Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Faceless
Я встиг місяць позустрічатись з баришньою з Н. Каховки, Ой, там не до модних МОПів. Дві неповнолітні дочки, продовольча допомога як переселенцям, яка видавалась в одній із шкіл, і орендна хата на Трої.((

asti

І воно таки настане для тих хто придбав нерухомість
якщо перемир'я таки відбудеться!

В Херсоні зараз 10% від довоєнного населення. Решта в оренді під Києвом, Мико, Одеса.
Що трапиться з ринком, коли вони поїдуть в свої домівки, звільнивши київські/прикиївські ? (Доречі знищено в Херсоні незнаний % від всього фонду, і в основному прибережний приватний сектор)

Харківʼян по Києву розсікає теж хз скільки. Як і Дніпрян. Невідомо яким будет підсумковий результат всіх міграцій

З одного боку дійсно поїдуть у свої пенати, а з іншого, багато тих хто зараз микається по закордонах повернуться в Україну. З іншого боку багато людей тільки й чекає нагоди звідси виїхати. Тут важко сказати у який бік воно піде, але з огляду на те як стрімко подорожчали акції українських компаній на чутках про перемир'я є певні сподівання.

asti

а з іншого, багато тих хто зараз микається по закордонах повернуться в Україну.

Лише Макс 😅

з огляду на те як стрімко подорожчали акції українських компаній на чутках про перемир'я є певні сподівання.

Промисловість і с/г незалежно від міграції населення полегшено зітхне. Припинення обстрілів , вимкнень світла. і можливість планувати роботу без озирання на можливе знищення активів чи окупацію.. Але нерухомість тут не обовʼязково повторить тренди))

А я вже задумався їхати з дружиною і дитиною аби куди, як тільки буде можливість. Перемир'я - це тимчасово. Або ми озброюємось до зубів новітньою зброєю, або... нічого доброго чекати не варто тоді. І судячи з того, що в нас в Раді ДОСІ сидить зрадник Бойко, мер Одеси громадянин росії Труханов, мені цього вже достатньо, щоб поставити діагноз цій системі.

Або ми озброюємось до зубів новітньою зброєю

Якщо б мали озброїтись, то вже за 3 роки би озброїлись!

Пан зробив хибні висновки. Неправильна методологія. Він оцінював ситуацію з одним єдиним житловим комплексом, на стадіях: котлован, стіни, житло, житло з ремонтом. Звісно, що він бачив дорожай 1,5-2х крат.
В реалі ж ширпотребівський сегмент Кржн з 2021 подешевшав, причому капітально.

Тиждень тому мій знайомий продав совко шлак 2к., 1974 р. будинок на вул. Автозаводській за 1140 у.о за кв. м. потребує ремонту. Бажаючих було троє. Люди вірять у світле майбутнє.

Проблема ще й у тому що людям нема куди вкладати зароблене окрім нерухомості. Тому й беруть той шлак в надії заробити на оренді хоч щось...

+100500!

І всі ті лендлордські повчання/відганяння "чистильщиків взуття" від бетону - нічого більше, як "хотіння позбавитись конкурентів"!

Бо на питання - а куди ж тоді вкладати, як не депо/овдп/бетон? - то, або "мичання", або починається всяка куєта про крипту, фонди і т.п. , де ризики втратити все в рази більші, ніж в тих же депо/овдп/нерухомості!

asti

І воно таки настане для тих хто придбав нерухомість
якщо перемир'я таки відбудеться!

В Херсоні зараз 10% від довоєнного населення. Решта в оренді під Києвом, Мико, Одеса.
Що трапиться з ринком, коли вони поїдуть в свої домівки, звільнивши київські/прикиївські ?

не знаю что трапится.
но сейчас спрос просто неадекватный на покупку.
выгребают в момент все что в р-не типа "дна"

в Києві наразі близько 4 млн мешканців, з яких 600 тисяч ВПО

офіційні дані КМДА

в Києві наразі близько 4 млн мешканців, з яких 600 тисяч ВПО

офіційні дані КМДА

вспоминаю, как улицы были забиты в 2021…
или тогда 6 было, или сейчас все дома сидят

в Києві наразі близько 4 млн мешканців, з яких 600 тисяч ВПО

офіційні дані КМДА

вспоминаю, как улицы были забиты в 2021…
или тогда 6 было, или сейчас все дома сидят

ухилянти по домівкам гасяться, машин стільки ж, якщо не більше