Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Успіх писал(а):Бо скільки можна з цих двох квіток збирати нектару? 700-800дол?
это где такие цены? в ирпене нафаршированный новострой 12кгрн или меньше 300уе. Но даже эта цифра в уе ни о чём. Продукты за 2 года подорожали в 2-5 раз. э.э. в 3 раза. Доставка газа в 3 раза. Аренда хорошо если +30% (мб во Львове больше?). Если так продолжится то твоих 400уе аренды будет хватать только на еду. Учти где то 70-80уе в цене это только амортизация ремонта/мебели/техники. Чтобы через 6-7 лет ты мог это обновить. Или раньше если арендаторы попадутся конченные.
Блин, я своему квартиранту в 24 м году два раза повышал по 500 грн с 7 до 8 тыс. А тут Долярчика выколупал откуда-то статистику про минимальные 12 к аренды?! Или ОЛХ таки врет про кучу предложения про 8-10 тыс /грн в месяц?! Або, як я можу підняти вище, якщо бачиш такі оголошення!? (Умови приблизно, як в мене)
Последний раз редактировалось Bolt Сб 30 ноя, 2024 16:25, всего редактировалось 1 раз.
Успіх писал(а):Бо скільки можна з цих двох квіток збирати нектару? 700-800дол?
это где такие цены? в ирпене нафаршированный новострой 12кгрн или меньше 300уе. Но даже эта цифра в уе ни о чём. Продукты за 2 года подорожали в 2-5 раз. э.э. в 3 раза. Доставка газа в 3 раза. Аренда хорошо если +30% (мб во Львове больше?). Если так продолжится то твоих 400уе аренды будет хватать только на еду. Учти где то 70-80уе в цене это только амортизация ремонта/мебели/техники. Чтобы через 6-7 лет ты мог это обновить. Или раньше если арендаторы попадутся конченные.
Блин, я своему квартиранту в 24 м году два раза повышал по 500 грн с 7 до 8 тыс. А тут Долярчика выколупал откуда-то статистику про минимальные 12 к аренды?! Или ОЛХ таки врет про кучу предложения про 8-10 тыс /грн в месяц?! Або, як я можу підняти вище, якщо бачиш такі оголошення!? (Умови приблизно, як в мене)
у нас такая дороже где то 9-10 (цены на лето 2024). Новострой с ремонтом получше от 12. прозвоните может замануха, слишком дешево. даже не 200уе.
Тепер мій хід)) В сусідньому будинку біля мене 18 000 /47м2
Або 500дол 45м2
І це я вибрав дешевші варіанти, бо є і по 600дол!
То що, я свою 53м2 не здам за 400-450дол? А смарт - за 250-300дол?
Ну ок, давайте опустимо до 600дол за обидві квітки - суть не в тійй сотні туди-сюди! Суть в самій стратегії/самому принципу - "на пенсію в 50!" Але на двох!
интересный у вас рынок. у одного и того же продавца убитая трешка
и относительно неплохая двушка
в одну цену. Скорее всего 10 это потолок массового рынка. все что дороже уже должно быть уровня люкс или 100м2
По двушке уже может длительное время быть в экспощзиуции, а трёшку только чел вывалил не знакомый с реалиями рынка, тоесть рыл выставил квартиру по хотелке клиента, а потом отпустит цену. А реалии таковы, что настроили кучу жилья по бросовой цены. А люди которые могли бы теоретически арендовать, понакупили себе дешового жилья.😠
Bolt писал(а):А реалии таковы, что настроили кучу жилья по бросовой цены. А люди которые могли бы теоретически арендовать, понакупили себе дешового жилья
Угу, угу... Тобто, до повномасштабки було ~750К населення Львова і мало купляли, а більше орендували... А тепер, наче, 1 лям і 100К з понаїхами - і оренда в підлогу, бо понакупляли по "дешевих" цінах?
Чи то умовні вдови і дружини військових по Є-оселі зробили "свято життя" на РН?
Bolt писал(а):А реалии таковы, что настроили кучу жилья по бросовой цены. А люди которые могли бы теоретически арендовать, понакупили себе дешового жилья
Угу, угу... Тобто, до повномасштабки було ~750К населення Львова і мало купляли, а більше орендували... А тепер, наче, 1 лям і 100К з понаїхами - і оренда в підлогу, бо понакупляли по "дешевих" цінах?
Чи то умовні вдови і дружини військових по Є-оселі зробили "свято життя" на РН?
А чому вдови і дружини мусять купувати житло?! Багато хто вивіз дружин за кордон, а вдови самі виїхали. Переселенці різні бувають, хто і квартиру легко купити, а хто і грошей навіть на життя в контейнері наданого міськрадою не має. 😏
Успіх писал(а):Bolt Ну то де логіка? Людей понаїхало, а оренда бажає кращого?🤔
Люди, як понаїхали так і поїхали далі. Там, наприклад в р-ні Трускпавецької житла більше ніж на 10-15 тис народу набудували. І ось та вся маса народу замісць, щоб розсмоктатись по хрущикам і брежнєвкам В. Великого і Наукової, піднявши ціни на оренду, понакупляли собі житла в ЖК на Трускавецькій. В моєї сестри, наприклад, однушка в Ренаурі відразу за Обласним ЦЗ десь під 40 метрів з непоганим ремонтом.Сестра вже довший час в Італії, а квартиру давала. Так з неї десь пів року тому втік квартирант бо не стягував 14 к оренди. До сих пір ще не перездала, хоча вже згодна і на 12 к.
Wirująświatła писал(а):
это где такие цены? в ирпене нафаршированный новострой 12кгрн или меньше 300уе. Но даже эта цифра в уе ни о чём. Продукты за 2 года подорожали в 2-5 раз. э.э. в 3 раза. Доставка газа в 3 раза. Аренда хорошо если +30% (мб во Львове больше?). Если так продолжится то твоих 400уе аренды будет хватать только на еду. Учти где то 70-80уе в цене это только амортизация ремонта/мебели/техники. Чтобы через 6-7 лет ты мог это обновить. Или раньше если арендаторы попадутся конченные.
