Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
барабашов писал(а):Bolt Первая нормальная хата. Сколько такую у вас сдать можно? Умножайте на 200 и за приблизительные деньги она уйдёт, ну может % 5 додавят вниз. И да - при девале по Зебре или хуже гривневую сумму аренды тоже надо будет умножать на 200 и делить на курс(не дай аллаh тоже 200). Ремонт там примерно 500-600уе/метр же стоит?
Теоретически баксов 500 могут попросить, но думаю реально 400.Райончик на любителя(на Дрлярчика😏) Пы. Сы. Да, там пытались, что-то изобразить, но если присмотреться то средненько.
та посмотрю тут реальные дизайнеры-эстеты собрались) ИМХО под демонтаж)))
Faceless писал(а):Деякі з 2009 очікують кратного падіння "неадекватних цін". То падінню заважали підтанцьовщики, то шаромиги, що цмулять цицьку, багаторічний "навєс", що за тими розрахунками вже має мати об'єм на невеликий облцентр.
З урахуваннм інфляції, ціни КРЖН від піку 2008 року впали в 5 разів.
з приводу «хотєлок»: перший київський сучасний прибутковий будинок від Меркс колишня «фабрика іграшок», а зараз жк Атлантік на Антоновича 118 навпроти Володимирського ринку, де почались здаватись в оренду як комерційні приміщення по фасаду Антоновича та Володимиро-Либідській по 25$ за метр в стані «після будівельників», так і готові повністю укомплектовані квартири від забудовника зверніть увагу на ціни, відеоогляди та й взагалі спосіб подачі вчіться кароч оце справжній девелопмент
Прохожий не знаю какой я по твоей шкале эстет но художественную школу при меченом заканчивал В таких ремонтах в Крыму жил по неделе-две и не блевал, что кран не Грое или Виллерой, а плита не Гагенау, драли минимум сотку в день и за такое и в 1К ,которая ощущалась как 2.25К Давай примеры нормального ремонта со своей точки зрения, только не в ТТ/Даймонде/Тетрисе в хатах по 7К+++ за метр Что то более реальное для обычного человека который не имеет коллцентра и не пиzzдит деньги на поставках в ВСУ. Ремонт в своей прелести уже скоро как третий год мучаю. Приму совет к сведению.
барабашов писал(а):Bolt Первая нормальная хата. Сколько такую у вас сдать можно? Умножайте на 200 и за приблизительные деньги она уйдёт, ну может % 5 додавят вниз. И да - при девале по Зебре или хуже гривневую сумму аренды тоже надо будет умножать на 200 и делить на курс(не дай аллаh тоже 200). Ремонт там примерно 500-600уе/метр же стоит?
Теоретически баксов 500 могут попросить, но думаю реально 400.Райончик на любителя(на Дрлярчика😏) Пы. Сы. Да, там пытались, что-то изобразить, но если присмотреться то средненько.
Если аренда там за 75метров всего лишь 400 то макс сумму на руки посчитайте сами Для большей надо рылам искать идиёта с "кирпичом"
Пока нахожусь в варшавском плюс, удивлению предприимчивости сограждан, нет предела: открыли кафе в каждом доме, два строймагазина, шторы, пивнухи, двери и дофига прочего и это в жалких 10 домах одного комплекса. Ремонт в таких кафе около 30 ..40 куе.
В яр граде открывается пятый неж.фонд. клиника, ресторан, кафе, большой салон красоты. Я уезжать собрался, они бабло кладут. Ничего не понятно
А от ціна з мого ЖК, де я купив свою першу квіточку - однуху, яку переробив у двуху, яка відчувається, як трьоха! >>> 130 000$ https://rieltor.ua/lvov/flats-sale/view/10472096/ >>> Або от ціни в сусідніх будинках-новобудах(аналогічний метраж, як і в мене 53м2) 135 000$ https://rieltor.ua/lvov/flats-sale/view/10723388/?utm_campaign=external_rank_10&utm_medium=referral&utm_source=flatfy.ua&utm_term=930509660 >>> А є ще й по такій ціні 190 000$ https://rieltor.ua/lvov/flats-sale/view/11207606/?utm_campaign=external_rank_10&utm_medium=referral&utm_source=flatfy.ua&utm_term=991314545
І це НЕ центр міста!!!
А я нагадаю, що свою квіточку був купив на котловані за 28 000$ (53м2) І якщо мене пам'ять не підводить, то це був кінець 2017р
Дуже смішно, хай ставлять зразу 3 штуки за метр)
Так перемотайте перше ж оголошення лдо низу, де вже було одне зниження ціни зі 160 кує до 130 минулого року. Ще роки 2 почекати і можна за 70 к буде взяти.
А через 4 роки і успіха Авалон знову до 28 000 $ скотиться. Економічні цикли в Україні вони самі розумієте які.. Закінчення однієї кризи стає початком нової. Причина завжди знайдеться.
roberto dark В 99м-2000м у нас при зарплате максимум 100уе на руки(на заводах там или в госструктурах) цена метра в довоенных сталинках с деревянными перекрытиями в ж*** Днепра не падала ниже 80-90уе за метр в состоянии "ёптвоюмать"(полный капремонт),а 25ти летняя панель в тех домах, куда прилетело 14.01.2023го шла примерно по 200 Нарид жрал гречку, куриные субпродукты, Раму с Мивиной, бутылка беленькой стоила доллар,пивас семь бутылок на доллар, мясо и масло были деликатесами к 1му января(на день народження Степана) С чего сейчас на базе хоть каких то накоплений у пересичных, дорогих ремонтов хоть какими руками и материалами и себестоимости монолита примерно 800уе метр цена вдруг будет допустим 500 и с ремонтом и не в Алесандрии или Кременчуге?
барабашов писал(а):roberto dark С чего сейчас на базе хоть каких то накоплений у пересичных, дорогих ремонтов хоть какими руками и материалами и себестоимости монолита примерно 800уе метр цена вдруг будет допустим 500 и с ремонтом и не в Алесандрии или Кременчуге?
Да хотябы фиксация убытков и переход с рюкзачком баксов от проданой по 500 недвиги румынский границы в поисках лучшей жизни.
барабашов писал(а):С чего сейчас на базе хоть каких то накоплений у пересичных, дорогих ремонтов хоть какими руками и материалами и себестоимости монолита примерно 800уе метр цена вдруг будет допустим 500 и с ремонтом и не в Алесандрии или Кременчуге?
Я писал не о СЕЙЧАС конечно же. Можно себе представить, что ждёт рынок недвижимости Украины, в недалёком будущем, хотя бы только из-за демографических угроз, если война продлится ещё года два например. Про экономические последствия вообще молчу.
Bolt писал(а):
