Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 867868869870871 ... 1062>
Повідомлення Додано: П'ят 15 бер, 2024 02:28

  BIGor написав:Але от такі дзвіночки:
https://www.money.pl/gospodarka/kolejny ... 5520a.html
Zwolnienia w krakowskim oddziale PepsiCo. Nieoficjalnie pracę może stracić nawet 200 osób - pisze "Gazeta Wyborcza". I dodaje, że krakowski urząd pracy mówi o "niepokojącym zjawisku". Do końca lutego zwolnienia grupowe w mieście objęły już tylu pracowników, ile przez cały ubiegły rok.

- Dwa działy są przenoszone do Indii.

А Ви казали що корпо точно не перенесуть до індусів.

Якісь примітивні операції так. Але повністю втекти у Індію не вдасться. Підтримка азіатських підприємств і так зазвичай сидить у Індії/Малайзії/Індонезії/Філіппінах. Частина посад у корпо вимагає знання європейських мов. Хто в Індії володіє російською/німецькою/іспанською? Ще питання ментальності та підходів до роботи (хоча тут поляки, українці та понаїхи з ЄС теж не завжди на висоті, але все ж таки демонструють більший рівень креативності та кваліфікації). І різниця у часових поясах. Але так, це було прогнозовано і рано чи пізно повинно було розпочатися. Хоч я робив ставку на Румунію/Болгарію/Турцію.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 3772
З нами з: 26.02.18
Подякував: 702 раз.
Подякували: 618 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 15 бер, 2024 08:15

  cherchiltank написав:Це питання на яке ніхто не може відповісти)
Мабуть щоб працювати не аніматором в отелі а стояти в лоббі за компʼютером - ну і шаурму можна продавати)

Примітивне містечкове мислення.
Наші люди за останні 2 роки створили тільки в Анталії близько 200 нових підприємств та фірм.
Займаються різними речами - навіть будівництвом великих ЖК у співдружності з європейським забудовниками та - наприклад - СТО для обслуговування авто відомих брендів.
То у вас в КСП нічого не відбувається.
Тут народ заїхав грошовитий та з підприємницькими завдатками.

Робота в готелі в анімації - цікава по-своєму.
Це для тих, хто не вміє красти шалені гроші на будівництві Киівського метро.
І тут ви теж не в курсі подій.
У величезний парк розваг «The Land of the Legends” зʼїхалося дуже багато українських фахівців - наприклад - з акробатики та яскравих шоу.
Я з деякими спілкувався: працювали і в Канаді, і в США, і в Європі. Спробуй ще влаштуватися. Артистом бути важко, треба ж щось вміти робити а не тільки дурниці на форумах писати, але цікава та творча. Гадаю і платять добре.
Допомагаю одній українській родині в юридичних питаннях - я їх знав по Львову - так в них взагалі творча робота: розробляє хлопець разом із жінкою яскраві незвичні костюми для шоу на замовлення готелів.
Зараз набирають працівників з числа українців на пошиття та виготовлення.

А ви коли відʼїжджаєте в омріяну Італію?
Ми вже заморилися чекати…
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11189
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4009 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
5
Повідомлення Додано: П'ят 15 бер, 2024 09:47

  Gastarbaiter написав:
  BIGor написав:Але от такі дзвіночки:
https://www.money.pl/gospodarka/kolejny ... 5520a.html
Zwolnienia w krakowskim oddziale PepsiCo. Nieoficjalnie pracę może stracić nawet 200 osób - pisze "Gazeta Wyborcza". I dodaje, że krakowski urząd pracy mówi o "niepokojącym zjawisku". Do końca lutego zwolnienia grupowe w mieście objęły już tylu pracowników, ile przez cały ubiegły rok.

- Dwa działy są przenoszone do Indii.

А Ви казали що корпо точно не перенесуть до індусів.

Якісь примітивні операції так. Але повністю втекти у Індію не вдасться. Підтримка азіатських підприємств і так зазвичай сидить у Індії/Малайзії/Індонезії/Філіппінах. Частина посад у корпо вимагає знання європейських мов. Хто в Індії володіє російською/німецькою/іспанською? Ще питання ментальності та підходів до роботи (хоча тут поляки, українці та понаїхи з ЄС теж не завжди на висоті, але все ж таки демонструють більший рівень креативності та кваліфікації). І різниця у часових поясах. Але так, це було прогнозовано і рано чи пізно повинно було розпочатися. Хоч я робив ставку на Румунію/Болгарію/Турцію.

Сам перетинаюсь з індусами по роботі та звертався в саппорт.
1. Менталітет в них як у робітників радянського заводу 1989 року. Працюють заради виконання тасок, а не заради результату.
2. Ломана англійська 100% гірша ніж у українців/поляків які її вчили.
3. Індуський саппорт - це просто витрачений час (дивись пункти 1 та 2).

Звичайно тепер у кого акції Пепсі можуть задуматися, бо є аналогії з Боінгом :D
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10106
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1463 раз.
Подякували: 1866 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 15 бер, 2024 10:42

Інвестуємо в нерухомість закордоном

Індійці дуже різні, як, власне, і всі люди. Перетинався з дуже різними, і справжніми професіоналами, відповідальними і грамотними, і з повною протилежністю і підлуватими. Акцент в них теж дуже різниться (залежно від регіону мабуть), але в середньому, я б сказав, що їх англійська набагато краща, ніж у наших співвітчизників. Як мінімум тому, що в них це часто як друга рідна і вони себе вважають нейтів спікерс.
З того, що дійсно виділяється з мого досвіду щодо індійців - індійський менеджмент. Ото краще з тим не стикатися
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36519
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8235 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: П'ят 15 бер, 2024 11:01

Одна з компаній, де я працював, власне перенесла клепання бухгалтерських проводок з індійського аутсорсу через якість.
А в іншій приїздив на пару років менеджер з Індії керувати відділом у Кракові. Був набагато "живішим" і відкритим, ніж місцеві.
Індійський акцент через пару місяців починаєш розуміти. Але я колись запитав свого керівника-американця: чи розуміє він усе, що каже наш колега-англієць? Відповідь була "не завжди". Так само колись рекрутерка з Шотландії мені сказала після інтерв'ю "Якщо ти зрозумів усе, що я кажу - у тебе чудове знання англійської" (я перепитував і просив повторити усього разів 5-6 за 15 хвилин розмови).

До речі, відкрив LinkedIn - вакансій у фінансових відділах немало у Кракові.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 3772
З нами з: 26.02.18
Подякував: 702 раз.
Подякували: 618 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 16 бер, 2024 11:38

А щось ніхто не говорить про Китай...
Може треба вивчити... Нерухомість дешевшає... Правда, не набагато...

Згідно з індексом цін на житло, оприлюдненим Національним бюро статистики КНР, у лютому 2024 року ціни на нове житло знизилися в 59 із 70 великих і середніх міст країни, а на вторинному ринку – у 68 містах.
У лютому ціни на нове житло в Пекіні, Шанхаї, Сіньцзяні та Гуанчжоу, чотирьох найбільш густонаселених містах країни, визначених як «міста першого покоління», знизилися на 0,3 відсотка порівняно з попереднім місяцем, а ціни на вживане житло знизилися на 0,8 відсотка.

Порівняно з лютим 2023 року нове житло знизилося на 1 відсоток у містах першого покоління, на 1,1 відсотка у містах другого та на 2,7 відсотка у містах третього покоління.
Ціни на вживане житло знизилися на 6,3% у містах першого покоління та на 5,1% у містах другого та третього поколінь порівняно з тим же періодом минулого року.

Інвестиції в нерухомість в країні скоротилися на 10 відсотків у 2022 році та на 9,6 відсотка у 2023 році. Минулого року продажі нового житла зменшилися на 8,2 відсотка, а інвестиції в нове житло – на 20,9 відсотка.
Джерело: https://www.stats.gov.cn/english/
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11189
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4009 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
5
Повідомлення Додано: Суб 16 бер, 2024 12:40

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

  Gastarbaiter написав:До речі, відкрив LinkedIn - вакансій у фінансових відділах немало у Кракові.

Щось дивився дані по росту ВВП Польщі за 2023 - 0,2% народили росту, походу 2024 буде провал.

А он інші "економісти" вже догосподарювалися, що країну розпродають:
https://mind.ua/publications/20270063-n ... s-el-hikma
Найбільша інвестиція в Африку: як Єгипет продав за $35 млрд район Рас-ель-Хікма
Пандемія, хусити та війна в Україні змусили Каїр віддати іноземцям прибережну територію розміром з Одесу

У п'ятницю, 23 лютого 2024 року, уряд Єгипту заради порятунку власної економіки продав іноземцям один із найкращих своїх курортів за величезну суму грошей. Об'єднані Арабські Емірати (ОАЕ) зобов'язалися протягом двох місяців заплатити $24 млрд у ліквідній іноземній валюті та ще $11 млрд інвестувати в економіку Єгипту. За це вони отримають право на забудову елітного середземноморського району Рас-ель-Хікма, що славиться бірюзовою водою та білими піщаними пляжами.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10106
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1463 раз.
Подякували: 1866 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 16 бер, 2024 23:33

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

в Кракове продаётся бизнес за 200 куе: несколько номеров в одном доме, подвязанные к букинг, arnbnb и прочим, есть система координации типа отельной, спулка, бухгалтер, горничная ит.д.. стоимость материальных активов 72 куе. - я так понимаю это ремонт номеров. валовый доход 60..100 кзлт. Аренда номеров на 2 года с пролонгацией. окупаемость 4 года вроде.
интересно. оказывается можно номера не покупать а арендовать?
Бетон
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5436
З нами з: 17.12.22
Подякував: 192 раз.
Подякували: 415 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Пон 18 бер, 2024 12:53

Сьогодні врвнці знову телефонував девелоперам, котрі мають (мали ще рік-два тому) починати будову в моїй околиці Кракова. Стійке враження, що затягують навмисно. Один з них вже майже повністю звів комплекс неподалік. Але чомусь не пустив у продаж. Чи то самі підуть в орендний бізнес, що малоймовірно, чи якийсь фонд викупив повністю ( таке на жаль тут практикують), чи просто вичікують зростання ціни. Все, що висіло в продажу нового, розійшлось потроху.
gonchik74
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1034
З нами з: 28.01.15
Подякував: 15 раз.
Подякували: 163 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 бер, 2024 18:44

  gonchik74 написав:Сьогодні врвнці знову телефонував девелоперам, котрі мають (мали ще рік-два тому) починати будову в моїй околиці Кракова. Стійке враження, що затягують навмисно. Один з них вже майже повністю звів комплекс неподалік. Але чомусь не пустив у продаж. Чи то самі підуть в орендний бізнес, що малоймовірно, чи якийсь фонд викупив повністю ( таке на жаль тут практикують), чи просто вичікують зростання ціни. Все, що висіло в продажу нового, розійшлось потроху.

Орендний бізнес за таких цінах - це хіба що гроші вони взяли під 0%, а будуть мати 2%. Українці їдуть - оренда падає або на місці.
Нам власник при продовженні навіть нічого не підвищував, хоча минулого року була висока інфляція.

Стосовно будівництва - шпарять навіть по суботах зранку, пропускають похід в костел, гроші всі люблять.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10106
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1463 раз.
Подякували: 1866 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 867868869870871 ... 1062>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Sandor і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
10548 6565872
Переглянути останнє повідомлення
Суб 23 сер, 2025 22:53
akurt
25332 17168489
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
6 388596
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 сер, 2022 14:45
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама