Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Так, Шаман, я написала про США. Свіжий приклад - бізнесмен з дружиною, трьома дітьми і мамою виїхали у січні до Лос Анджелесу, де друзі йому вже зняли житло. Місяць там побули, потім ще місяць у Майамі, квитки додому через Польщу придбали на 25 березня..
BIGor написав:Це дуже суб'єтивне твердження не прикріплене фактами
В часи валютного туризму можна було робити перемноження капіталу в рази, як і в 90-і роки можна було приватизувати завод за копійки, в Європі чи США такі можливості - рідкість...
BIGor написав:Це дуже суб'єтивне твердження не прикріплене фактами
В часи валютного туризму можна було робити перемноження капіталу, як і в 90-і роки можна було приватизувати завод за копійки, в Європі чи США такі можливості - рідкість...
На наркотиках більше заробите. Думаю в Північному Судані Вам би жилось добре, з АК-47 чи сутенерством там люди добре заробляють, в Європі чи США такі можливості - рідкість.
fler написав:Так, Шаман, я написала про США. Свіжий приклад - бізнесмен з дружиною, трьома дітьми і мамою виїхали у січні до Лос Анджелесу, де друзі йому вже зняли житло. Місяць там побули, потім ще місяць у Майамі, квитки додому через Польщу придбали на 25 березня..
я кажу про випадки, коли їдуть працювати. а коли просто витрачати кошти,то так США - відносно дорога країна
fler написав:Так, Шаман, я написала про США. Свіжий приклад - бізнесмен з дружиною, трьома дітьми і мамою виїхали у січні до Лос Анджелесу, де друзі йому вже зняли житло. Місяць там побули, потім ще місяць у Майамі, квитки додому через Польщу придбали на 25 березня..
бизнесмен это сильно говорят, бизнес давно поделен корпорациями, бизнесмен по-американски это водить трак и сдавать еще 10 траков таким же как сам, или ремонтировать машины/беседки и быть бригадиром еще 10 таких же
это такой эволюционный тест на профпригодность, оказалось бизнесмен дутый поддержать былой уровень превосходства над холопами не может, а накопленного полумиллиона баксов не хватает даже на визу инвестора, и кем ему там оставаться? грузчиком нелегалом? конечно он поедет в Польшу откуда будет рулить своими ларьками в Украине
slonomag написав: Почему именно 3500-5000уе в месяц? И почему Вы не предполагаете что будет та же пенсия например? Не знаю как в Америке, но например по Испании 35 - 65 лет вполне можно заработать полноценную пенсию, даже при условии что несколько лет не будешь работать.
Правильно заданный вопрос, содержит половину ответа. Потому, что это Америка и 3500-5000 это чтобы хватало в месяц. Переезжая в 30-35 лет в Америку, необходимо потратить 7-10 лет, чтобы встать на исходную позицию с теми, кто там жил всегда. И вот вам уже 45. Если по пути и в это сложной борьбе за выживание не растеряли свою семью – уже результат. Теперь нужно успеть заработать за оставшиеся 15-20 лет на дом, погасить ипотеку и заработать сумму, которая обеспечить пассивный доход. Как ранее выяснили – это на данный момент что-то около 1,5 млн. Т.е. нужно не только зарабатывать ближайшие 20 лет на покрытие расходов, но и иметь возможность отложить 75 000 в год. Если я правильно помню, то это средний годовой доход, до вычета налогов. А здесь нужно уже чистыми отложить. Т.е. зарабатывать нужно что-то около 150-170000 в год. А это уже другая квалификация, которую не получишь за первые 7 лет пребывания в США. А если Вы переезжаете туда в районе 40-45 лет + 5-7 лет на адаптацию, чтобы понять что, где и как, то начинаете старт в 50-52 и на решение всех этих задач у вас остаётся всего 10 лет. Т.е. откладывать (не зарабатывать) надо уже по 150 000 в год. Математика понятная? Дорогая стоимость жизни, которая высасывает все запасы. Жёсткая и высокая конкуренция, которая забирает время и жизнь, приводит к выгоранию и как следствие – антидепрессанты (25% население США на антидепрессантах). Мало времени на решение задачи. Пазл сложился?
Нет, пазлл не сложился. Вы складываете очень грубый пазлл, без тонкостей и нюансов. Без деталей. Мелких и не очень. В целом, да, можно проваландаться до пенсии и остаться ни с чем. Но это надо очень быть безответственным. Выходить на какой-то украинский уровень? Это как? По финансам? Или по некоему "социальному статусу", по которому можешь с надутыми щечками важно пройти от подъезда к машинке и поехать просиживать штанишки в офисе? По финансам - без проблем, если готов работать на той работе, которую можешь делать, и это не всегда та, которую хочешь делать (напомню, один знакомый сантехник в Украине работал в сфере "приватизация земли", ездил в офис в костюме, сейчас приходит домой в том, в чем работал на объекте). А если перебирать харчами - это я не буду, это не умею, то да, будет как в случае со случае с моей случайной знакомой, которая с мужем эмигрировали в Канаду, прожили там некоторое время и вернулись в Киев, потому что муж английского не знал, а тяжелее ручки ничего не держал в руках и не собирался. На эту затею у них ушло 80 куе. Хорошо хоть квартиру в Киеве не продали. "Социальный статус" я не заметил, что кого-то волнует. ВОт реально, абсолютно. Другой менталитет нежели в Украине.
fler написав:Так, Шаман, я написала про США. Свіжий приклад - бізнесмен з дружиною, трьома дітьми і мамою виїхали у січні до Лос Анджелесу, де друзі йому вже зняли житло. Місяць там побули, потім ще місяць у Майамі, квитки додому через Польщу придбали на 25 березня..
я кажу про випадки, коли їдуть працювати. а коли просто витрачати кошти,то так США - відносно дорога країна
Вони виїхали по грін карті з метою залишитися там, якщо все сподобається. Грошей там є, бо не раз відпочивали на Мальдівах.
Відкриваємо офіційну статистику і читаємо про бізнесмена з трьома дітьми: "Through the end of February 2024, over 386,000 Cubans, Haitians, Nicaraguans, and Venezuelans arrived lawfully and were granted parole under the parole processes. Specifically, 81,000 Cubans, 156,000 Haitians, 71,000 Nicaraguans, and 97,000 Venezuelans were vetted and authorized for travel; and 79,000 Cubans, 151,000 Haitians, 64,000 Nicaraguans, and 91,000 Venezuelans arrived lawfully and were granted parole." Заблукав бізнесмен серед кубинців та нікарагуанців... 386 000 - 100% (1+1+3) - х% х=5х100/386000=0,00129% - "Отряд не заметил потери бойца"...
За офіційними даними станом на 2022 рік в країні перебували 46 182 089 емігрантів. З них доля народжених в Україні: 427 163 (це приблизно кожний десятий). https://www.migrationpolicy.org/article ... ted-states В цих цифрах тільки частково врахована кількість українців, які прибули та прибувають за Програмою U4U - це орієнтовно 200 000 осіб. Мої приятелі - троє дітей - чекають необхідні папери з дня на день та сподіваються виїхати до кінця березня. В Філадельфію. Брат чоловіка вже там.
P.S. Пані fler! Історія, яку Ви розказали цікава та ОДИНИЧНА/УНІКАЛЬНА - як і кожна доля/родина. Тому - коли дізнаєтеся подробиці - напишіть (без приватної інформації). Я знаю повернень із США з грін-картою навіть не одну, а три історії. Кожна унікальна. Одна - це четверта- більше ніж унікальна: хлопець виграв, але зважив все та не поїхав, бо дуже вдало працював в тому році з грошима (видалено). Потім (видалено) десь поділися. А він залишився сам - один. Тепер їздить в гості до сестри, яка живе у Флориді... Не надовго... На довго не получається... і вже не получиться...
Востаннє редагувалось akurt в Нед 24 бер, 2024 21:42, всього редагувалось 1 раз.
slonomag написав:Richi, Для Америки может и так, не знаю. Для Испании отложить 200к (2 убогие квартиры под аренду) более чем достаточно. Хотя Николай вроде писал о квартирах в НЙ по 250-300к, тоесть 2 квартиры под аренду это пускай 550к, явно не 1.5 ляма. Тоесть уже проще. Или вы считаете что пенсия + 2 аренды не покроют траты 2х пенсионеров? Я думаю более чем. И не обязательно прям откладывать эти 550к, в Испании вполне работает схема покупки в ипотеку + сразу сдача в аренду. Тоесть по факту тебе надо покрыть только половину стоимости, в случае НЙ это будет 300к за 15 лет = пускай 2куе в месяц выделять из своего месячного бюджета, а остальное добивать арендной платой квартирантов. Мне кажется для Америки это вполне реальная сумма. Зато по итогу к пенсии у тебя будет 2 объекта недвиги уже полностью выкупленных и приносящих пассивный доход в старости.
Так оно и есть. Но есть и нюансы. Разговаривал с одним знакомым. Писал про него, приехал 30 лет назад и начинал с развоза газет. Сейчас на очень неплохой пенсии, есть своя, давно выплаченная квартира, есть квартира в аренде.Сейчас она стоит около 300 куе, сдает он ее за 1800, старый теннант, он ему не повышает рент, так как предпочитает иметь этот доход без головняка, чем взять теннанта и если он не будет платить, тто мудохаться с его выселением - тот еще гемор. Сказал, что если тот съедет, то будет продавать. Под аренду в НЙ - спорный вариант.