Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 866867868869870 ... 1062>
Повідомлення Додано: Сер 13 бер, 2024 15:54

Цікаві цифри.
А то пан барабашов хвилювався, щоби мій племінник не орендував занадто дешеву квартиру, яка би виглядала «не по чину».
Получається, правильну винаймає: 1500$.
Блін, аби батько його з мамою - моєю сестрою - знали, скільки син витрачає на квартиру, потруїли б всіх своїх бджілок, а вулики спалили б…
Пішов би пан барабашов на ринок «Озерка» купити меду - і ніц нЕма…
(Сестра з чоловіком там не торгують, казали, що там весь мед - підробка, зварена в сараях. В них забирають бідонами - потім додають по 3-5 крапель «для запаху» та «для медового смаку» в те, що зварене в сараях).
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11188
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4009 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
5
Повідомлення Додано: Чет 14 бер, 2024 20:07

Чи купують люди нерухомість в Туреччині?

Сьогодні був у важливих справах в одному державному банку Туреччини та переді мною метушилися разом з немолодим подружжям дві рієлторки - по виду чи казашки, чи не знаю хто...
З цікавості, поки ті казашки вирішували питання з папірцями, трохи поговорив з очевидно покупцями нерухомості та задав пару нічого не значуших питань.
Несподівано вони в мене спросили:
- У Вас мягкое "Г" - вы не с Украины?
- С Украины - з легким побоюванням сказав я, думаючи, що нарвався на росіян...
- С какого города?
- Львов...
- Хм, я тоже со Львова- прожила там всю юность - відповіла пані...

З"ясувалося, що подружжя - євреї з Ізраїля.
Було цікаво дізнатися, що купили. в якому районі та за якою ціною...
Встиг дізнатися поки не підійшли казашки таке:
- Мікрорайон "Улуч"" района "Коньяалти" (дуже хороший елітний).
- Квартира 3+1 - дорога - "під громадянство"...
- ЖК "CasaLuna" - ну то взагалі "жир" - то один з найновіших ЖК від самого відомого забудовника...
Колись - здається в 2020 чи в 2021 році - на етапі початку будівництва квартиру 3+1 площею 170 кв. м можна було взяти за 1 800 000 лір або 1 800 000/7,30=246 000 доларів.

Ну про ціну на сьогодні не встиг спитати - бо вже підійшли рієлторки та потягли клієнтів "на вихід".
По задоволеним обличчям рієлторок зрозумів, що справа грошовита...

Ввечері подивився сайт оголошень: ага, 3+1 в продажу вже немає, а 2+1 є за ціною від 14 500 000 лір або 15 100 000 лір тобто орієнтовно 468 000 доларів США...
В перерахунку на 1 кв.м маємо орієнтир 3 750 доларів.
Тоді квартира площею орієнтовно 170 кв.м може мати ціну в 595 000 доларів США.
Схоже... Громадянство можна отримати при інвестиціях від 400 000 доларів...

Ну а тепер глянемо свіже зведення від Інституту статистики Туреччини про продаж квартир в лютому 2024 по всій Туреччині... Щойно з"явилися дані... ще сам не дивився...
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11188
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4009 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
5
Повідомлення Додано: Чет 14 бер, 2024 20:20

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

  akurt написав:Громадянство можна отримати при інвестиціях від 400 000 доларів...

стесняюсь спросить а на кой буй нужно гражданство Турции?
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 14 бер, 2024 20:28

Зведення про продаж квартир в Туреччині за лютий 2024 року

1. Продаж квартир в цілому:
Продажі житла в Туреччині зросли на 17,3% у лютому порівняно з тим же місяцем минулого року, досягнувши 93 902 квартир. В січні було продано 80 308 квартир.
Зростання я пояснюю зниженням цін та великою кількістю пропозицій.
На багатоьох будинках вже на балконах є оголошення "ПРОДАМ". Не на всіх, але багато...

2. Продажі квартир іноземцям.
Продажі житла іноземцям у лютому знизилися на 44,9% порівняно з тим же місяцем минулого року, досягнувши 1846 квартир. У лютому частка продажу житла іноземцям у загальному обсязі продажу житла становила 2,0% (раніше максимально було до 4,8%).
Стамбул посів перше місце з продажу житла іноземцям з 691 продажем житла. За Стамбулом йдуть Анталія з 659 продажами будинків/квартир і Мерсін з 151 продажем.
Малувато буде... В січні було 2061 квартири продано іноземцям...

3. Розподіл інвесторів за громадянством.
Українці - як завжди - у верхній частині списку "ТОР-20 інвесторів" - місце 4! (максимально піднімалися до місця 3). Далі - громадяни Німеччини...
Московіти хоч і залишилися на місці 1, але значно здали позиці - вже немає по 1000 квартир на місяць - це те, що я писав неодноразово: росіянців масово змушують залишити Туреччину.
Тут все потихеньку працює проти них...
В середній частині списку як завжди громадяни Великої Британії та США.
Серед несподіванок - громадяни багатого Кувейту та Узбекистану.
Тільки за сьогодні я побачив на вулицях 3 чи 4 авто з незвичними номерними знаками...
Зображення
Вдалих інвестицій!
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11188
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4009 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
5
Повідомлення Додано: Чет 14 бер, 2024 20:31

  Прохожий написав:
  akurt написав:Громадянство можна отримати при інвестиціях від 400 000 доларів...

стесняюсь спросить а на кой буй нужно гражданство Турции?

Причини різні.
1. Ховаються в Туреччині від війни (наприклад, знаю росіянців з Москви з синами та зять"ями років по 25-30 і молодшими).
2. Отримують право створювати підприємства, ВАТ та інше (наприклад, знаю і казанських татар, і українців, які займаються будівництвом).
3. Діти отримують право вчитися безкоштовно в університетах (знаю наших українців, які навчаються за дуже перспективними спеціальностями).
4. Інвестують вкрадені/зароблені чесною працею гроші (гріх говорити, але мені здається, що громадяни Казахстану досить вдало виводять гроші від пана Токаєва).

З точки зору отримання якихось преференцій закордонних - майже нічого не отримують, тому що в рейтингу паспортів світу закордонний біометричний паспорт України значно вище.
Наприклад, громадянам Туреччини треба - як і нам раніше - відкривати "Шенгенську візу".
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11188
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4009 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
5
Повідомлення Додано: Чет 14 бер, 2024 20:45

  Прохожий написав:
  akurt написав:Громадянство можна отримати при інвестиціях від 400 000 доларів...

стесняюсь спросить а на кой буй нужно гражданство Турции?

Це питання на яке ніхто не може відповісти)
Мабуть щоб працювати не аніматором в отелі а стояти в лоббі за компʼютером - ну і шаурму можна продавати)
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1593
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 251 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 14 бер, 2024 20:46

  akurt написав:Зведення про продаж квартир в Туреччині за лютий 2024 року

1. Продаж квартир в цілому:
Продажі житла в Туреччині зросли на 17,3% у лютому порівняно з тим же місяцем минулого року, досягнувши 93 902 квартир. В січні було продано 80 308 квартир.
Зростання я пояснюю зниженням цін та великою кількістю пропозицій.
На багатоьох будинках вже на балконах є оголошення "ПРОДАМ". Не на всіх, але багато...

2. Продажі квартир іноземцям.
Продажі житла іноземцям у лютому знизилися на 44,9% порівняно з тим же місяцем минулого року, досягнувши 1846 квартир. У лютому частка продажу житла іноземцям у загальному обсязі продажу житла становила 2,0% (раніше максимально було до 4,8%).
Стамбул посів перше місце з продажу житла іноземцям з 691 продажем житла. За Стамбулом йдуть Анталія з 659 продажами будинків/квартир і Мерсін з 151 продажем.
Малувато буде... В січні було 2061 квартири продано іноземцям...

3. Розподіл інвесторів за громадянством.
Українці - як завжди - у верхній частині списку "ТОР-20 інвесторів" - місце 4! (максимально піднімалися до місця 3). Далі - громадяни Німеччини...
Московіти хоч і залишилися на місці 1, але значно здали позиці - вже немає по 1000 квартир на місяць - це те, що я писав неодноразово: росіянців масово змушують залишити Туреччину.
Тут все потихеньку працює проти них...
В середній частині списку як завжди громадяни Великої Британії та США.
Серед несподіванок - громадяни багатого Кувейту та Узбекистану.
Тільки за сьогодні я побачив на вулицях 3 чи 4 авто з незвичними номерними знаками...
Зображення
Вдалих інвестицій!

Тобто іноземці стали в 2 рази менше купувати нерухомість - що буде з цінами - можете здогадатись самі)
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1593
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 251 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 14 бер, 2024 20:47

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

Іран Ірак і 3,14*** елітне товариство у інвесторів)
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1593
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 251 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 14 бер, 2024 23:55

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

Ale już w drugiej połowie 2022 r. zdolność kredytowa przestała w Polsce spadać i zaczęła się jej dynamiczna odbudowa. Przypomnijmy, że w lipcu 2022 r. trzyosobowa rodzina dysponująca dwiema średnimi krajowymi mogła na zakup mieszkania pożyczyć mniej niż 400 tys. zł. Dziś banki deklarują chęć pożyczenia takiej familii prawie 657 tys. zł — wynika z najnowszych danych zebranych przez HREIT. Od hipotecznej posuchy z 2022 r. zanotowaliśmy więc już wzrost o prawie 66 proc. Obecna zdolność kredytowa jest o prawie 25 proc. większa niż rok temu.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 3772
З нами з: 26.02.18
Подякував: 702 раз.
Подякували: 618 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 15 бер, 2024 00:09

  Gastarbaiter написав:Ale już w drugiej połowie 2022 r. zdolność kredytowa przestała w Polsce spadać i zaczęła się jej dynamiczna odbudowa. Przypomnijmy, że w lipcu 2022 r. trzyosobowa rodzina dysponująca dwiema średnimi krajowymi mogła na zakup mieszkania pożyczyć mniej niż 400 tys. zł. Dziś banki deklarują chęć pożyczenia takiej familii prawie 657 tys. zł — wynika z najnowszych danych zebranych przez HREIT. Od hipotecznej posuchy z 2022 r. zanotowaliśmy więc już wzrost o prawie 66 proc. Obecna zdolność kredytowa jest o prawie 25 proc. większa niż rok temu.

Ну подивимось, зарплати дуже виросли з 2022 року, ставка напевно трохи впала.
Але от такі дзвіночки:
https://www.money.pl/gospodarka/kolejny ... 5520a.html
Zwolnienia w krakowskim oddziale PepsiCo. Nieoficjalnie pracę może stracić nawet 200 osób - pisze "Gazeta Wyborcza". I dodaje, że krakowski urząd pracy mówi o "niepokojącym zjawisku". Do końca lutego zwolnienia grupowe w mieście objęły już tylu pracowników, ile przez cały ubiegły rok.

- Dwa działy są przenoszone do Indii.

А Ви казали що корпо точно не перенесуть до індусів.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10106
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1463 раз.
Подякували: 1866 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 866867868869870 ... 1062>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: pesikot і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
10548 6565792
Переглянути останнє повідомлення
Суб 23 сер, 2025 22:53
akurt
25332 17168310
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
6 388594
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 сер, 2022 14:45
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама