Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Sandor писал(а):Gastarbaiter Треба договір читати, бо в рекламі пропонують інвестувати напряму з України також
А перепродавати теж плануєте комусь з України і за євро/долари? Зараз терпець Брюсселя урветься, перекриють Орбанові фінансовий кранік і що тоді? Змоделюйте сценарій +20% у ціні на будапештські метри при 30% падінні валюти, наприклад.
Sandor писал(а):Gastarbaiter Треба договір читати, бо в рекламі пропонують інвестувати напряму з України також
А перепродавати теж плануєте комусь з України і за євро/долари? Зараз терпець Брюсселя урветься, перекриють Орбанові фінансовий кранік і що тоді? Змоделюйте сценарій +20% у ціні на будапештські метри при 30% падінні валюти, наприклад.
Я от не розумію портрет кінцевого покупця у Будапешті, який купує там нерухомість по таким цінам саме для себе для життя в ній, а не для перепродажі. Може я не правий, але мої роздуми наступні. Ось є ціна у 4000 Євро з поставкою через півтора роки голого бетону. Щоб заїхати і жити, то як мінімум 5000 буде. Тоді навіть якась стандартна площа квартири для невеличкої сім'ї у 60м2 вийде 300 тис (!) Євро. І де? У якійсь східній відносно бідній країні ЄС, де зовсім невеликі зарплати відносно більш західних країн, навіть якщо це столиця. Я просто порівнюю, що мої друзі взяли таунхауз в іпотеку в Лондоні 90м2 за 410 тис. фунтів вже з якимось стандартним ремонтом і меблями. Так це Лондон, там вже мінімальна зп десь під 2000 Євро (по курсу), а притомні люди менше 3000 не заробляють. І при цьому біля таунхауза є місце для авто, а також є свій гарден 30 м2.
The_Rebel писал(а):Я от не розумію портрет кінцевого покупця у Будапешті, який купує там нерухомість по таким цінам саме для себе для життя в ній, а не для перепродажі. Може я не правий, але мої роздуми наступні. Ось є ціна у 4000 Євро з поставкою через півтора роки голого бетону. Щоб заїхати і жити, то як мінімум 5000 буде. Тоді навіть якась стандартна площа квартири для невеличкої сім'ї у 60м2 вийде 300 тис (!) Євро. І де? У якійсь східній відносно бідній країні ЄС, де зовсім невеликі зарплати відносно більш західних країн, навіть якщо це столиця. Я просто порівнюю, що мої друзі взяли таунхауз в іпотеку в Лондоні 90м2 за 410 тис. фунтів вже з якимось стандартним ремонтом і меблями. Так це Лондон, там вже мінімальна зп десь під 2000 Євро (по курсу), а притомні люди менше 3000 не заробляють. І при цьому біля таунхауза є місце для авто, а також є свій гарден 30 м2.
В Києві та Львові теж купували і купують. Це Ви іммігрант та, теоретично, можете обирати будь-яку країну. Але місцеві купують переважно в своїй країні. Ну і мабуть це особливість пострадянських країн, що забезпеченість житлом доволі низька. Тому й ціни непропорційні до Західної Європи. Принаймі там, звідки не звалила суттєва частина населення.
The_Rebel Люди прагнуть жити там де є робота та соц.інфраструктура, а в столиці будь-якої країни робота завжди буде. Крім того на заході переважна більшість житла купується в іпотеку на 20-30 років, тому навантаження на сімейний бюджет не таке вже й велике.
Бетон писал(а):Ну да. Як можна було в стилі больниці 2000х побудувати нивки парк? Ну поруч же той же жк сан франциско, ну скопіюй ти ж
Нивки парк позиціонується як економ (хоча вони сете називають комфорт, але хай буде). А подивіться «новий автограф». Там таке лоббі, як в міцній четвірці (зірок) турецького готелю. Інша справа - лівий берег. Але ж ми не про локацію, а про якість .
Підкинув ютуб сьогодні інтерв'ю з польским ріелтором, Бетону має бути цікаво. Тільки заголовок відео дурнуватий, напевно для клікбейту, бо висновки після прослуханого зовсім протилежні:
Sandor писал(а):Підкинув ютуб сьогодні інтерв'ю з польским ріелтором, Бетону має бути цікаво. Тільки заголовок відео дурнуватий, напевно для клікбейту, бо висновки після прослуханого зовсім протилежні:
Інтерв'ю шикарне, дякую. Прямо по точках всіх ідуть. Дивлюсь. Але, чесно кажучи, якщо вибирати між дівчатами з гарними цицьками і нерухомістю, то мушу розчарувати, перші бетону цікавіші))
Польща набагато попереду нас, бо те, як деребанять комісію наші рієлтори, дурячи, один на одному махлюючи, не зрозуміло чий об'єкт.
Добавлено: Вс 22 дек, 2024 23:31
