Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Зельманович! Ти деремно вимазався о цю справу - це звичайний московіт. Завадить твоєму щастю, як завадив собі. Він виїхав з болот підмосковних в грудні 2020 року - з мішком рублів, бо не було кеби обміняти на долари за 3 роки роботи на захід від Москви.
Уяви комедію: з тим мішком дерев"яних рублів прийшов в Синагогу - ой, я помилився - в Офіс продажу квартир в Анталії - це січчень 2021 року - з надією щось купити за ті рублі. А сам же знаєш, в Офісі продажу працюють психологи, глянули на га ті рублі - підсунули йому комедійний Прайс лист "для лохів". З іншими цінами. Він тут на форумі всю весну та літо року 2021 (ДВАДЦЯТЬ ОДИН) влаштовував крик та розмазував соплі. Потім почав кидатися в оточуючих, які намагалися йому допомогти, кізяками… І так і залишився без інвестицій. Пролетів як фанера над Тель-Авівом...
І ось раптом - в січні 2025 року - знову поиіхав з московіі. Знову з рублями. І відразу куди поліз? На гілку про інвестиції, і що він цікавого нам повідомив? Щоби ми лякалися «турецьких султанів», останній з яких жив більше 100 років тому… Так що будь обережним, Зельманович.
Помий руки. Торкаєшся того, чого не варто торкатися. Це дружня порада.
BIGor писал(а):Щось не бачу рубрику вісті з полів від 90% тутешніх дописувачів, ау де інфа по темі?
Короче, вісті з полів, щось польський ринок нерухомості валиться, кавалірки від 254 тис! Влітку менше 450 тис. взагалі не було кавалірок.
Та ось писав тут вчора один:
BIGor писал(а):З непаганої 2к квартири за 1,3 млн. злотих
Я щось ніяк не зрозумію: то воно вже валиться чи як? Бо з одного боку, кавалірки вже по 250 тис., а з іншого - непогані 2к. усе ще по 1.3 млн.
До речі, Ви в курсі, що у Польщі об'єкт менше 25 кв. не може вважатися квартирою? А за тією об'явою продають не квартири, а "частку у власності", і кредит на таке не дадуть. Дочитали до кінця?
18.2 м? Здається навіть радянські "гостінки" з сидячою ванною були більші
Нормальна площа - якщо вдома не готувати то вистачить - душова, сральник, ліжко і підвіконня у якості стола - в студентському гуртожитку в таку площу чотирьох людей пхали і нічого) Зате дивеш у польщі - можна істи журек і ще щось робити - що ще цікавого в польщі, підкажіть)
Gastarbaiter писал(а):Я щось ніяк не зрозумію: то воно вже валиться чи як? Бо з одного боку, кавалірки вже по 250 тис., а з іншого - непогані 2к. усе ще по 1.3 млн.
Gastarbaiter писал(а):Я щось ніяк не зрозумію: то воно вже валиться чи як? Бо з одного боку, кавалірки вже по 250 тис., а з іншого - непогані 2к. усе ще по 1.3 млн.
Ну да, я прийшов до забудовника і мені дали одразу знижку 20%. Напевно забудовник сміється Це було валідно в кінці 2023 року, коли розлітались як гарячі пиріжки.
Sandor писал(а):Gastarbaiter Треба договір читати, бо в рекламі пропонують інвестувати напряму з України також
А перепродавати теж плануєте комусь з України і за євро/долари? Зараз терпець Брюсселя урветься, перекриють Орбанові фінансовий кранік і що тоді? Змоделюйте сценарій +20% у ціні на будапештські метри при 30% падінні валюти, наприклад.
Я от не розумію портрет кінцевого покупця у Будапешті, який купує там нерухомість по таким цінам саме для себе для життя в ній, а не для перепродажі. Може я не правий, але мої роздуми наступні. Ось є ціна у 4000 Євро з поставкою через півтора роки голого бетону. Щоб заїхати і жити, то як мінімум 5000 буде. Тоді навіть якась стандартна площа квартири для невеличкої сім'ї у 60м2 вийде 300 тис (!) Євро. І де? У якійсь східній відносно бідній країні ЄС, де зовсім невеликі зарплати відносно більш західних країн, навіть якщо це столиця. Я просто порівнюю, що мої друзі взяли таунхауз в іпотеку в Лондоні 90м2 за 410 тис. фунтів вже з якимось стандартним ремонтом і меблями. Так це Лондон, там вже мінімальна зп десь під 2000 Євро (по курсу), а притомні люди менше 3000 не заробляють. І при цьому біля таунхауза є місце для авто, а також є свій гарден 30 м2.
В Лондоне не дают ВНЖ на 10 лет при покупке недвижимости на сумму 250 тыс. евро, а в Венгрии дают
Добавлено: Пн 06 янв, 2025 12:21
Це було валідно в кінці 2023 року, коли розлітались як гарячі пиріжки.
