Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Water написав:Спитав знайомих з USA як їм Трамп, подобається? Вони за нього голосували. Відповідть- якщо подорожчають автомобілі, будуть купувать Ford, у них зараз у сім'ї Honda, Subaru і Hummer для поїздок кудись на полювання. Канада, Трапм хоче приєднати Канаду до USA, вони не хочуть, тому вводять мита на деревину, нафту. Тіпа- нє будут брать, атключім газ. Ліки вони й зараз дуже дорогі, хай випускають більше у USA. Інші понаєхи- їх зараз дуже багато, якщо виселять частину з них- гірше не буде. Очистка від снігу це не тільки понаєхи, це елітні роботи, оплата 3.5 бакса за хвилину роботи(я не зрозумів за хвилини роботи чого саме, техніки чи аміго з лопатою). Трамп хоче показать світу шо увесь інший світ не потрібен USA, а USA навпаки, дуже потрібна світу.
й в цьому його велика помилка. Китай потроху збільшує свою гегемонію, а Трамп вважає, що зможе впоратися сам, не розуміючи, що багато чого в США було завдяки союзникам. а самостійне США - велика й самодостатня країна, але є свої ДУЖЕ великі слабкості
Ще сказали шо їм дуже сподобалось шо Трамп ввів офіційну мову, без цього для спілкування іспанською натиснить 2. Якщо тобі потрібен переклад- наймай перекладача, раніше тим-же мексиканцям перекладали безкоштовно. Сказали шо багато мексиканців живуть 30 років і не розмовляють English, а для чого, якщо їм перекаладають.
Water написав:Спитав знайомих з USA як їм Трамп, подобається? Вони за нього голосували. Відповідть- якщо подорожчають автомобілі, будуть купувать Ford
Вони ще не знають, що значна частина моделей збирається саме в Канаді та Мексиці? А якщо взяти компоненти, то взагалі, здається, практично усе вже виготовляють не в США.
Water написав:Ще сказали шо їм дуже сподобалось шо Трамп ввів офіційну мову, без цього для спілкування іспанською натиснить 2. Якщо тобі потрібен переклад- наймай перекладача, раніше тим-же мексиканцям перекладали безкоштовно. Сказали шо багато мексиканців живуть 30 років і не розмовляють English, а для чого, якщо їм перекаладають.
США в свій час окупували більшу частину Мексики. Вводить указом общєпонятний. Тепер проектуєм на неньку/ТОТ.
Water написав:Очистка від снігу це не тільки понаєхи, це елітні роботи, оплата 3.5 бакса за хвилину роботи(я не зрозумів за хвилини роботи чого саме, техніки чи аміго з лопатою).
Якщо вулиці міста в США завалило снігом, то мерія запрошує вийти всіх мешканців та починати чистити сніг разом. За це мерія: - платить живі гроші - я знаю що 100 доларів за годину (можу помилятися); можливо облік часу ведуть з точністю до хвилини - залежить від мерії. - привозять гарячі страви каву та чай. Знаю що багато людей виходять з досить з великим бажанням: для себе ж!
rjkz написав: Очень впечатляет такая смелость. Можете не считать меня смелым человеком. Я и не скрываю этого. Я-ж писал, что такой-же ухилянт. Только сбежал на несколько лет раньше. Помимо военных действий, сейчас назревает несколько негативных сценариев. В том числе и для США. Может они и не сбудутся. Может сбудутся, но не в критической форме. Все может быть. Например, сегодня было мнение, что такие закидоны Трампа вполне могут закончиться импичментом, который поддержит часть республиканцев и этого будет достаточно. Поэтому, да, Ж0па возможна, но вопрос как и где она себя проявит.
Пане Миколо, я не очікував, що ви сприймете то так серйозно. Я ні на кого і ні на яку сміливість і не натякав
На самом деле это очень серьезный вопрос. И был и сейчас и в будущем. Почему? Я этот вопрос поднимал ранее и он имеет прямое отношение к теме ветки. Даже в случае благоприятного (насколько это возможно) прекращения/завершения войны, граждане Украины будут разделены на 3 категории. 1. Те, кто воевал/был в ЗСУ. 2. Те кто не воевал. 3. Те кто был за границей. Я уже писал, что разговаривал с другом, который на фронте и пришлось прервать разговор, потому что там "почалось". Позвонил другому другу - он был в этот момент в ресторане, отмечали друзей новоселье. Ну и я - известно где. Как такие люди потом смогут сосуществовать. Думаю, батальоны НЙ и Видень понимают, что они будут лишними в поствоенном украинском обществе. А если не понимают, то поймут. Еще вопрос, что люди, которые попали в те или иные страны по временному статусу и не смогут перейти на постоянный, вынуждены будут вернуться. Как они смогут найти общий язык с остальными - хз. Вернее даже не так. Уверен, чтто батальон Монако будет жить в среде себеподобных в "багатих селах" или чем-то типа Новопечерских Липок. Остальные попадут в среду, где будут представлены все 3 категории. И это сосуществование не будет безпроблемным.
rjkz не соглашусь. Монако скупят как 2014 комбатов и ихними руками голосами будут гнуть свою линию в политике. Сосуществовать все будут нормально-у человека же на лбу не написано что он Тису переплыл.Конечно будет много конфликтов по пьяне в кабаках.Но тогда просто нужно быть более осторожным выбирая места времеприпровождения и состав компании. Я бы больше переживал о разгуле криминала(оружия валом,работа малооплачиваемая и т.д.)
3. Крупные покупки от 30к+ евро (недвига по сути).
Дякую за відповідь. Якщо є час і натхнення, є ще кілька питань.. А от саме по нерухомості, скажем 200к, що їх би влаштувало? Оплата з революта? Оплата з укр банки (тут на сьогодні шалені ліміти, але питання не до нашого НБУ, а що влаштує іспанських фіскалів) Може мішок кеша, але договори продажу нерухомості в Києві з відповідними рахункам на зняття там грошей? І ще одне… Про що каже оцей хлопак? https://www.instagram.com/reel/DE2q5fcI ... t0azMzaHNq
Есть такой вид покупки rent to buy когда ты сразу платишь 25% стоимости дома (получается +/- 50-70к, при наличии хоть каких-то бумаг из Украины испанская налоговая не будет сильно придалбываться), потом арендуешь 3 года (платишь условно по 3к евро в месяц, как договоритесь), это еще 36к набегает по чуть-чуть, и потом оставшиеся 100-120к уже оплачиваешь в конце.
Суть в том что ты где-то в промежутке аренды становишься налоговым резидентом, начинаешь платить налоги в Испании, и соответственно когда тебе надо остаток отлистать к тебе уже нет вопросов где взял. Можешь даже ипотеку на остаток оформить если хочешь.
Я рассматривал такой вариант, но в моей локации не было таких объявлений к сожалению, или это была продажа виллы за 500к, где надо было сразу 100к отлистать которых не было на тот момент на руках. Можете сами на idealista набрать ALQUILER CON OPCION A COMPRA и посмотрите.
А так только договор продажи квартиры (не старше 3х лет). Иначе такую сумму не отбелить. Украина входит в список стран с повышенным риском (коррупцией), поэтому в понятиях испанцев 200к это 100% украл. И все те справки из укр налоговой на таких суммах им до одного места.
За чувака с инстаграмма не скажу - я не юзаю инстаграмм ) у меня там даже акка нет. Можете вкратце написать о чем речь и я отвечу.
В США такая схема называется Tennant-Buyer. Опасность заключается в том, что право собственности переходит в момент полной оплаты продавцу. Вне зависимости от того где взял деньги покупатель. Это его проблемы. Срок можно поставить какой угодно (вернее тот, который выгоден продавцу). И вот, покупатель вносит 20-25% даунпеймент, платит рент сколько-то там лет и по условиям договора в определенный момент времени обязан полностью рассчитаться. Если он этого не делает, то все что он оплатил до этого, включая даунпеймент, остается продавцу и сделка не состоялась. Фактически, есть люди, которые именно ищут людей, "продавая" им дома по такой схеме. Обычно в такие схемы влипают новые эмигранты - нет кредитскор, кредитной истории, работы и тд без чего банк не даст мортгидж. Но они сходу покупают красненькую машинку и дом. Надо-ж выложить в инстаграмм свой успешный успех. Потом оказывается, что за 3 года не так просто влезть в условия, которые удовлетворят банк и в день Ч теряется все. Для продавца эта схема супервыгодна. Не только потому что он каждые 3 года получает 20-25% от стоимости дома плюс рент, но и то, что если рассматривать это со стороны сдачи в рент, у него нет обязательств по поддержанию дома как у лендлорда. Это - обязанности теннанта-байера. В целом, не рекомендую (но каждый решает сам) обзаводиться своей недвигой в первые 5 лет в новой стране. Но интересоваться надо. Везде есть свои нюансы. А когда уже есть понимание, то если это в мортгидж/ипотеку, то рассчитывайте жить там не менее 5 лет. Иначе затраты не окупятся и выгоднее жить в ренте.
Water написав:Спитав знайомих з USA як їм Трамп, подобається? Вони за нього голосували. Відповідть- якщо подорожчають автомобілі, будуть купувать Ford, у них зараз у сім'ї Honda, Subaru і Hummer для поїздок кудись на полювання. Канада, Трапм хоче приєднати Канаду до USA, вони не хочуть, тому вводять мита на деревину, нафту. Тіпа- нє будут брать, атключім газ. Ліки вони й зараз дуже дорогі, хай випускають більше у USA. Інші понаєхи- їх зараз дуже багато, якщо виселять частину з них- гірше не буде. Очистка від снігу це не тільки понаєхи, це елітні роботи, оплата 3.5 бакса за хвилину роботи(я не зрозумів за хвилини роботи чого саме, техніки чи аміго з лопатою). Трамп хоче показать світу шо увесь інший світ не потрібен USA, а USA навпаки, дуже потрібна світу.
70% Хонд и 100% Акур (если кто не в курсе, Акура - премиальный бренд Хонды, также как Лексус для Тойоты или Инфинити для Ниссана), продаваемых в США, производятся именно в США. Причем, это не "прикрутили колеса" как на украинских заводах для удешевления растаможки. Комплектующие к Хонде производятся на 12 заводах на территории США. Хотя бренд, да - японский. Кроме того, не знаю как сейчас, но на момент когда я еще был в Киеве, в США был нулевой (0,01% годовых) % по кредиту на Хонды.
Water написав:Спитав знайомих з USA як їм Трамп, подобається? Вони за нього голосували. Відповідть- якщо подорожчають автомобілі, будуть купувать Ford, у них зараз у сім'ї Honda, Subaru і Hummer для поїздок кудись на полювання. Канада, Трапм хоче приєднати Канаду до USA, вони не хочуть, тому вводять мита на деревину, нафту. Тіпа- нє будут брать, атключім газ. Ліки вони й зараз дуже дорогі, хай випускають більше у USA. Інші понаєхи- їх зараз дуже багато, якщо виселять частину з них- гірше не буде. Очистка від снігу це не тільки понаєхи, це елітні роботи, оплата 3.5 бакса за хвилину роботи(я не зрозумів за хвилини роботи чого саме, техніки чи аміго з лопатою). Трамп хоче показать світу шо увесь інший світ не потрібен USA, а USA навпаки, дуже потрібна світу.
Когда мир решит, что надо учиться жить без США, а его УЖЕ вынуждают к этому, то доллар перестанет быть мировой резервной валютой. Ну а дальше - США не сможет поднимать госдолг и печатать деньги без последствий, размазывая денежную массу на весь остальной мир.