Ринок нерухомості. Вільне спілкування на тему нерухомості
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Shaman писал(а):я ж не кажу, що не можна купити за 50 куо. викликає сумнів, що оперативно можна здати вже бач за 13 т грн. нерухомість дешевшає, оренда росте - як на мене це має корелювати. хіба що ви розповідаєте про варіант, що квартира коштує так дешево через нюанси з документами - тоді теж така собі інвестиція.
и там таких обьяв с весны полно.
Последний раз редактировалось Игорь Алексеевич Вс 22 сен, 2024 12:29, всего редактировалось 1 раз.
Shaman писал(а):я ж не кажу, що не можна купити за 50 куо. викликає сумнів, що оперативно можна здати вже бач за 13 т грн. нерухомість дешевшає, оренда росте - як на мене це має корелювати. хіба що ви розповідаєте про варіант, що квартира коштує так дешево через нюанси з документами - тоді теж така собі інвестиція.
и там таких обьяв с весны полно.
Залишилося знайти хто буде орендувати за 13кгрн однушку в максимально віддаленому задуп'ї Києва І як це ще досі не прорекламували ваші улюблені незаконно збудовані халупи від Войцеховського
Faceless писал(а):Залишилося знайти хто буде орендувати за 13кгрн однушку в максимально віддаленому задуп'ї Києва І як це ще досі не прорекламували ваші улюблені незаконно збудовані халупи від Войцеховського
Сегодня нет отдалённого или неотдалённого района в Киеве. Или вы привыкли жить ещё в совке с одним гастроном. Сегодня люди оседают в квартирах, где есть рядом работа. А она в Киеве есть везде. И в каждом районе есть не один ТРЦ, спорт залы, кафе и рестораны и т.д.. Людям нет надобности ездить на Хрещатик за продуктами. Народ ежедневно работает и у них нет времени и желания куда то каждый день выезжать. В выходные дни возможно и ездят по Киеву, что бы отдохнуть или посетить один из ТРЦ. Но, им по барабану где это заведение находится. А кто и перемещается в будние дни по Киеву по работе, то практически у каждого есть машины и они прибл. уже знают по времени сколько занимает время из точки А в точку Б. Можете зайти в халупы от Войцеха и посмотреть сколько там свободных квартир.?? После ремонта, то хрен найдёшь там квартиру за 13тыс.грн в 35кв.м. Может вас жаба душит, что одни покупают и сдают моментально, а др. при золотых унитазах остались в 2021г. и ждут продажи за 100штук и аренду по 40 тыс.)) А ещё многие предпочитают приехать домой и заказать доставку ужина. Поэтому можно уже отвыкать центр, проспект и т.д. Сегодня в ритме жизни - работа - рядом дом, интернет и по возможности место для авто у дома.
Последний раз редактировалось Игорь Алексеевич Вс 22 сен, 2024 14:02, всего редактировалось 3 раз(а).
Faceless писал(а):Залишилося знайти хто буде орендувати за 13кгрн однушку в максимально віддаленому задуп'ї Києва І як це ще досі не прорекламували ваші улюблені незаконно збудовані халупи від Войцеховського
Сегодня нет отдалённого или неотдалённого района в Киеве. Или вы привыкли жить ещё в совке с одним гастроном. Сегодня люди оседают в квартирах, где есть рядом работа. А она в Киеве есть везде. И в каждом районе есть не один ТРЦ, спорт залы, кафе и рестораны и т.д.. Людям нет надобности ездить на Хрещатик за продуктами. Народ ежедневно работает и у них нет времени и желания куда то каждый день выезжать. В выходные дни возможно и ездят по Киеву, что бы отдохнуть или посетить один из ТРЦ. Но, им по барабану где это заведение находится. А кто и перемещается в будние дни по Киеву по работе, то практически у каждого есть машины и они прибл. уже знают по времени сколько занимает время из точки А в точку Б. Можете зайти в халупы от Войцеха и посмотреть сколько там свободных квартир.?? После ремонта, то хрен найдёшь там квартиру за 13тыс.грн в 35кв.м. Может вас жаба душит, что одни покупают и сдают моментально, а др. при золотых унитазах остались в 2021г. и ждут продажи за 100штук и аренду по 40 тыс.))
Пенсіонер з Дніпра чи Запоріжжя буде мені тут розказувати як живуть у Києві Купляйте свої нахалбуди, не відволікайтесь
Shaman писал(а):я ж не кажу, що не можна купити за 50 куо. викликає сумнів, що оперативно можна здати вже бач за 13 т грн. нерухомість дешевшає, оренда росте - як на мене це має корелювати. хіба що ви розповідаєте про варіант, що квартира коштує так дешево через нюанси з документами - тоді теж така собі інвестиція.
и там таких обьяв с весны полно.
Начебто дорослі люди, а досі беззастережно вірять в об'яви на олх (особливо від агенств)) Цін нижче 640/квадрат на чесну вторинку з ремонтом немає, і взагалі вони зросли за цей рік. Подивіться що ще пропонують на Трої за <640 – лише недобудови.
Конкретно це - або торпеда, або нюанси з документами, або аукціон на місці та ін.
zerocool писал(а):Начебто дорослі люди, а досі беззастережно вірять в об'яви на олх (особливо від агенств))
Вы реально верите в высокие цены?. Вы реально интересовались этим вопросом?. Полно вариантов сегодня в Киеве по ценам ОЛХ, РИА Дом. Агенствам люди даже не предлагают такие квартиры, т.к. их реально покупают без всякой ТИПА помощи от агенства за содействие, а верней за бездействие в 5-10%. Цены не выросли, а просели. Нюансы с документами, легко проверяются через нотариуса. Только опять же надо иметь своего знакомого натариуса, а не того который впихивает агенство. Киев как и Харьков цены на продажу очень просели. Аренда более менее стабильна с начало войны. Сегодня у кого есть нал, как обычно не спешат с ним расстаться и держат на чёрный день. Поэтому на 10 продавцов сегодня пол землякопа реального покупателя.
zerocool писал(а):Начебто дорослі люди, а досі беззастережно вірять в об'яви на олх (особливо від агенств))
Вы реально верите в высокие цены?. Вы реально интересовались этим вопросом?. Полно вариантов сегодня в Киеве по ценам ОЛХ, РИА Дом. Агенствам люди даже не предлагают такие квартиры, т.к. их реально покупают без всякой ТИПА помощи от агенства за содействие, а верней за бездействие в 5-10%. Цены не выросли, а просели. Нюансы с документами, легко проверяются через нотариуса. Только опять же надо иметь своего знакомого натариуса, а не того который впихивает агенство. Киев как и Харьков цены на продажу очень просели. Аренда более менее стабильна с начало войны. Сегодня у кого есть нал, как обычно не спешат с ним расстаться и держат на чёрный день. Поэтому на 10 продавцов сегодня пол землякопа реального покупателя.
може на гілку КРЖН? чи там швидко напихають повну панамку...
zerocool писал(а):Начебто дорослі люди, а досі беззастережно вірять в об'яви на олх (особливо від агенств))
Вы реально верите в высокие цены?. Вы реально интересовались этим вопросом?. Полно вариантов сегодня в Киеве по ценам ОЛХ, РИА Дом. Агенствам люди даже не предлагают такие квартиры, т.к. их реально покупают без всякой ТИПА помощи от агенства за содействие, а верней за бездействие в 5-10%. Цены не выросли, а просели. Нюансы с документами, легко проверяются через нотариуса. Только опять же надо иметь своего знакомого натариуса, а не того который впихивает агенство. Киев как и Харьков цены на продажу очень просели. Аренда более менее стабильна с начало войны. Сегодня у кого есть нал, как обычно не спешат с ним расстаться и держат на чёрный день. Поэтому на 10 продавцов сегодня пол землякопа реального покупателя.
Я не вірю, я перевіряю) Ві взагалі скільки хоча б дзвонили останніми місяцями, скільки дивилися? Нюанси з документами зазвичай не приховують, вам про них скажуть відразу як запитаєте, а чому так дешево. А зростання цін за останній рік приблизно +5-7% на квартал, хоча було й униз іноді, взагалі близько до доларової інфляції.
Ціні дійсно є і невисокі , є термінові продажі та ін., але те, що ви скинули - замануха на 99% і це прямо написано: Ціна 35 000 або найкраща пропозиція. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном.
zerocool писал(а):Ціна 35 000 або найкраща пропозиція. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном.
Да есть и такое, типа аукцион. Но в августе я смотрел более десятка квартир и действительно были хорошие предложения по однушкам в районе 35 тыс.у.е. Документы были в норме. Пару вариантов даже с арендаторами по 12тыс.грн.
Игорь Алексеевич Цены особенно на вторичку в у.е. медленно но уверенно ползут вниз - это факт, то что выставляют за одну цену, а при торге очень прилично уступают тоже, спрос очень слабый, а предложений предостаточно, за 35 вполне себе относительно приличную однушку можно найти, мало кто хочет рисковать, когда и как закончится война неизвестно, так что думаю и за 30 скоро можно будет подобрать неплохой вариант, но лично я бы не рискнул на данный момент покупать недвигу
Добавлено: Вс 22 сен, 2024 11:37
