Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1248212483124841248512486 ... 12580>
Повідомлення Додано: Чет 04 вер, 2025 06:50

  Faceless написав:
  fox767676 написав:Что дают генераторы кроме лифтов и воды для высоких этажей?

Хіба цього мало?


Тут нет преимущества перед 5- 9 этажками, там это не критично или доступно и без генераторов
Востаннє редагувалось fox767676 в Чет 04 вер, 2025 06:56, всього редагувалось 1 раз.
fox767676
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4724
З нами з: 13.06.20
Подякував: 425 раз.
Подякували: 200 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 04 вер, 2025 06:52

Просто хотелось бы что-то типа соцопррса. В каких домах/жк генераторы обеспечивает все потребности, а в каких только лифты , отопление воду
fox767676
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4724
З нами з: 13.06.20
Подякував: 425 раз.
Подякували: 200 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 04 вер, 2025 07:38

  Бетон написав:
  fox767676 написав:Что дают генераторы кроме лифтов и воды для высоких этажей?

Как что??
Магнитное поле, при движении по проводникам

поправка: електро-магнітне
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 41398
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1618 раз.
Подякували: 2868 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Чет 04 вер, 2025 09:37

  Frant написав:
  fox767676 написав:
  Faceless написав:Хіба цього мало?


Тут нет преимущества перед 5- 9 этажками, там это не критично или доступно и без генераторов

100%
Новобуди з генераторами в плані забезпечення електроенергією - це ті ж самі "хрущовки" і "брежнєвки" і "сталінки", без бойлерів, без кондиціонерів, без електропідігріву підлоги. Урізання осетра по київськи :mrgreen:

"це ті ж самі", но не совсем: с освещением/интернетом/холодильником :wink:

Кондиционеры - зимой?.. 🤔
Про ГВП/Отопление я уже писал: домовая котельная все вопросы закрывает. Понятно, что про это нужно было еще на этапе проектирования думать - и всякие "смарты" пролетают с хорошим таким свистом, но в порядочном количестве ЖК этой проблемы нет.
_hunter
 
Заблокований
Повідомлень: 10878
З нами з: 22.03.15
Подякував: 15 раз.
Подякували: 492 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Чет 04 вер, 2025 09:47

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

fox767676 написав:
  Faceless написав:
  fox767676 написав:Что дают генераторы кроме лифтов и воды для высоких этажей?

Хіба цього мало?


Тут нет преимущества перед 5- 9 этажками, там это не критично или доступно и без генераторов
Ну є таке. І навіть не дотягує до можливостей 5-9 поверхівок через наявність в них газу і відповідно і працюючих плит і гарячої води. Проте закриває найбільш проблемні моменти, а все інше можна вирішити вже самотужки, якщо відключення будуть не суворіші, ніж були в 22-23 роках.
Ніхто на повному серйозі ніколи не вів мову про забезпечення генераторами побутових споживачів в квартирах багатоповерхівок, ну крім нашого професора з алкогольним делірієм зранку.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36901
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1499 раз.
Подякували: 8263 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Чет 04 вер, 2025 09:48

Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

fox767676 написав:Просто хотелось бы что-то типа соцопррса. В каких домах/жк генераторы обеспечивает все потребности, а в каких только лифты , отопление воду
Думаю "всі потреби" тільки в приватних.
Або може в якійсь Липинці ще
Це ж просто скажені потужності треба
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36901
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1499 раз.
Подякували: 8263 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Чет 04 вер, 2025 10:01

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ну хантер_ каже що все під ключ крім плит
товріщ не месний звісно, але можливо у трохи більш преміальтних жк типу ЯГ все дійсно цікавіше ніж у ширпотребнпх. але бетон хутко сховався за петросянством
fox767676
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4724
З нами з: 13.06.20
Подякував: 425 раз.
Подякували: 200 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 04 вер, 2025 10:04

  Faceless написав:
fox767676 написав:Просто хотелось бы что-то типа соцопррса. В каких домах/жк генераторы обеспечивает все потребности, а в каких только лифты , отопление воду
Думаю "всі потреби" тільки в приватних.
Або може в якійсь Липинці ще
Це ж просто скажені потужності треба

Нужно считать: даже при питании от сети есть "коэффициент одновременности".
чисто "на глаз" - где-то 4 генератора (что я кидал - на 300КВА) полностью закроют все потребности дома (бойлеры/полы/чайники), КРОМЕ электроплит.
Еще где-то два-три - еще и плиты закроют. Это где-то $500 с квартиры (если на 240 делить).
Да, электрика будет золотой - еще по $200/час с квартиры...
Но все возможно :)
_hunter
 
Заблокований
Повідомлень: 10878
З нами з: 22.03.15
Подякував: 15 раз.
Подякували: 492 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Чет 04 вер, 2025 10:20

_hunter

еще и воду с радиаторов охлаждения этих генов загонять в систему отопления и ГВС. нахаляву жизнь почти)
smdtranz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 705
З нами з: 05.08.13
Подякував: 13 раз.
Подякували: 115 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 04 вер, 2025 10:34

Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

_hunter написав:
  Faceless написав:
fox767676 написав:Просто хотелось бы что-то типа соцопррса. В каких домах/жк генераторы обеспечивает все потребности, а в каких только лифты , отопление воду
Думаю "всі потреби" тільки в приватних.
Або може в якійсь Липинці ще
Це ж просто скажені потужності треба

Нужно считать: даже при питании от сети есть "коэффициент одновременности".
чисто "на глаз" - где-то 4 генератора (что я кидал - на 300КВА) полностью закроют все потребности дома (бойлеры/полы/чайники), КРОМЕ электроплит.
Еще где-то два-три - еще и плиты закроют. Это где-то $500 с квартиры (если на 240 делить).
Да, электрика будет золотой - еще по $200/час с квартиры...
Но все возможно :)

Як це все взагалі підключати? Як можна розділити плити/не плити якщо це не рішення в конкретній квартирі і групуванні в щитку ліній з резервним живленням і ні?
Ніхто не скасовував пікові години навантаження (ранок і вечір), тому ваші прикидки "на око" не дуже годяться. І в разі перевантаження - як це розрулювати? Розділяти квартири на групи і виділяти потужності на групу? Чи в разі перевантаження відрубати весь будинок? Ви уявляєте, скільки коштуватиме тільки частина по електро розводці і перемиканню на резервне живлення?
На додачу куди ставити цей парк генераторів.
І всі ці колосальні вкладення цілком можуть виявитися марними, якщо вимкнення будуть нетривалі, як в 22-23 роках.
Наразі я бачу куди більш обґрунтованим на будинок акуми і інвертори на насоси і ліфти, генератори на резервне підживлення акумів, в квартирі на 5-10 кВт*год акум і інвертор на виділену резервну лінію в щитку. Це закриває більшість потреб крім найпотужніших споживачів, електроплити на цей час нормально перекриваються мультиваркою, аерогрилем, мікрохвильовою та чайником. На відключення, якщо за день хоча б три години буде електроенергія, цього буде достатньо щоб майже не відчувати дискомфорту

Цифри що ви навели то взагалі рожеві фантазії. Стільки скидалися на звичайні генератори та акуми на ліфти і воду. Ділити на кількість квартир порівну утопія, в ідеальному випадку скидатися буде половина квартир, в гіршому ще менше
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36901
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1499 раз.
Подякували: 8263 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
  #<1 ... 1248212483124841248512486 ... 12580>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, Gastarbaiter і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25354 17296719
Переглянути останнє повідомлення
Нед 19 жов, 2025 00:45
ihorkyiv
1380 6787986
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 07:40
Investor_K
3 81172
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама