Інвестуємо в нерухомість закордоном

Часи важкі, специфічні в непередбачувані: мати в житті «запасний аеродром» дуже корисно.
В Анталію з великого польського міста на власному авто прибув приятель, який купив першу в Анталії квартиру в травні 2017 року (2+1 за 45000€), а другу: влітку 2018 (вдало «впіймав» стрибок курсу ліра/долар - коли ліра на декілька днів впала з курсу 4,00 до курсу 7,14 ліри за долар. По 7,14 здати долари не вдалося, а по 6,85 - вдалося. В результаті в кишені опинилася квартира 3+1 за ціною в 270 000 лір (літо 2018) або 270000/6,85=39 415$).
Позаду 2750 км… Польща не виявилася очікуваним раєм… вистачило 1 року, щоби це зрозуміти…

Приколи по дорозі:
- авто було завантажено до стелі плюс великий бокс на даху;
- на кордоні ЄС - Сербія змусили витягнути всі торби всі валізи та дослідили кожну;
- на кордоні Болгарія-Туреччина авто загнали нас поглиблену перевірку. Поглиблення пролягало в тому, що спитали, які є електронні пристрої (ТВ або аналогічне). Таких не було, тому через 90 секунд пропустили.

З особистих спостережень за КраРЖН : потихеньку вигрібають помешкання, що висять по півроку ще зі старими цінниками. Акцент на безчинчові.

З особистих спостережень за КраРЖН : потихеньку вигрібають помешкання, що висять по півроку ще зі старими цінниками. Акцент на безчинчові.

це які?

це які?

Без керуючої компанії. Обслуговування будинку за власний рахунок.

З особистих спостережень за КраРЖН : потихеньку вигрібають помешкання, що висять по півроку ще зі старими цінниками. Акцент на безчинчові.

це які?

Квартири в таунхаусах, малоповерхових будинках. Там де немає управляючої компанії і не платиться щомісячний обовʼязковий платіж за утримання будинку.

Думає головою завжди кожен сам.

Це найправильніше твердження що я тут бачив, браво!

Польща не виявилася очікуваним раєм… вистачило 1 року, щоби це зрозуміти…

Є люди що шукають краще, в цьому році дві сімї знайомих поїхали далі - Іспанія і Канада.

Може хтось моніторив - чи є зараз по ближньому зарубіжжю така схема, яка була колись в Україні, а саме: коли можна інвестувати до 30-50% вартості, а залишок - в розтермінування на 2 роки? І при цьому, на початковому етапі ціна може бути нижча в раза два. Чи зараз усюди одинаково - обіцянка голих стін з поставкою через 2-3 роки коштує дорожче ніж готове з ремонтом? Цікавить недорогий сегмент

akurt
у вас колись була толкова пошагова інструкція як купити нерухомість від забудовника.....
цікаво чи відбулись значні зміни?

Серед значних змін купівлі нерухомості в Туреччині - це необхідність проводити гроші через банк.
Мається на увазі таке:
- виготовлено/замовлено Акт експертизи квартири, в ньому вказана «кадастрова ціна» квартири. Зазвичай вона десь на 20% нижче ринкової.
- іноземець повинен обміняти валюту в банку на таку суму в турецьких лірах, яка відповідає оцінці, та надати в Кадастровий центр довідку з банку про такий обмін.

В принципі нічого особливого, крім випадків, коли продавець теж іноземець та узгодили суму в валюті. Тобто Продавець вимагає після завершення всіх операцій мати на руках саме узгоджену суму у валюті. Тоді Покупець може втратити якусь частину грошей на маржі купівля-продаж валюти.

Може хтось моніторив - чи є зараз по ближньому зарубіжжю така схема, яка була колись в Україні, а саме: коли можна інвестувати до 30-50% вартості, а залишок - в розтермінування на 2 роки? І при цьому, на початковому етапі ціна може бути нижча в раза два. Чи зараз усюди одинаково - обіцянка голих стін з поставкою через 2-3 роки коштує дорожче ніж готове з ремонтом? Цікавить недорогий сегмент

Можу сказати по Польщі, коли інвестуєте на початку будівництва - платите по графіку до здачі будинку, але графіки оплат у різних забудовників різні. Цін в два рази менше я не бачив, ну може 20% за два роки виросте (якщо інвестуєте станом на зараз).