаннє редагувалось akurt в Пон 11 гру, 2023 08:39, всього редагувалось 2 разів.